Video: Ո՞րն է գլխավոր կապալառուի ընդհանուր ծախսերը և շահույթը:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Գեներալ Կապալառուները գանձում են Ընդհանուր ծախսեր և շահույթ («O & P») որպես գծային հոդվածներ վերանորոգման կամ վերակառուցման գնահատումների վերաբերյալ: Վերև ծախսերը գործառնական ծախսերն են անհրաժեշտ սարքավորումների և սարքավորումների համար: Շահույթ այն է, ինչը թույլ է տալիս GC-ին վաստակել իրենց ապրուստը: O&P-ը նշվում է որպես ընդհանուր աշխատանքի տոկոս:
Հետագայում, կարելի է նաև հարցնել՝ ինչպե՞ս եք հաշվարկում շինարարության ծախսերն ու շահույթը:
Կատարել ա շահույթ , դուք պետք է ավելացնեք ձեր գլխավերեւում ծախսերը գումարած ա շահույթ մարժա ձեր հայտերին: Ձեր գլխավերեւում մարժան հեշտ է հաշվարկել . Դա ձեր տարեկան ընդհանուր գումարն է գլխավերեւում ծախսերը բաժանված են վաճառքի, որը դուք ակնկալում եք տարվա համար:
Կարելի է նաև հարցնել՝ որքա՞ն շահույթ են ստանում կապալառուները։ Ըստ Construction Financial ManagementAssociation-ի (www.cfma.org), միջին նախահարկային զուտ շահույթ գեներալի համար կապալառուներ կազմում է 1,4-ից 2,4 տոկոս, իսկ ենթակապալառուների համար՝ 2,2-ից 3,5 տոկոս: Սա բավարար չէ շահույթ ռիսկը փոխհատուցելու համար կապալառուներ վերցնել.
Այս ձևով ապահովագրական ընկերությունները պետք է վճարեն վերադիր և շահույթ:
Որոշ դեպքերում ձեր ապահովագրական ընկերություն կարող է հրաժարվել վճարել վերադիր և շահույթ . Եթե ապահովագրական ընկերություն Այնուհետև շարունակում է մերժել ձեր O&P պահանջը դու կարող է ցանկանալ փաստաբան վարձել: Ի վերջո, ոչ բոլորը ապահովագրական ընկերությունները կվճարեն ընդհանուր ծախսերը և շահույթը ձեր գույքի վնասի հայցի վերաբերյալ:
Ինչպե՞ս են գումար վաստակում գլխավոր կապալառուները:
Ընդհանուր կապալառուներ վճարեք՝ հաշվի առնելով ավարտված ծրագրի ընդհանուր արժեքի տոկոսը: Ոմանք հաստատագրված վճար կգանձեն, բայց շատ դեպքերում՝ ա գլխավոր կապալառու կգանձի աշխատանքի ընդհանուր արժեքի 10-20 տոկոսը: Սա ներառում է բոլոր նյութերի, թույլտվությունների և ենթակապալառուների արժեքը:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ո՞րն է տարբերությունը ծրագրի ղեկավարի և գլխավոր կապալառուի միջև:
Managerրագրի ղեկավարը, որպես կանոն, հաճախորդի անունից ղեկավարում է Շինարարության կառավարիչը և/կամ Գլխավոր կապալառուն: Գլխավոր կապալառուները ընտրվում են հաճախորդի կողմից մրցութային գործընթացի միջոցով և ներգրավված են շինարարության ընթացքում և ծրագրերի ամենօրյա ուղղորդման և շահագործման մեջ:
Ո՞րն է տարբերությունը վավերացված գլխավոր կապալառուի և վկայագրված շենքի կապալառուի միջև:
Հավաստագրված կապալառու Որոշ պետություններ օգտագործում են «վկայագրված» նշանակում է «լիցենզավորված»: Գլխավոր կապալառուն կարող է նաև հավաստագրել տարբեր առևտրային կամ պետական կազմակերպություններում: Կապալառուն կարող է ստանալ որպես կանաչ շինարարի վկայական, օրինակ՝ կառուցել էներգաարդյունավետ, մատչելի տներ կամ գրասենյակներ
Ո՞րն է տարբերությունը կապալառուի և ընդհանուր կապալառուի միջև:
«Հիմնական» կամ «ուղղակի» կապալառուն կապալառու է, որը պայմանագիր ունի ուղղակիորեն գույքի սեփականատիրոջ հետ: «Ընդհանուր» կապալառուն վերաբերում է կապալառուին, որը պատասխանատու է ենթակապալառուներին վարձելու և նրանց աշխատանքը համակարգելու, աշխատանքը ճիշտ ժամանակին և բյուջեով ավարտելու համար:
Ո՞րն է գլխավոր կապալառուի աշխատանքը:
Գլխավոր կապալառուն պատասխանատու է նախագծի կառուցման համար անհրաժեշտ բոլոր նյութերի, աշխատուժի, սարքավորումների (օրինակ՝ ինժեներական մեքենաներ և գործիքներ) և ծառայությունների տրամադրման համար: Գլխավոր կապալառուն հաճախ վարձում է մասնագիտացված ենթակապալառուների՝ շինարարական աշխատանքների ամբողջ կամ որոշ մասերի կատարման համար
Որքա՞ն պետք է լինեն վերադիր ծախսերը և շահույթը:
Վերակառուցման տիպիկ կապալառուները կունենան իրենց եկամտի 25%-ից մինչև 54%-ի վերադիր ծախսեր, ինչը նշանակում է, որ յուրաքանչյուր $15,000 աշխատանք կարող է ունենալ $3,750-ից $8,100-ի վերադիր ծախսեր: Ինչ-որ տեղ գծի երկայնքով մարդիկ սկսեցին հավատալ, որ 10% գերավճարը և 10% շահույթը արդյունաբերության ստանդարտն է շինարարական աշխատանքների համար: