Ի՞նչ է ամրացնող վերնատունը:

2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18

Ա ամրագրող - վերին տուն է, որտեղ սովորաբար կարելի է ապրել, բայց կարիք ունի պահպանման աշխատանքների (վերադեկորացիա, ձևավորում կամ վերակառուցում) և սովորաբար առաջարկվում է գնման ցածր գնով: Ամրագրող - վերին մասերը կարող է գրավիչ լինել ավելին փնտրող գնորդների համար տուն փողի համար, կամ ներդրողների համար, ովքեր ցանկանում են շրջել գույքը և շահույթ ստանալ:

Հաշվի առնելով սա, արժե՞ արդյոք գնել ամրացնող վերնատուն:

Ամրագրող - վերնամասերը ցուցակը միջինը 8 տոկոսով ցածր շուկայական արժեքից, ըստ Zillow Digs զեկույցի: Մեկ այլ առավելություն ամրացնող սարք գնելը - վերին Գույքի հարկերը հիմնված են ձեր տան վաճառքի գնի վրա, այնպես որ դուք կարող եք գումար խնայել ձեր հարկերի վրա ամեն տարի: Դուք ցանկանում եք շրջել ա տուն . Ոմանք լուրջ կանխիկ դրամ են անում տներ.

Ավելին, որքա՞ն արժե ամրացնող վերնատունը: Միջին գնումը գինը համար ամրագրող - վերին կազմում է $173,221: (Համատեքստի համար, ԱՄՆ-ում տան միջին արժեքը $215,600 է, ըստ Zillow-ի:) Վերանորոգումը ծախսերը գրեթե ինչպես շատ ինչպես տուն ինքն իրեն: Վերանորոգման միջին բյուջեն կազմում է $111,631։

Այս կերպ ի՞նչ են փնտրում ամրացնողի վերին տները:

6 պարզ քայլ՝ ամրացնող-վերին տան իրական արժեքը գնահատելու համար

• #1 Որոշեք, թե ինչ կարող եք ինքներդ անել:
• #2 Գնեք վերանորոգման արժեքը՝ նախքան առաջարկ անելը:
• #3 Ստուգեք թույլտվության ծախսերը:
• #4 Կրկնակի ստուգեք գնագոյացումը կառուցվածքային աշխատանքների վրա:
• #5 Ստուգեք ֆինանսավորման արժեքը:
• #6 Հաշվեք ձեր արդար գնման առաջարկը:
• #7 Ներառել տեսչական չնախատեսված դեպքերը:

Ինչպե՞ս կարող եք ամրացնել վերին մասը:

Փնտրեք ուղղակի տգեղ ամրացնողի այս բնորոշ նշանները:

1. Ոչ մի զսպման բողոքարկում:
2. Մեծ ոսկորները վատ վիճակում են:
3. Մուգ ինտերիերը ծածկված է ոչ գրավիչ դեկորով:
4. Հնացած խոհանոցներ.
5. Հնացած լոգարաններ.
6. Վատ հոտեր.
7. Տանիքում կամ ջրով ներկված առաստաղի արտահոսք:
8. Փոքր սենյակներ կամ խճճված դասավորություն: