Video: Ի՞նչ է անշարժ գույքի ընդլայնման դրույթը:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Ան էսկալացիայի դրույթ է Անշարժ գույք պայմանագիր, որը երբեմն կոչվում է ան շարժասանդուղք , որը թույլ է տալիս տան գնորդին ասել. «Ես կվճարեմ x գին այս տան համար, բայց եթե վաճառողը ստանա մեկ այլ առաջարկ, որն իմից բարձր է, ես պատրաստ եմ բարձրացնել իմ առաջարկը մինչև y»:
Նաև իմանալն այն է, որ էսկալացիայի կետը լավ գաղափար է:
Սրանք դրույթներ հատկապես օգտակար են անշարժ գույքի մրցունակ շուկայում, որտեղ տները սովորաբար ստանում են բազմաթիվ առաջարկներ: Եթե մրցութային պատերազմ սկսվի մի տան վրա, ապա էսկալացիայի դրույթ ինքնաբերաբար կբարձրացնի գնորդի առաջարկը տան վրա `կանխորոշված աճով` մինչև գնորդի թույլտվության առավելագույն գումարը:
Հետագայում հարց է առաջանում, թե որո՞նք են դրույթները անշարժ գույքում: Մեծ մասը Անշարժ գույք պայմանագրերն ունեն ա կետ որը սահմանում է, թե ինչ անձնական գույք է ներառված կամ բացառված վաճառքից: Վաճառողները և գնորդները հաճախ մոռանում են նշել որոշակի ապրանքներ, ինչը հանգեցնում է վեճերի փակման ժամանակ:
Այսպիսով, ինչպե՞ս եք օգտագործում էսկալացիայի դրույթը:
Ան էսկալացիայի դրույթ Տան գնման առաջարկի մեջ ներառված լեզու է, որը նախատեսված է համոզվելու, որ գնորդն ամենաբարձր գնորդն է: Այն սովորաբար օգտագործվում է, երբ գնորդը և նրանց անշարժ գույքի գործակալը համոզված են, որ տունը կստանա բազմաթիվ առաջարկներ:
Ի՞նչ է էսկալացիայի կետի վիկտորինան:
Էսկալացիայի դրույթ . Ա կետ թույլ տալով վարկատուին բարձրացնել առկա տոկոսադրույքը - չնայած ամենից հաճախ այն կապված է Կարգավորելի տոկոսադրույքի հիփոթեքի հետ, այն կարող է օգտագործվել օտարումը հաղթահարելու համար կետ.
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ինչպե՞ս կարող եմ պարզել, արդյոք անշարժ գույքի գործակալը լիցենզավորված է Ֆլորիդայում:
Այցելեք DBPR կայքը: Կտտացրեք էջի վերևում գտնվող «Ստուգել լիցենզիան» հղմանը: Ընտրեք «Անունով» կամ «Լիցենզիայի համարով» որոնման չափանիշներ և կտտացրեք որոնմանը: Լրացրեք համապատասխան որոնման դաշտերը և նորից կտտացրեք որոնմանը
Ի՞նչ է անում անշարժ գույքի սեփականատերերի ասոցիացիան:
«OA-ն պատասխանատու է համատեղ սեփականություն հանդիսացող սեփականության շրջանակներում ընդհանուր տարածքների կառավարման, մոնիտորինգի և պահպանման համար, և յուրաքանչյուր միավորի սեփականատեր հանդիսանում է OA-ի անդամ: Շենքի կամ համայնքի բոլոր անհատ սեփականատերերը ինքնաբերաբար դառնում են OA- ի անդամ »:
Ի՞նչ է անշարժ գույքի ազատման դրույթը:
Ազատման դրույթը թույլ է տալիս ամբողջությամբ կամ դրա մի մասի ազատել պարտատիրոջ պահանջից հիփոթեքի համամասնական գումարի վճարումից հետո: Ազատման դրույթը կարող է նաև կապված լինել անշարժ գույքի միջնորդական գործարքի հետ, որը պահանջում է այլ առաջարկների թողարկում, եթե նշված առաջարկն ընդունվել է:
Ի՞նչ է անշարժ գույքի պայմանագրում անշարժ գույքի դուրս գրման դրույթը:
«Kick Out» կետերը արժեքավոր գործիք են անշարժ գույքի պայմանագրերում: Քարտից դուրս գալու դրույթը կոչվում է այդպես, քանի որ այն թույլ է տալիս վաճառողին շարունակել ցուցադրել վաճառվող տունը և «վռնդել» գնորդին, եթե վաճառողն առաջարկ է ստանում մեկ այլ գնորդից՝ առանց տան վաճառքի պատահականության: Ընդհանրապես այսպես է աշխատում «քացի դուրս» դրույթը
Արդյո՞ք գույքի կառավարիչներին անհրաժեշտ է անշարժ գույքի լիցենզիա Ալաբամայում:
1 Ալաբամա նահանգի անշարժ գույքի կառավարիչներից շատերը պարտավոր են ունենալ անշարժ գույքի բրոքերի լիցենզիաներ: 2 Գույքի սեփականատերերը և ներդրողները, ովքեր ցանկանում են վարձակալներ գտնել իրենց գույքի համար, պետք է մտածեն գույքի պրոֆեսիոնալ կառավարում վարձելու մասին՝ ապահովելու համար, որ պահպանվեն բոլոր պետական կանոնակարգերը: