2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Հիփոթեք Ամորտիզացիա . Հիփոթեքը ամորտիզացիան է երկարությունը, որ ձեզանից կպահանջվի ձեր վարկը վերադարձնելու համար: Եթե ունեք ա 20 % կանխավճար, ապա դուք որակավորում եք ան ամորտիզացիա քանի դեռ 30 տարիներ , բայց կրկին ավելի երկար ամորտիզացիոն միջոցներ ավելի շատ տոկոսավճարներ, այնպես որ դա ձեզ ձեռնտու չէ:
Նաև ի՞նչ է 10 տարվա վարկը 20 տարվա ամորտիզացիայով։
տոկոսադրույքը կսահմանվի 10 տարի որի ժամանակ այն կթռչի (բալանսը հիփոթեք պետք է վճարվի վաճառքի կամ վերաֆինանսավորման միջոցով) --- վճարումները հիմնված կլինեն ա 20 տարի մարման ժամանակացույցը (նաև հայտնի է որպես ամորտիզացիա ժամանակացույց)
Երկրորդ, ո՞րն է տարբերությունը ժամկետային և ամորտիզացիայի միջև: Երկու տարբեր բառեր վերաբերում են հիմնական ժամանակաշրջաններին մեջ հիփոթեք: Հիփոթեք ժամկետն է Ձեր համաձայնեցված տոկոսադրույքով հիփոթեքային պայմանագրի ժամկետը է գործողության մեջ։ Այն ամորտիզացիա ժամանակաշրջան է այն ժամանակահատվածը, որը կպահանջվի հիփոթեքային վարկի գումարն ամբողջությամբ մարելու համար:
Բացի այդ, ո՞րն է ամորտիզացիայի ժամկետը։
Այն ամորտիզացիոն ժամանակահատվածը վարկի մարման համար ընկերությանը պահանջվող ընդհանուր ժամանակահատվածն է՝ սովորաբար ամիսներ կամ տարիներ: Եթե ընկերությունն ընտրում է կարճ ամորտիզացիոն ժամանակահատվածը , այն ընդհանուր առմամբ կվճարի ավելի քիչ տոկոս, բայց պետք է ավելի մեծ վճարումներ կատարի մայր գումարի վրա (վարկի սկզբնական գումարը մինչև տոկոսը):
Ի՞նչ է 25 տարվա ամորտիզացիան:
Երբ որ ամորտիզացիա վարկի ժամկետն ավելի երկար է, քան վճարման ժամկետը, մարման պահին մնում է վարկի մնացորդ, որը երբեմն կոչվում է փուչիկ վճարում: Եթե ունեք 10 տարին ժամկետը, բայց ամորտիզացիա է 25 տարի , դուք ըստ էության կունենաք 15 տարիներ վերջում մարման ենթակա վարկի մայր գումարը:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Որքա՞ն պետք է լինի 5 տարվա զրոյական արժեկտրոնային պարտատոմսերի մարման ժամկետը:
Ընթացիկ եկամտաբերություն Գործիքի տեսակը եկամտաբերություն (APR %) 2 տարի գանձապետական պարտատոմսեր 1,72% 3 տարվա գանձապետական պարտատոմսեր 1,69% 5 տարվա գանձապետական պարտատոմսեր 1,74% 7 տարվա գանձապետական պարտատոմսեր 1,87%
Ինչպե՞ս է աշխատում 10 տարվա պարտատոմսը:
Ի՞նչ է 10-ամյա գանձապետական նշումը: 10-ամյա գանձապետական թղթադրամը Միացյալ Նահանգների կառավարության կողմից թողարկված պարտքային պարտավորություն է՝ սկզբնական թողարկման պահից 10 տարի մարման ժամկետով: 10-ամյա գանձապետական պարտատոմսը վեց ամիսը մեկ անգամ վճարում է տոկոսադրույքով ֆիքսված տոկոսադրույքով և վճարում է անվանական արժեքը սեփականատիրոջը մարման ժամկետում
Ի՞նչ է նշանակում 20 տարվա ընթացքում ամորտիզացված:
Հիփոթեքի ամորտիզացիան այն երկարությունն է, որը ձեզ կպահանջվի վարկը վերադարձնելու համար: Եթե դուք ունեք 20% կանխավճար, ապա դուք որակավորում եք ամորտիզացիա մինչև 30 տարի, բայց կրկին այդ ավելի երկար ամորտիզացիան նշանակում է ավելի շատ տոկոսավճարներ, այնպես որ դա ձեզ ձեռնտու չէ:
Ի՞նչ է նշանակում ուղիղ գծով ամորտիզացիա:
Ուղիղ գծով ամորտիզացիան ոչ նյութական ակտիվի արժեքը ժամանակի ընթացքում հետևողական դրույքաչափով հաշվին գանձելու մեթոդ է: Այս մեթոդը առավել հաճախ կիրառվում է ոչ նյութական ակտիվների նկատմամբ, քանի որ այդ ակտիվները սովորաբար չեն սպառվում արագացված տեմպերով, ինչպես դա կարող է լինել որոշ նյութական ակտիվների դեպքում:
Պե՞տք է փոխարկե՞մ իմ 30 տարվա հիփոթեքը 15 տարվա:
30-ամյա ֆիքսված բնակարանային վարկի վերաֆինանսավորումը 15-ամյա վարկով կարող է օգնել տանտերերին ավելի շուտ սեփականացնել իրենց տունը, բայց դա կարող է նաև հանգեցնել մի առավելություն, որը նրանք կարող են վայելել նույնքան՝ խնայելով հազարավոր դոլարներ: Եթե դուք կարող եք թույլ տալ լրացուցիչ ամսական հիփոթեքային վճարումներ, ապա 15 տարվա վարկի անցնելը կարող է լավ ընտրություն լինել