Video: Ի՞նչ է շերիֆի հարկային ակտը:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Ա Շերիֆի ակտը է արարք որը տալիս է սեփականության իրավունքներ ա շերիֆի վաճառք: Ա շերիֆի վաճառքը վաճառք է, որն իրականացվում է ա շերիֆ դատարանի որոշմամբ՝ վճիռը չկատարելուց հետո: Հաճախ գույքը, որը ներգրավված է հիփոթեքային գրավադրման մեջ, ենթակա է վաճառքի ա շերիֆի վաճառք:
Հետո, ի՞նչ է տեղի ունենում, երբ գնում եք հարկային փաստաթուղթ:
Ա հարկային ակտ իրավական փաստաթուղթ է, որը սեփականության իրավունք է տալիս պետական մարմնին, երբ գույքի սեփականատերը չի վճարում հարկերը գույքի վրա վճարվող գումարը: Ա հարկային ակտ կառավարությանը տալիս է գույքը վաճառելու իրավասություն՝ օրինազանցներին գանձելու համար հարկերը և գույքը փոխանցել գնորդին:
Նմանապես, ո՞րն է տարբերությունը հարկային վաճառքի և շերիֆի վաճառքի միջև: Ընդհանուր առմամբ, ա հարկային վաճառք հիմնված է մեջքի վրա հարկերը , և գույքը գնվում է ՝ ենթակա բոլոր գրավների և բեռների: Ընդհանուր առմամբ, ա Շերիֆի վաճառք բռնագանձում է վաճառք գույքի նկատմամբ արգելանքներից մեկի վրա: Բոլոր արգելանքները, որոնք կրտսերն են գրավադրվածից, ջնջվում են:
Հետևաբար, ինչպե՞ս է աշխատում շերիֆի հարկային վաճառքը:
Ա շերիֆի վաճառք հանրային է աճուրդ որտեղ սեփականությունը հետ է վերցվում: Ստացված հասույթը վաճառք օգտագործվում են հիփոթեքային վարկատուներին, բանկերին վճարելու համար, հարկային հավաքագրողներ և այլ դատավարություն ունեցող անձինք, ովքեր կորցրել են գույքը: Ա շերիֆի վաճառք կարող է առաջանալ նաև դատողություն բավարարելու և հարկային արգելանքները.
Ո՞րն է տարբերությունը հարկային ակտի և երաշխիքային ակտի միջև:
Դեյլ Օսբորն երաշխիքային ակտ 2 տեսակներից ավելի լավն է: Ա հարկային ակտ թողարկվում է, երբ գույքը հետ է վաճառվել հարկերը . Այն կարող է դեռևս ունենալ այլ արգելանք այն գույքի վրա, որով դուք այժմ ծանրաբեռնված եք՝ կախված Պետական օրենքներից: Լավագույնն այն է, որ Title Company կամ անշարժ գույքի փաստաբան ներգրավվի մեջ սա
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ինչպե՞ս է հարկային գնահատողը գնահատում գույքը `դրա հարկային արժեքը որոշելու համար:
Գույքի գնահատում Ձեր տան արժեքը որոշվում է ձեր տեղական հարկային գնահատողի գրասենյակի կողմից: Արժեքի մեթոդը. Գնահատողը հաշվարկում է, թե որքան կարժենա ձեր տունը վերարտադրելը ՝ ներառյալ նյութերն ու աշխատուժը: Նա հաշվի կառնի մաշվածությունը, եթե ձեր գույքն ավելի հին է, ապա ավելացնի ձեր հողի արժեքը
Արդյո՞ք HOA-ն պետք է հարկային հայտարարագիր ներկայացնի:
Ներքին եկամուտների ծառայության կողմից տան սեփականատերերի ասոցիացիան համարվում է կորպորացիա: Նույնիսկ եթե ասոցիացիան կազմակերպվի որպես ոչ առևտրային կազմակերպություն, IRS- ը կվերաբերվի դրան որպես կորպորացիա: Դա նշանակում է, որ HOA- ները պետք է ներկայացնեն հարկային հայտարարագրեր, ներառյալ որոշ նահանգներում պետական հայտարարագիր, բայց դա չի նշանակում, որ HOA- ն կարող է հարկեր ունենալ
Որո՞նք են անհատ ձեռնարկատերերի հարկային արտոնությունները՝ ընդդեմ գործընկերության:
Անհատ ձեռնարկատերերը և գործընկերությունները առաջարկում են ցածր գնով ստեղծման հարկային և բիզնես առավելություններ, եկամտի կրկնակի հարկում չկան և նվազեցվող առողջության ապահովագրավճարները: Անհատ ձեռնարկատիրությունն աշխատում է միայն մեկ սեփականատիրոջ համար, մինչդեռ գործընկերությունը նշանակում է մի քանի սեփականատեր ունեցող բիզնես
Պե՞տք է արդյոք իմ հարկային հայտարարագրում VCT շահաբաժիններ հայտարարեմ:
Հիմնական հարկային արտոնությունները Երբ VCT-ն վճարում է շահաբաժիններ, հարկ չկա վճարելու, և դուք ստիպված չեք լինի դրանք հայտարարագրել ձեր հարկային հայտարարագրում:
Ո՞րն է տարբերությունը հարկային վաճառքի և շերիֆի վաճառքի միջև:
Շերիֆի վաճառքը կախված է նրանից, թե արդյոք դա առաջին, երկրորդ կամ երրորդ հիփոթեքն է, որը բռնագրավվում է: Ընդհանուր առմամբ, հարկային վաճառքը հիմնված է հետադարձ հարկերի վրա, և գույքը գնվում է բոլոր արգելանքների և ծանրաբեռնվածության ներքո: Ընդհանուր առմամբ, Շերիֆի վաճառքը գույքի նկատմամբ արգելանքներից մեկի առգրավման վաճառքն է: