Video: Ինչպե՞ս եք կարգավորում համադրելի վաճառքները:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Դրանում կա հինգ քայլ ճշգրտում գործընթաց։ Քայլ 1 – Բացահայտեք համեմատության բոլոր տարրերը, որոնք ազդում են առարկայական գույքի շուկայական արժեքի վրա: Քայլ 2 – Համեմատեք յուրաքանչյուրի հարմարությունները համեմատելի առարկայի հետ՝ քանակականացնելով տարբերությունը կոմպս և առարկայի սեփականությունը:
Այս կերպ ինչպե՞ս եք կարգավորում անշարժ գույքի համեմատելիները:
Կարգավորումներ . Կարգավորումներ պատրաստված են համեմատելի հատկությունների վրա՝ ցույց տալու համար, թե արդյոք դրանք ավելի բարձր են, թե զիջում են ենթականերին: Այն ճշգրտումներ հաշվարկվում են ոչ թե առարկայի, այլ համադրելի հատկությունների վրա: Եթե կոմպը վաճառվում է 180 000 դոլարով, ապա դուք կավելացնեք կամ կհանեք ճշգրտումներ հաշվի առնել դրական կամ բացասական հատկանիշները.
Հետագայում հարցն այն է, թե ինչպես եք հարմարեցնում լոտի չափը: Լոտի չափի ճշգրտումներ պետք է հիմնված լինի առարկայի անմիջական շուկայական տարածքում մեկ ակրի միջին գնի վրա: Եթե համեմատվողը գտնվում է սուբյեկտի անմիջական տարածքից դուրս, և հողի տարբեր արժեքները տարբերվում են ճշգրտում գումարը, քան մյուս համադրելիները, լրացուցիչ մեկնաբանություն է պահանջվում։
Այսպիսով, ո՞րն է համադրելի ապրանքների վաճառքի ճշգրտված գինը:
ճշգրտված վաճառքի գինը . գնահատման մեջ նշված է գինը ա համեմատելի գույքը հետո ճշգրտումներ արվել են հաշվի առնելու միջև եղած տարբերությունները համեմատելի և առարկայի հատկությունները:
Ինչպե՞ս եք հաշվարկում ժամանակի ճշգրտումը:
- R = տարեկան տոկոսադրույք:
- D = օրերի քանակը հաշվետվության ուժի մեջ մտնելու և առկախ/պայմանագրի ամսաթվի միջև:
- P = comp վաճառքի գին:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ինչպե՞ս եք կարգավորում սեպտիկ ցնցուղի գլուխը:
Ջրցանիչը կարգավորելու համար ձեզ անհրաժեշտ է ձեր մոդելի հետ բերված բանալին: Պտտեցրեք սրսկիչի պտուտահաստոցը վերելակի վերևի մասում դեպի աջ, մինչև չլսեք սեղմում: Տեղադրեք բանալին բանալու անցքի մեջ `ցողացնողի գլխի վերևում: Տեղադրեք սլաքը սրսկիչի գլխի վերին արտաքին եզրին
Ի՞նչ է նշանակում համադրելի աշխատավարձ:
Համեմատելի վարձատրություն նշանակում է, որ իրավասու աշխատողին առաջարկվում է բազային վարձատրություն, որը համեմատելի է 1.17-րդ Բաժնի համաձայն իրադարձության պահին իր իրավասու վճարի չափի հետ կամ նորից աշխատանքի է ընդունվել Ընկերության, Մասնակից Գործատուի կամ Փոխկապակցված կազմակերպության կողմից:
Ինչպե՞ս եք կարգավորում մենաշնորհները։
Կառավարությունը կարող է կարգավորել մենաշնորհները հետևյալ կերպ. Միաձուլումների կարգավորումը: Ինչու է կառավարությունը կարգավորում մենաշնորհները Կանխել ավելորդ գները: Ծառայության որակ. Մոնոպսոնիայի հզորություն. Խթանել մրցակցությունը: Բնական մենաշնորհներ
Քանի՞ համադրելի է անհրաժեշտ գնահատման հաշվետվության վրա:
Վարկատուներից և ապահովագրողներից շատերը նաև պահանջում են, որ գնահատողները օգտագործեն առնվազն երեք փակ վաճառք՝ որպես կոմպոզիցիա: Իդեալում, գնահատողը կօգտագործի համեմատելի վաճառքներ, որոնք հնարավորինս արդիական են, քանի որ ավելի վերջին վաճառքներն ավելի լավ կարտացոլեն անշարժ գույքի անընդհատ փոփոխվող շուկան, քան ավելի հինները:
Ինչպե՞ս եք կարգավորում ավտոմատ մակարդակի գործիքները:
Auto Level-ը փոխհատուցիչով մակարդակ է: Տեղադրեք ձեր եռոտանի որքան հնարավոր է հարթ, ոտք դրեք եռոտանի ոտքերի վրա՝ գետնին քշելու համար: Կցեք ավտոմատ մակարդակը եռոտանի վրա: Կարգավորեք մակարդակը, որպեսզի պղպջակը կենտրոնացած լինի սրվակի մեջ: Կարգավորեք ասմունքը այնքան ժամանակ, մինչև խաչմերուկները պարզ լինեն: Կարգավորեք օբյեկտիվ ոսպնյակը, մինչև այն առարկան, որին տեսնում եք, պարզ լինի