Ի՞նչ տարբերություն կա 1 հետաքրքրությունը:

2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18

Ահա թե որքան հետաքրքրություն դուք վճարում եք, եթե հիփոթեքը պահում եք 30 տարի և չեք անում կատարել ցանկացած լրացուցիչ վճարում: 200 000 դոլար վարկի համար ա 1 % տարբերություն նշանակում է, որ դուք կվճարեք հավելյալ $35, 935 30 տարվա ընթացքում: Եթե դուք 400,000 ԱՄՆ դոլար վարկ վերցնեք, ապա լրացուցիչ կվճարեք 71,870 դոլար հետաքրքրություն ավելի քան 30 տարի:

Նաև պետք է իմանալ, թե ինչ տարբերություն կա տոկոսադրույքը:

Ֆիքսված- հետաքրքրություն վարկ, ձեր ընդհանուր գումարը բաժանվում է վարկի երկարության վրա, այնուհետև կրկին 12 ամսական վճարումների վրա: Նույնիսկ մի. 25 տոկոս տարբերություն քո մեջ տոկոսադրույքը կարող է ավելացնել ձեր ամսական վճարումը կախված ձեր վարկի գումարից: Այդ թիվն էլ ավելի է ավելանում վարկի ժամկետի ընթացքում։

Ավելին, որքանո՞վ է 1 կետով իջեցնում ձեր տոկոսադրույքը: Մեկ միավորը արժե ձեր հիփոթեքային գումարի 1 տոկոսը (կամ $1, 000 յուրաքանչյուրի համար $100, 000 ) Ըստ էության, դուք վճարում եք որոշակի տոկոսներ ձեր վարկի ժամկետի ընթացքում ավելի ցածր տոկոսադրույքի դիմաց:

Այս առումով արժե՞ վերաֆինանսավորել 1 տոկոսով։

Մեկ տոկոս Տոկոսադրույքի նվազեցումը կարող է զգալի խնայողություններ ունենալ 1 միլիոն դոլար հիփոթեքի վրա, բայց ավելի քիչ շահավետ կլինի 100,000 դոլար հիփոթեքի համար: Կան ծախսեր, որոնք կապված են վերաֆինանսավորում որոնք կարևոր է կշռել, եթե մտածում ես վերաֆինանսավորում (ավելի մանրամասն ներկայացված է ստորև):

Արդյո՞ք 4.25-ը լավ հիփոթեքային տոկոսադրույք է:

Նոր նորմալ է 4.25 տոկոս հանրաճանաչ 30-ամյա ֆիքսված վարկի վրա: Որոշ վարկատուներ փոքր -ինչ ցածր են, բայց ոչ շատ: Հիփոթեքային տոկոսադրույքներ այս տարվա առաջին կիսամյակի ընթացքում շարժվում էր խիտ տիրույթում ՝ ընդհանրապես մոտ 3,75 տոկոսով ՝ մի փոքր ավելի բարձր, մի փոքր ավելի ցածր: