Արդյո՞ք Ellis Act- ը կիրառելի է միայնակ ընտանիքի տների համար:

2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18

Էլիս ակտ վտարումները հիմնականում օգտագործվում են շենքի «օգտագործումը փոխելու» համար: Մեծ մասը Էլիս վտարումներն օգտագործվում են վարձակալական միավորները համատիրությունների կամ ընդհանուր վարձակալությունների վերածելու համար: Նաև, որ Էլիս ակտ օգտագործվում է բազմաբնակարան շենքերը վերածելու համար միայնակ ընտանիքի տներ - առանձնատներ.

Նմանապես, արդյո՞ք վարձակալության վերահսկողությունը վերաբերում է միայնակ ընտանիքի տներին:

Մեծ մասը միայնակ - ընտանեկան տներ ազատվում են՝ անկախ այն բանից, թե երբ են կառուցվել։ Այնուամենայնիվ, կան որոշ սահմանափակ իրավիճակներ, որոնցում վարձավճարների վերահսկումը վերաբերում է միայնակներին - ընտանեկան տներ որոնք տրվել են իրենց առաջին զբաղեցման վկայականները մինչև 1978 թվականի հոկտեմբերի 1-ը:

Երկրորդ, ի՞նչ է Ellis Act- ի սեփականությունը: Այն Էլիս ակտ (Կալիֆորնիայի կառավարության օրենսգրքի Գլուխ 12.75) 1985 թվականի Կալիֆորնիայի նահանգ է օրենք որը թույլ է տալիս տանտերերին վտարել բնակելի վարձակալներին «դուրս գալու վարձու բիզնեսից», չնայած տեղական ինքնակառավարման մարմինների ցանկություններին ՝ ստիպել նրանց շարունակել վարձով բնակարան տրամադրելը:

Հետագայում, կարելի է նաև հարցնել, արդյոք Սան Ֆրանցիսկոյի վարձակալության վերահսկողությունը տարածվում է միայնակ ընտանիքի տների վրա:

Սան Ֆրանցիսկո ունի երկուսն էլ վտարում վերահսկում է եւ վարձակալության վերահսկում . Կալիֆոռնիայի Կոստա-Հոքինս Վարձով Բնակարան Օրենքը (Քաղաքացիական օրենսգիրք § 1954.50 և հաջորդական) ազատում է միայնակ ընտանիքի տներ (և առանձին առանձին օտարվող բնակարաններ) տեղական ինքնակառավարման կանոններից, որոնք սահմանափակում են վարձավճար ավելանում է:

Կարո՞ղ եք Ellis Act պաշտպանված վարձակալության մասին:

Պաշտպանված է Վարձակալներ. Տարեցները (62 և ավելի), հաշմանդամ և աղետալիորեն հիվանդ վարձակալներն իրավունք ունեն երկարաձգել ծանուցման ժամկետը. մեկը -տարի (ի տարբերություն սովորական 120-օրյա ծանուցման, որը պահանջվում է մյուսների համար Էլիս ակտ տեղահանումներ): Տեղափոխման վճարներ. Վարձակալներն իրավունք ունեն տեղափոխման վճարների, երբ վտարում են Էլիս ակտ.