Ո՞րն է ճշգրտված հիմքը հաշվարկելու բանաձևը:

2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18

Այն ճշգրտված հիմք է հաշվարկված վերցնելով սկզբնական արժեքը, ավելացնելով բարելավումների և հարակից ծախսերի ծախսերը և հանելով մաշվածության և սպառման համար վերցված բոլոր նվազեցումները:

Այս առումով ո՞րն է վաճառվող բնակարանի ճշգրտված հիմքը:

Ձեր ճշգրտված հիմք ընդհանուր առմամբ ձեր ծախսն է ձեր ձեռքբերման համար տուն գումարած ձեր կատարած կապիտալ բարելավումների արժեքը, ավելի քիչ զոհերի կորուստների գումարները և այլ նվազումները: Լրացուցիչ տեղեկությունների համար հիմք և ճշգրտված հիմք , տես Հրապարակում 523, Selling Your տուն.

Նմանապես, ինչպե՞ս եք հաշվարկում ճշգրտված հիմքը 1031 փոխանակման համար: Այն դնելու համար հավասարումը ձև (անտեսելով փակման ծախսերը). վաճառքի գին – ճշգրտված հիմք = կապիտալ շահույթ; վաճառքի գին – վարկի մնացորդ = սեփական կապիտալ: Արդյունքում, կապիտալ շահույթը որոշելու համար կա միայն երկու համապատասխան ցուցանիշ՝ վաճառքի գին և ճշգրտված հիմք . Ավելի թանկ փոխարինող գույք գնելը:

Նաև պետք է իմանալ, թե ինչպես է հաշվարկվում գույքի հիմքը:

Հիմք ձեր տան գումարն է (կամ այլ սեփականություն ) արժե հարկային նպատակներով: Երբ դուք վաճառում եք ձեր տունը, ձեր շահույթը (շահույթը) կամ վնասը հարկային նպատակներով է որոշված հանելով դրա հիմք վաճառքի ամսաթվի դրությամբ վաճառքի գնից (գումարած վաճառքի ծախսերը, ինչպիսիք են անշարժ գույքի միջնորդավճարները):

Ինչպե՞ս է հաշվարկվում գործընկերության ճշգրտված հիմքը:

Այն գործընկերոջ հիմքը հավասար է ձևավորման ժամանակ ներդրված ակտիվի A/B-ին: Այն գործընկերոջը կապիտալի հաշիվը սովորաբար հավասար է ներդրված ապրանքի FMV-ին: Գործընկեր Ա-ն հատկացնում է հողատարածք FMV-ով 45,000 ԱՄՆ դոլար, ան Ճշգրտված հիմք $40,000 նորի նկատմամբ 50% տոկոսադրույքի դիմաց գործընկերություն.