Video: Ո՞րն է հիփոթեքի հիմքը:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Դա պարզապես արդյունաբերական ժարգոն է
Ա բազային կետ է հիփոթեք (և ընդհանուր ֆինանսական ծառայությունների արդյունաբերություն) տերմին, որը նկարագրում է տոկոսադրույքների տարբերություններն ու փոփոխությունները: Մեկ բազային կետ կազմում է տոկոսի մեկ հարյուրերորդ մասը կամ 0.01 տոկոսը: Հետեւաբար հարյուր բազային միավորներ մեկ տոկոս է։
Համապատասխանաբար որքա՞ն է կազմում 50 բազիսային միավորը։
50 հիմնական միավոր համարժեք է 0.5%-ի, ինչպես 1 բազային կետ կազմում է 1%-ի հարյուրերորդական մասը կամ 0,01%-ը։
Նմանապես, ինչպե՞ս են հաշվարկվում հիփոթեքային բազային միավորները: Ա բազային կետ հավասար է տոկոսի 100-րդին։ Տերմինը հաճախ օգտագործվում է տոկոսադրույքների փոփոխությունները նկարագրելու համար: Օրինակ, եթե ա հիփոթեքային տոկոսադրույքը 4.63 -ից հասնում է 4.41 տոկոսի, կարելի է ասել, որ իջել է 22 -ով բազային միավորներ . Այս տերմինը ավելի ճշգրիտ է, քան ասելը, որ այն իջել է 0,22 տոկոսով:
Նմանապես, դուք կարող եք հարցնել, թե ինչի՞ է հավասար հիմքի կետը:
Մեկ բազային կետ է հավասար է 1%-ի 1/100 -ը, կամ 0.01%-ը, կամ 0.0001 -ը, և օգտագործվում է ֆինանսական գործիքի տոկոսային փոփոխությունը նշելու համար: Տոկոսային փոփոխությունների և բազային միավորներ կարելի է ամփոփել հետևյալ կերպ՝ 1% փոփոխություն = 100 բազային միավորներ և 0.01% = 1 բազային կետ.
Որքա՞ն է 80 հիմնական միավորը:
| Հիմնական միավորներ | Տոկոս | Տասնորդական |
|---|---|---|
| 75 | 0.75% | 0.0075 |
| 80 | 0.80% | 0.0080 |
| 85 | 0.85% | 0.0085 |
| 90 | 0.90% | 0.0090 |
Խորհուրդ ենք տալիս:
Կարո՞ղ է որևէ մեկը գրավ դնել հիփոթեքի վրա:
Cosigner-ը մեկն է, ով հիփոթեքային դիմում է ներկայացնում առաջնային վարկառուների հետ, որոնք լիովին որակավորված չեն վարկի համար ինքնուրույն: Կոսինյերի դերը խստորեն վարկի հայտի վրա է, այլ ոչ թե գույքի սեփականության: Իրավասու լինելու համար ստորագրողը պետք է ընտանեկան հարաբերություններ ունենա հիմնական վարկառուի հետ
Որքա՞ն մայր գումար եք վճարում հիփոթեքի համար:
Եթե մեր 100,000 ԱՄՆ դոլարի հիփոթեքի տոկոսադրույքը 6%է, ապա 30 տարվա հիփոթեքի միացյալ մայր գումարը և տոկոսագումարը կկազմեն մոտ $ 599.55-$ 500 տոկոսադրույք + 99.55 $ մայր մայր գումար: Նույն վարկի 9% տոկոսադրույքով ամսական վճարվում է 804,62 դոլար
Ինչու՞ եք տոկոսներ վճարում միայն հիփոթեքի վրա:
Տոկոսադրույքով միայն վարկը թույլ է տալիս գնել ավելի թանկ բնակարան, քան դուք կկարողանայիք թույլ տալ ստանդարտ հաստատագրված հիփոթեքով: Վարկատուները հաշվարկում են, թե որքան կարող եք վարկ վերցնել ՝ հիմնվելով ձեր (ամսական) եկամուտի վրա ՝ օգտագործելով պարտք / եկամուտ հարաբերակցությունը
Որո՞նք են միայն տոկոսային հիփոթեքի թերությունները:
Միայն տոկոսային հիփոթեքային վարկերի թերությունները հետևյալն են. Ընդհանուր առմամբ ավելի թանկ է, քանի որ ձեր պարտքի գումարը չի նվազի հիփոթեքի ժամկետի ընթացքում: Սա նշանակում է, որ ձեր վճարած տոկոսների չափը նույնպես չի նվազի, քանի դեռ չեք ձեռք բերել ավելի ցածր տոկոսադրույքով գործարք
Արդյո՞ք 4.6-ը լավ տոկոսադրույք է հիփոթեքի համար:
Հիմնական հիփոթեքային վարկեր Քանի որ ավելի լավ վարկային միավորներ և պարտք-եկամուտ հարաբերակցությամբ փոխառուները հակված են ավելի ցածր ռիսկի, նրանց առաջարկվում են ամենացածր տոկոսադրույքները՝ ներկայումս միջինը 4,6% 30 տարվա ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքի համար, ինչը կարող է խնայել տասնյակ հազարավորներ: դոլար վարկի ժամկետի ընթացքում