Ի՞նչ է պատահում, եթե բնակարանի տախտակ չկա:

2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18

Այնքան էլ պարզ չէ ասել «The Ասոցիացիա կլուծարվի»։ Դա մեկ գիշերվա արդյունք չէ: Առանց ա Վարչություն , օրինագծերը դադարում են վճարվել, հաշիվները կփակվեն, ղեկավարությունը կհեռանա, դատական հայցերը կմնան չստուգված: Համայնքը լրջորեն կթուլանա և արագորեն կկործանվի:

Նաև գիտեք, թե ինչ է տեղի ունենում, եթե ոչ ոք չի առաջադրվում բնակարանային խորհրդի համար:

Մեջ բնակարան Դուք պետք է ուղարկեք ձևաթղթեր, որտեղ մարդիկ ներկայացնում են իրենց անունը վազել գրասենյակի համար։ Եթե Բավականին անուններ չկան, բոլորն էլ ընտրվում են տախտակ . «Սովորաբար, ինչ է կատարվում մյուսն է տախտակ անդամները կամ գույքի կառավարիչները կասեն. «Դուք չեք կարող հրաժարական տալ. մենք չունենք որեւէ մեկը քեզ փոխարինելու համար:

ինչ է տեղի ունենում, եթե HOA-ն Կալիֆորնիայում խորհուրդ չունի: Առանց տախտակի , է ասոցիացիա պետք է դիմել դատարան՝ ստացող նշանակելու համար: Ստացողը գանձում է որոշումներ կայացնելու ծառայությունների համար, որոնք նախկինում իրականացվել են կազմակերպության կողմից տախտակ , սովորաբար ժամային կտրվածքով: Ստացողը մենեջերի և փաստաբանի կվարձի, որոնք խորհուրդ կտան ստացողին:

Նմանապես, հարցնում են, թե ինչ է տեղի ունենում, եթե HOA-ն տախտակ չունի:

Ցավոք, ասոցիացիան չի կարող գործել առանց Ա տախտակ . կլիներ ոչ մեկը՝ բիզնես գործարքներ իրականացնելու, պայմանագրեր կնքելու կամ կնքելու կամ ասոցիացիայի գործունեության վերաբերյալ ընդհանուր որոշումներ կայացնելու համար: Ոչ մեկը կաներ ունեն տուրքեր հավաքելու կամ կապալառուներին վճարելու լիազորություն:

Արդյո՞ք HOA-ն պետք է ունենա տախտակ:

Որպես կանոն HOA հոդվածներն ու ենթաօրենսդրական ակտերը դա են պահանջում HOA-ները ունեն նվազագույն թվով տախտակ անդամներ, որոնցից յուրաքանչյուրը ծառայում է որոշակի ժամկետով: Կառավարման փաստաթղթերը նկարագրում են, թե ովքեր կարող են ծառայել տախտակ , և ինչպես տախտակ անդամներ են ընտրվում. Փաստաթղթերը նաև որոշում են պահանջվում է հանդիպումները և նկարագրել հանդիպման և քվեարկության ընթացակարգերը: