Ի՞նչ է ներառում անշարժ գույքի կարգավորման ընթացակարգերի մասին օրենքը:

2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18

Այն Անշարժ գույքի կարգավորման ընթացակարգերի մասին ակտ , կամ RESPA-ն, ընդունվել է Կոնգրեսի կողմից՝ բնակարան գնորդներին և վաճառողներին ապահովելու ամբողջական կարգավորումը ծախսերի բացահայտումներ. Այն Գործել ներդրվել է նաև Հայաստանում չարաշահման պրակտիկան վերացնելու նպատակով անշարժ գույքի հաշվարկ գործընթացը, արգելել ատկատները և սահմանափակել պահուստային հաշիվների օգտագործումը:

Ըստ այդմ, ինչի՞ վրա է վերաբերում «Անշարժ գույքի կարգավորման ընթացակարգի մասին» օրենքը:

Այն Գործել պահանջում է վարկատուներից, հիփոթեքային բրոքերներից կամ բնակարանային վարկերի սպասարկողներից վարկառուներին տրամադրել համապատասխան և ժամանակին բացահայտումներ՝ կապված դրա բնույթի և ծախսերի հետ: անշարժ գույքի հաշվարկ գործընթաց։ Այն Գործել նաև արգելում է հատուկ գործելակերպերը, ինչպիսիք են ատկատները, և սահմանափակումներ է դնում պահուստային հաշիվների օգտագործման վրա:

Իմացեք նաև, թե որն է ռեսպայի հիմնական նպատակը: ՌԵՍՊԱ ունի երկու հիմնական նպատակները (1) պարտադրել որոշակի բացահայտումներ՝ կապված անշարժ գույքի կարգավորման գործընթացի հետ, որպեսզի տնային գնորդները կարողանան տեղեկացված որոշումներ կայացնել անշարժ գույքի հետ կապված իրենց գործարքների վերաբերյալ. և (2) արգելել անշարժ գույքի կարգավորման մատակարարների կողմից որոշ անօրինական գործողություններ, ինչպիսիք են ատկատները և

Հետագայում հարց է առաջանում՝ ի՞նչ է ծածկվում ռեսպայի տակ։

Վարկերի տեսակները ծածկված է RESPA-ի կողմից ներառում են գնման վարկերի, ենթադրությունների, վերաֆինանսավորման, գույքի բարելավման վարկերի և սեփական կապիտալի վարկային գծերի մեծ մասը: ՌԵՍՊԱ պահանջում է վարկատուներից, հիփոթեքային բրոքերներից կամ բնակարանային վարկերի սպասարկողներից՝ վարկառուներին տրամադրել անշարժ գույքի գործարքի վերաբերյալ ցանկացած տեղեկություն:

Ո՞վ է իրականացնում Անշարժ գույքի կարգավորման ընթացակարգի մասին օրենքը:

ՌԵՍՊԱ-ն ծածկում է վարկերը, որոնք ապահովված են մեկից չորս ընտանիքի բնակելի անշարժ գույքի վրա դրված հիփոթեքով: Ի սկզբանե հարկադրված ԱՄՆ Բնակարանային և քաղաքաշինության դեպարտամենտի (HUD) կողմից, RESPA-ի կիրարկման պարտականությունները ստանձնել է Սպառողների ֆինանսական պաշտպանության բյուրոն (CFPB), երբ այն ստեղծվել է 2011 թվականին: