Video: Ո՞վ է իրականացնում Անշարժ գույքի կարգավորման ընթացակարգի մասին օրենքը:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Առաջին անգամ ընդունվել է 1974 թ Անշարժ գույքի կարգավորման ընթացակարգերի մասին ակտ (RESPA) դաշնային օրենք է, որը կարգավորվում է նախ ԱՄՆ Բնակարանային և քաղաքաշինության դեպարտամենտի (HUD) և այժմ Սպառողների ֆինանսական պաշտպանության բյուրոյի (CFPB) կողմից՝ կառավարելու համար անշարժ գույքի հաշվարկ գործընթացը՝ պարտավորեցնելով բոլոր կողմերին լիարժեք տեղեկացնել
Նմանապես, կարելի է հարցնել, թե ո՞վ է պարտադրում ռեսպան:
Այն ԱՄՆ Բնակարանաշինության և քաղաքաշինության դեպարտամենտ իրավասու էր կիրառել RESPA-ն մինչև ս.թ Սպառողների ֆինանսական պաշտպանության բյուրո ստանձնել է 2011թ. հուլիսին: Այժմ RESPA-ի կիրարկումը գտնվում է CFPB-ի ձեռքում՝ պետական գլխավոր դատախազների աջակցությամբ:
Ավելին, ո՞րն է ռեսպայի հիմնական նպատակը: ՌԵՍՊԱ ունի երկու հիմնական նպատակները (1) պարտադրել որոշակի բացահայտումներ՝ կապված անշարժ գույքի կարգավորման գործընթացի հետ, որպեսզի տնային գնորդները կարողանան տեղեկացված որոշումներ կայացնել անշարժ գույքի հետ կապված իրենց գործարքների վերաբերյալ. և (2) արգելել անշարժ գույքի կարգավորման մատակարարների կողմից որոշ անօրինական գործողություններ, ինչպիսիք են ատկատները և
Բացի վերը նշվածից, ինչի՞ վրա է կիրառվում Անշարժ գույքի կարգավորման ընթացակարգերի մասին օրենքը:
Այն Գործել պահանջում է վարկատուներից, հիփոթեքային բրոքերներից կամ բնակարանային վարկերի սպասարկողներից վարկառուներին տրամադրել համապատասխան և ժամանակին բացահայտումներ՝ կապված դրա բնույթի և ծախսերի հետ: անշարժ գույքի հաշվարկ գործընթաց։ Այն Գործել նաև արգելում է հատուկ գործելակերպերը, ինչպիսիք են ատկատները, և սահմանափակումներ է դնում պահուստային հաշիվների օգտագործման վրա:
Որո՞նք են respa-ի խախտումները:
Դուք խախտում RESPA երբ դուք ստանում եք կամ կատարում վճարում (կամ որևէ արժեքավոր այլ բան) հաշվարկային ծառայության ուղղորդման դիմաց: Օրինակ, HUD-ն վերջերս համաձայնություն է ձեռք բերել գնահատողի հետ, որը հիփոթեքային ընկերության աշխատակիցներին ռեստորանի նվեր վկայականներ է տվել ուղղորդումների դիմաց:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ի՞նչ է կապված գույքի գործակալների մասին օրենքը:
«Ակտը» նշանակում է Գույքի գործակալների մասին օրենք 1979 թ. «Ասոցիացված» -ն ունի Օրենքի 32 (1) բաժնում դրան տրված իմաստը. «հաճախորդ» նշանակում է անձ, որի անունից գործում է գույքի գործակալ. «Կապված անձ» անշարժ գույքի գործակալի առնչությամբ նշանակում է հետևյալներից որևէ մեկը
Ի՞նչ է անշարժ գույքի պայմանագրում անշարժ գույքի դուրս գրման դրույթը:
«Kick Out» կետերը արժեքավոր գործիք են անշարժ գույքի պայմանագրերում: Քարտից դուրս գալու դրույթը կոչվում է այդպես, քանի որ այն թույլ է տալիս վաճառողին շարունակել ցուցադրել վաճառվող տունը և «վռնդել» գնորդին, եթե վաճառողն առաջարկ է ստանում մեկ այլ գնորդից՝ առանց տան վաճառքի պատահականության: Ընդհանրապես այսպես է աշխատում «քացի դուրս» դրույթը
Ի՞նչ հետևանքներ ունեցավ «Գյուղատնտեսական կարգավորման մասին» օրենքը:
ԱՀՀ-ի ծրագրերի ազդեցությունը ԱՀՀ-ն քայքայեց գյուղատնտեսական աշխատուժի հին բաժնետոմսերի մշակման և վարձակալության համակարգը: Դաշնային ֆոնդերի հասանելիության շնորհիվ խոշոր հողատերերը կարողացան դիվերսիֆիկացնել իրենց բերքը, միավորել սեփականությունը և գնել տրակտորներ և մեքենաներ՝ հողն ավելի արդյունավետ աշխատելու համար: Նրանց այլեւս պետք չէր հին համակարգը
Որտե՞ղ է հայտնաբերվել Ֆլորիդայի անշարժ գույքի մասին օրենքը:
Անշարժ գույքի մասին օրենքը գտնվում է Ֆլորիդայի կանոնադրության 475-րդ գլխի 1-ին մասում: Հանձնաժողովին թույլատրվում է գրել անշարժ գույքի վերաբերյալ կանոններ այս կանոնադրությամբ, և այդ կանոնները գտնվում են Ֆլորիդայի վարչական օրենսգրքի 61J2 գլխում:
Ի՞նչ է ներառում անշարժ գույքի կարգավորման ընթացակարգերի մասին օրենքը:
Անշարժ գույքի կարգավորման ընթացակարգերի մասին օրենքը կամ RESPA-ն ընդունվել է Կոնգրեսի կողմից, որպեսզի բնակարան գնորդներին և վաճառողներին տրամադրվի հաշվարկային ծախսերի ամբողջական բացահայտում: Օրենքը ներդրվել է նաև անշարժ գույքի կարգավորման գործընթացում չարաշահող պրակտիկան վերացնելու, ատկատներն արգելելու և պահուստային հաշիվների օգտագործումը սահմանափակելու համար: