Ի՞նչ է փոխարինումը անշարժ գույքում:

2025 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2025-01-22 16:01

Սկզբունքը Փոխարինում հիմք է հանդիսանում գնահատման շուկայական տվյալների մոտեցման համար: Այս սկզբունքն ասում է, որ գույքի առավելագույն արժեքը սովորաբար սահմանվում է համարժեքի ձեռքբերման արժեքով փոխարինող գույք, որն ունի նույն օգտագործումը, դիզայնը և եկամուտը:

Հաշվի առնելով սա՝ ի՞նչ է համապատասխանությունը անշարժ գույքում:

Սկզբունքը համապատասխանություն նշում է, որ համապատասխանություն հողօգտագործման նպատակներին հասնելը նպաստում է բնակելի համայնքի տնտեսական կայունությանը: Ահա թե ինչու տները կառուցվում են նույն ոճով, ինչ նույն տարածքում գտնվող մյուս գույքերը, քանի որ արժեքները կբարձրանան: Համապատասխանություն կարևոր է նաև կոմերցիոն տարածքներում։

Նաև ի՞նչ է ռեգրեսիան անշարժ գույքում։ Մեջ Անշարժ գույք , սկզբունքը հետընթաց պարզ է. Դա արժեքավոր գույքի երևույթն է, որի արժեքը նվազում է շրջապատող ավելի ցածրարժեք հատկությունների պատճառով: Այն դեպքերում, երբ արժեքները հետընթաց են ապրում, դա նշանակում է արժեքային անկում հարևանության նոր, ավելի արժեքավոր տների համար:

Այս կերպ, ո՞րն է փոխարինման տնտեսական սկզբունքը։

Փոխարինման սկզբունքը նշում է, որ վերին սահմանը արժեքը հակված է սահմանվել հավասարապես ցանկալի փոխարինող ձեռք բերելու արժեքով, ենթադրելով, որ ժամանակին ուշացումներ չկան: Խելամիտ ներդրողը եկամուտ արտադրող գույքի համար չի վճարի ավելին, քան կարժենա նմանատիպ գույք կառուցելը կամ գնելը:

Որո՞նք են անշարժ գույքի արժեքի չորս բնութագրերը:

Պայմաններ այս փաթեթում (87) Որը չորս հատկանիշներ պահանջվում է հաստատել արժեքը անշարժ գույքում ? Պահանջարկ, օգտակարություն, սակավություն, փոխանցելիություն կամ «D-U-S-T» կամ ցանկություն, օգտակարություն, սակավություն և արդյունավետ գնողունակություն: Կան չորս մեծ ուժեր, որոնք ազդում են արժեքը.