Ի՞նչ է տեղի ունենում կարճ վաճառքի ժամանակ:

2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18

Ա կարճ վաճառք այն է, երբ տան սեփականատերը վաճառում է իր գույքը ավելի քիչ, քան իրենց հիփոթեքի պարտքի գումարը: Այլ կերպ ասած, վաճառողը « կարճ «Հիփոթեքային վարկատուին ամբողջությամբ մարելու համար անհրաժեշտ կանխիկ գումարը: Սովորաբար բանկը կամ վարկատուն համաձայնում է. կարճ վաճառք իրենց նկատմամբ ունեցած հիփոթեքային վարկի մի մասը վերադարձնելու նպատակով։

Այս կերպ, ինչու է կարճ վաճառքը վատ:

Ա կարճ վաճառք արդյունքներ, երբ վաճառողները գնորդներից չեն ստանում բավարար կանխիկ գումար `իրենց հիփոթեքը մարելու համար: Հնարավոր է, որ վաճառողը չափազանց շատ է վճարել կամ չափից շատ պարտք է վերցրել գույքի համար սկզբից, կամ շուկան ընկել է, ուստի գույքի իրական շուկայական արժեքը պակաս է առկա հիփոթեքային մնացորդից:

Հետագայում հարց է ծագում, արդյոք դեռևս պարտք եք կարճ վաճառքից հետո: Շատ տանտերեր զարմանում են, երբ պարզում են, որ կարող են դեռ գումար է պարտք բանկին հետո անշարժ գույք կարճ վաճառք եթե համաձայնեցված գինը եղել է վարկի լրիվ վճարումը. Տարբերությունը հիփոթեքային մնացորդի և կարճ վաճառք կարող է հայտարարվել որպես եկամուտ իրենց եկամտահարկի հայտարարագրում IRS 1099 ձևի միջոցով:

Հետո՞ ավելի լավ է կարճ վաճառք կամ բռնագրավում անել:

Ա կարճ վաճառք գործարքը տեղի է ունենում, երբ հիփոթեքային վարկատուները թույլ են տալիս վարկառուին վաճառել տունը հիփոթեքի պարտքի գումարից ցածր գնով: Այն առգրավում գործընթացը տեղի է ունենում, երբ վարկատուները տիրանում են տունին, հաճախ սեփականատիրոջ կամքին հակառակ: Ավելին, ա կարճ վաճառք շատ ավելի քիչ է վնասում ձեր վարկային միավորին, քան առգրավում.

Ինչպե՞ս է կարճ վաճառքն ազդում ձեր վարկի վրա:

Այո՛։ Վնասից խուսափելու միջոց չկա ա կարճ վաճառք է անում դեպի ձեր վարկը հաշիվը: Ա կարճ վաճառք կարող է նետել մինչև 160 միավոր ձեր վարկը միավոր, բայց վնասի մակարդակը մեծապես կախված է նրանից ձեր վարկը կանգնած է կարճ վաճառք և որքան քո վարկատուն մտնում է վաճառք , ի թիվս այլ բաների.