2025 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2025-01-22 16:01
Ան հետաքրքրություն - միայն հիփոթեքը կարող է դառնալ ալբատրոս Եթե դու մի՛ արեք վերաֆինանսավորում հիմնական մնացորդը. Բազմաթիվ վարկատուների համար նախընտրելի ձևը փոխակերպելու համար հետաքրքրություն - միայն վարկ ավանդականին հիփոթեք անցնում է վերաֆինանսավորում . Դու պետք է ստանալ ամորտիզացիոն վարկ, որը կամք փոխարինել հետաքրքրություն - միայն մեկը.
Հետևաբար, կարո՞ղ եք վերաֆինանսավորել միայն տոկոսային վարկը:
Միայն տոկոսների վերաֆինանսավորում . Տարածված սխալ պատկերացում է, որ տանտերերն ունեն միայն տոկոսների վերաֆինանսավորում հիփոթեքը չի կարող որևէ սեփական կապիտալ կառուցել: Միայն տոկոսները վերաֆինանսավորում են վարկերը թույլ տալ վարկառուներին ազատություն վճարել մայր գումարը իրենց ընտրած չափով:
Նմանապես, ինչպե՞ս կարող եմ որակավորվել միայն տոկոսադրույքով հիփոթեքի համար: Հետաքրքրություն - միայն վարկերը պահանջում են ավելի բարձր վարկային միավոր, եկամուտ և կանխավճար:
Ո՞վ է իրավասու միայն տոկոսներով հիփոթեքի համար:
- Նվազագույն վարկային միավոր 720-740:
- Կանխավճար առնվազն 20%
- Պարտք/եկամուտ հարաբերակցություն (DTI) 43%
- Հնարավոր է ավելի բարձր վճարումներ կատարել, եթե վարկը վերականգնվի ավելի բարձր տոկոսադրույքով:
Այս առումով միայն տոկոսային հիփոթեքը լավ գաղափար է:
Կարճ ասած, հետաքրքրություն - միայն հիփոթեքային վարկերը վատն են գաղափարը գրեթե բոլոր բնակարան գնողների համար: Ան հետաքրքրություն - միայն հիփոթեք հավանական է, որ գայթակղի ձեզ գնել ավելի շատ տուն, քան կարող եք իրականում թույլ տալ, և երբ ձեր վճարումը բարձրանա, դուք կհայտնվեք ֆինանսական վնասների աշխարհում: Դու շատ ես ավելի լավ ֆիքսված տոկոսադրույքով վարկերի մնալը:
Ինչպե՞ս է գործում միայն տոկոսով վարկը:
Ան հետաքրքրություն - միայն վարկ է վարկ որը ժամանակավորապես թույլ է տալիս վճարել միայն որ հետաքրքրություն ծախսերը՝ չպահանջելով, որ դուք վճարեք ձեր գումարը վարկ հավասարակշռություն. Այն բանից հետո, երբ հետաքրքրություն - միայն ժամկետի ավարտը, որը սովորաբար տևում է հինգից տասը տարի, դուք պետք է սկսեք վճարել հիմնական վճարումները՝ պարտքը մարելու համար:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Որո՞նք են միայն տոկոսային հիփոթեքի թերությունները:
Միայն տոկոսային հիփոթեքային վարկերի թերությունները հետևյալն են. Ընդհանուր առմամբ ավելի թանկ է, քանի որ ձեր պարտքի գումարը չի նվազի հիփոթեքի ժամկետի ընթացքում: Սա նշանակում է, որ ձեր վճարած տոկոսների չափը նույնպես չի նվազի, քանի դեռ չեք ձեռք բերել ավելի ցածր տոկոսադրույքով գործարք
Կարո՞ղ եմ վերաֆինանսավորել իմ տունը վարկի փոփոխությունից հետո:
Տան փոփոխությունը վարկատուի կողմից կատարված վարկի պայմանների փոփոխությունն է: Ոչ մի կոշտ կանոն չի ասում, որ դուք կարող եք կամ չեք կարող վերաֆինանսավորել վարկի փոփոխությունից հետո: Մի քանի պատճառներով, սակայն, վարկատուները կարող են ձեզ նոր վարկ տալ
Ո՞րն է ավելի լավ միայն տոկոսը, թե՞ մարման հիփոթեքը:
Մարման հիփոթեքով դուք ամեն ամիս վերադարձնում եք ինչպես ձեր հիփոթեքի տոկոսները, այնպես էլ բուն վարկի որոշ մասը: Միայն տոկոսներով հիփոթեքով դուք վերադարձնում եք միայն ձեր վարկի տոկոսները: Սա նշանակում է, որ ձեր ամսական վճարումները շատ ավելի ցածր են, բայց դուք դեռ պետք է մարեք վարկը հիփոթեքի ժամկետի ավարտին:
Կարո՞ղ եմ վերաֆինանսավորել իմ տունը Գլուխ 7-ը ներկայացնելուց հետո:
Ընդհանրապես, եթե ցանկանում եք պահել ձեր տունը Գլուխ 7-ի սնանկությունը ներկայացնելուց հետո, դուք պետք է վերահաստատեք ձեր հիփոթեքը ձեր վարկատուի հետ: Այնուամենայնիվ, եթե դուք չեք վերահաստատել պարտքը, ապա չեք կարող վերաֆինանսավորել վարկը նույն վարկատուի հետ՝ սնանկության մասին օրենքների պատճառով: Այսպիսով, դուք պետք է նոր վարկատու գտնեք՝ վարկը վերաֆինանսավորելու համար
Հնարավո՞ր է հակադարձ հիփոթեքը վերաֆինանսավորել:
Հակադարձ հիփոթեքը կարող է վերաֆինանսավորվել, պայմանով, որ դուք համապատասխանում եք վարկատուի իրավասության պահանջներին: Ձեր հակադարձ հիփոթեքային վարկի վերաֆինանսավորումը նման կլինի սովորական հիփոթեքային վերաֆինանսավորմանը, այն իմաստով, որ դուք փոխարինում եք ձեր գործող վարկի պայմանները նոր պայմաններով: