Արժե՞ արդյոք կոոպեր գնել:

2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18

Հիմնական առավելությունը կոոպերատիվ գնելը այն է, որ դրանք ավելի մատչելի և էժան են գնել քան համատիրություն: Անշարժ գույքի ներդրողի համար, որը ցանկանում է անմիջապես վարձակալությունից պասիվ եկամուտ ստանալ, դա նշանակում է համագործակցություն բնակարանները լավ ներդրում չեն: Սա մեկն է այն պատճառներից, թե ինչու են սեփականատերերի մեծ մասը ձգտում դեպի դա գնելը բնակարաններ.

Այս կերպ, արդյո՞ք կոճակ գնելն ավելի լավ է, քան վարձակալելը:

Վարձակալություն կամ գնում մեջ կոոպերատիվ մի քիչ այլ գործընթաց է քան մի բնակարան կամ տան սեփականատերերի ասոցիացիա. Դրա հետ համեմատելու համար գնումներ կատարելը condo, որպես condo սեփականատեր ունեք վճարը պարզ սեփականության. Սեփականատիրոջ միավորի ֆիզիկական տարածքի օգտագործումը ա համագործակցություն նույնն է, ինչ բնակարանը, դա պարզապես սեփականության այլ տեսակ է:

Երկրորդ, որո՞նք են կոոպեր գնելու առավելությունները: Ի տարբերություն բնակարանատերերի, կոոպերատիվ ռեզիդենտ բաժնետերերը վճարում են սպասարկման ամսական վճարներ (որոնք նվազեցվում են հարկերից), որոնք ծածկում են իրենց համալիրի պահպանման և շահագործման ծախսերը, ինչպիսիք են անշարժ գույքի հարկերը, հիփոթեքի վճարումները, ջեռուցման և օդորակման, տաք ջրի, ապահովագրության և անձնակազմի աշխատավարձերը:

Երկրորդ, որո՞նք են կոոպերատիվ գնելու դրական և բացասական կողմերը:

Կողմ եւ դեմ

• Կոոպերատիվի ձեռքբերման հիմնական առավելությունն այն է, որ դրանք հաճախ ավելի էժան են գնել, քան համատիրությունը:
• Կոոպերատիվները, որպես կանոն, ֆինանսապես ավելի կայուն են:
• Բռնագանձման դեպքը հազվադեպ է:
• Կոոպերատիվները սովորաբար ունենալու են սեփականատերերի զբաղվածության ավելի բարձր մակարդակ:
• Սովորաբար ձեր փողի համար կարող եք ավելի լավ քառակուսի մետր ստանալ:

Ինչու՞ են co -options- ն այդքան էժան:

Համանախագահ - ops ավելի քիչ թանկ են, քանի որ դրանք նախատեսված են երկարաժամկետ բնակության համար, այլ ոչ թե որպես ներդրումային գործիք: Condos- ը դիմում է այն ներդրողներին, ովքեր ցանկանում են իրենց փողերը դնել անշարժ գույքի վրա `շուկայական անկայունությունից խուսափելու համար: Կոնդոյի սեփականատերերը կարող են վարձակալել իրենց միավորները, ինչը սովորաբար չի թույլատրվում համանախագահ - ops.