Ինչպե՞ս եք որոշում գույքի ամենաբարձր և լավագույն օգտագործումը:

2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18

Ա սեփականություն պետք է գնահատել դրա առումով ամենաբարձր և լավագույն օգտագործումը . -Ի սահմանումը ամենաբարձր և լավագույն օգտագործումը հետևյալն է՝ ողջամիտ, հավանական և օրինական օգտագործել ազատ կամ բարեկարգված հողատարածք սեփականություն , որը ֆիզիկապես հնարավոր է, համապատասխան աջակցություն, ֆինանսապես իրագործելի, և դա հանգեցնում է ամենաբարձրը արժեքը։

Նաև հարցրեց, որո՞նք են ամենաբարձր և լավագույնս օգտագործման չորս թեստերը:

Այն չորս չափանիշները ամենաբարձր և լավագույն օգտագործումը պետք է համապատասխանեն օրինական թույլատրելիությունը, ֆիզիկական հնարավորությունը, ֆինանսական իրագործելիությունը և առավելագույն արտադրողականությունը:

Նմանապես, ե՞րբ պետք է գնահատողը զարգացնի ամենաբարձր և լավագույնս օգտագործման կարծիքը: Սակայն Ստանդարտների կանոն 2-2 (ա) (x) ավելի հեռուն է գնում՝ նշելով. «երբ ան ամենաբարձր և լավագույն օգտագործման կարծիքը էր զարգացած միջոցով գնահատող , ամփոփեք դրա աջակցությունն ու հիմնավորումը կարծիք »: Այս պահանջը առևտրային է գնահատողներ նույնպես. Պարզ պարբերությունը բավական է ընդգրկելու բոլոր չորս մասերը ամենաբարձր և լավագույն օգտագործումը.

Հետագայում հարցն այն է, թե ինչպես եք գտնում ամենաբարձր և լավագույն օգտագործումը:

Այն օգտագործել որը արտադրում է ամենաբարձրը հողի մնացորդային արժեքն է ամենաբարձր և լավագույն օգտագործումը . Գնահատողը կարող է գտնել հողի մնացորդային արժեքը՝ գնահատելով առաջարկվող արժեքը օգտագործել (հող և բարելավումներ) և հանելով աշխատանքի, կապիտալի և ձեռնարկատիրական համակարգման ծախսերը, որոնք ծախսվել են բարելավումներ ստեղծելու համար:

Ո՞ր մեթոդն է համարվում հողի գնահատման ամենակարևոր և հուսալի մոտեցումը:

Ա. ՎԱՃԱՌՔԻ ՀԱՄԵՄԱՏՈՒՄ ՄԵԹՈԴ (Նախ և Ամենակարևոր մեթոդը ) • «Վաճառքի համեմատությունը մեթոդ «Է համարվում է հողի գնահատման ամենակարևոր և հուսալի մոտեցումը , քանի որ այն հիմնված է շուկայում իրական վաճառքի վերլուծության վրա՝ հասնելու համար արժեքը առարկայի սեփականության.