Կարո՞ղ է իսկական ուխտը ենթադրվել ընդհանուր սխեմայից:

2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18

Գույքային իրավունք կեղծիքի համար

Այդպիսին ենթադրյալ ուխտեր ուժի մեջ են, չնայած չգրված են: Ա ուխտ է ենթադրվող երբ երկու բան կա ճիշտ Սեփականատերը վաճառում է այդ լոտերը` ա ընդհանուր պլան զարգացում, որը ներառում է համազգեստ ուխտերը նախատեսված է ծանրաբեռնել և օգուտ բերել յուրաքանչյուր լոտի:

Նաև, ո՞րն է տարբերությունը իրական ուխտերի և արդար սերվիտուտների միջև:

Արդար սերվիտուտներ տարբերվում են ուխտերը դրանք ՝ իսկական ուխտ փոխհատուցվում է դրամական վնասներով: Հորիզոնական կամ ուղղահայաց առանձնություն չի պահանջվում ա ստրկություն վազել հողի հետ: Սերվիտուտներ հանդիսանում են սեփականության շահեր հողի նկատմամբ, մինչդեռ իսկական ուխտեր խոստումներ են:

Նմանապես, ի՞նչ է ենթադրյալ փոխադարձ սերվիտուտը: o Ան ենթադրյալ փոխադարձ սերվիտուտ տեղի է ունենում, երբ կա ընդհանուր հողատեր, ով բաժանում է իր ունեցվածքը և սկսում վաճառել հողերը: Նա վաճառում է որոշակի սահմանափակումներ ընդհանուր պլանի համաձայն (օրինակ ՝ միայնակ ընտանիքի օգտագործման սահմանափակում), բայց պահպանում է այլ լոտեր:

Նմանապես, կարելի է հարցնել. Իսկ ո՞րն է իսկական ուխտը:

Իրական ուխտեր խոստումներ են, որոնք վերաբերում են հողի օգտագործմանը։ Նրանք կարող են լինել կամ հաստատող խոստում ՝ ինչ -որ բան անելու հողի հետ (օրինակ ՝ առջևի դարպաս կառուցել), կամ ինչ -որ բան չանելու բացասական խոստում (օրինակ ՝ հողը հանրային միջոցառումների համար չօգտագործելը): Իրական ուխտեր բաղկացած է երկու տարրից ՝ բեռը և օգուտը:

Ի՞նչ է փոխադարձ ուխտը:

Երբ յուրաքանչյուր լոտ վաճառվում է, ա փոխադարձ ուխտ ենթադրվում է, ծանրաբեռնելով դեռ վաճառվելիք բոլոր լոտերը՝ ի շահ այդ գնորդի։ Դա ապացույց է այն բանի, որ ընդհանուր սեփականատերը և գնորդը մտադիր էին օգուտ տալ ավելի վաղ լոտի գնորդներին, քանի որ ընդհանուր ծրագիրը նախատեսում էր ծանրաբեռնել բոլոր լոտերը `ի շահ բոլոր լոտերի: