Ո՞րն է ամենաբարձր և լավագույն օգտագործման սկզբունքը:

2025 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2025-01-22 16:01

Գույքը պետք է գնահատվի իր ամենաբարձր և լավագույն օգտագործման տեսանկյունից: Ամենաբարձր և լավագույն օգտագործման սահմանումը հետևյալն է՝ դատարկ հողի կամ բարելավված գույքի ողջամիտ, հավանական և օրինական օգտագործումը, որը ֆիզիկապես հնարավոր է, պատշաճ կերպով աջակցվում է, ֆինանսապես իրագործելի է, և որը հանգեցնում է ամենաբարձր արժեքը.

Սա հաշվի առնելով՝ ո՞րն է սեփականության ամենաբարձր և լավագույն օգտագործումը:

Գնահատման ինստիտուտը սահմանում է ամենաբարձր և լավագույն օգտագործումը Ողջամտորեն հավանական և օրինական օգտագործել ազատ կամ բարեկարգված հողատարածք սեփականություն որը ֆիզիկապես հնարավոր է, պատշաճ կերպով աջակցվում է, ֆինանսապես հնարավոր է, և դա հանգեցնում է դրան ամենաբարձրը արժեքը:

Ավելին, ո՞րն է հողի լավագույն օգտագործումը: Ամենաբարձր և լավագույն օգտագործումը ողջամտորեն հավանական է և օրինական օգտագործել թափուր հողատարածք կամ բարելավված սեփականություն, որն օրինականորեն թույլատրելի է, ֆիզիկապես հնարավոր է, պատշաճ կերպով ապահովված է, ֆինանսապես իրագործելի է, և որը հանգեցնում է ամենաբարձր արժեքին:

Ավելին, որո՞նք են ամենաբարձր և լավագույն օգտագործման չորս թեստերը:

Այն չորս թեստ ի ամենաբարձր և լավագույն օգտագործումը են՝ (1) իրավաբանորեն թույլատրելի (2) ֆիզիկապես հնարավոր (3) ֆինանսապես իրագործելի և ( 4 ) առավել շահավետ: Առաջին երկուսը թեստեր ըստ հերթականության փոխարինելի են, և շատ դեպքերում վերջին երկուսը համակցված են։

Ինչի՞ վրա է հիմնված սպասման սկզբունքը։

Սպասման սկզբունքը Օրենք և իրավական սահմանում. Սպասման սկզբունքը վերաբերում է կանոնին, որից կախված է գույքի ընթացիկ արժեքը: Ըստ այսմ սկզբունք Գույքի արժեքը կախված է ակնկալվող օգտակարությունից կամ եկամուտից, որը ապագայում կկազմի սեփականատիրոջը: