Video: HOA- ները կարգավորվա՞ծ են:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Կառավարում: Սովորաբար HOAs կառուցված են որպես մասնավոր կորպորացիաներ կամ մասնավոր չներառված ասոցիացիաներ (սովորաբար որպես ոչ առևտրային): HOAs կառավարվում են դաշնային և նահանգային կանոնադրություններով, որոնք կիրառելի են կորպորացիաների համար (կամ չկազմակերպված ասոցիացիաների դեպքում, եթե դրանք կառուցված են), ինչպես նաև HOA- ի սեփական «կառավարման փաստաթղթերը»:
Այս առումով կարո՞ղ եք հրաժարվել HOA- ից:
Եթե դու ապրել մի ՀՈԱ համայնք, դու անում ես չունեն հրաժարվելու տարբերակ: Այնուամենայնիվ, Եթե դու շահագրգռված են ազատվել ՀՈԱ , հաճախ ճանապարհ կա անել այսպես; Հիշեք, որ գործընթացը դժվար է, երկար և շատ ծախսատար: Ընդհանուր առմամբ, ասոցիացիան վերացնելու համար պահանջվում է տների սեփականատերերի 80%-ի դրական ձայնը:
ինչ իրավական լիազորություններ ունի HOA- ն: Ինչ կարող են օրինական կերպով անել HOA- ները: Ուխտերը, պայմանները և սահմանափակումները ընկնում են HOA- ի կանոնադրության կամ հոդվածների շրջանակում: Նրանք են (ոմանք դեպքեր ) կեղծվել է տուգանելու, հիփոթեքային գրավադրման և նույնիսկ տան սեփականատիրոջ գույքի վրա բռնագանձելու իրավունքով:
Հենց այդպես, կարո՞ղ են ձեզ ստիպել մտնել HOA:
Տանտերերի ասոցիացիաներ, որոնք սովորաբար կոչվում են դեպի ինչպես HOAs , կառավարում են համայնքներ, ինչպիսիք են քաղաքային տները, համատիրությունները և ստորաբաժանումները: HOAs ուրվագծեք իրենց կանոնները ուխտի մեջ, որը ստորագրում են բոլոր տանտերերը: Այնուամենայնիվ, դու չի կարող պատահել ստիպված միանալ ՀՈԱ եթե դու գնել եք ձեր տունը նախկինում մեկը ձևավորվել է ձեր հարևանությամբ:
Ինչպե՞ս կարող եմ իմանալ, արդյոք իմ HOA-ն օրինական է:
Դա անելու համար բացեք քո google որոնման պատուհանը միացված է քո համակարգիչ և տեսակը ՝ «[անունը քո county] county գնահատող գույքի խուզարկություն »: Ընտրեք քո շրջանի գնահատողի կայքէջը և որոնում կատարեք տակ քո սեփականության հասցեն կամ սեփականատիրոջ անունը `գտնելու համար օրինական տեղեկատվության կամ նկարագրության համար քո ստորաբաժանումը.
Խորհուրդ ենք տալիս:
Արդյո՞ք HOA-ն պետք է հարկային հայտարարագիր ներկայացնի:
Ներքին եկամուտների ծառայության կողմից տան սեփականատերերի ասոցիացիան համարվում է կորպորացիա: Նույնիսկ եթե ասոցիացիան կազմակերպվի որպես ոչ առևտրային կազմակերպություն, IRS- ը կվերաբերվի դրան որպես կորպորացիա: Դա նշանակում է, որ HOA- ները պետք է ներկայացնեն հարկային հայտարարագրեր, ներառյալ որոշ նահանգներում պետական հայտարարագիր, բայց դա չի նշանակում, որ HOA- ն կարող է հարկեր ունենալ
Ո՞րն է HOA- ի իմաստը:
Տնատերերի ասոցիացիայի հիմնական նպատակն է կառավարել թաղամասի ընդհանուր տարածքները, ինչպիսիք են ճանապարհները, այգիները և լողավազանները: Տան սեփականատերերը պարտավոր են վճարել տուրքեր, որոնք կարող են կազմել 100 դոլարից մինչև $ 10,000 տարեկան ՝ կախված թաղամասից և դրա հարմարություններից
Արդյո՞ք PUD- ը նույնն է, ինչ HOA- ն:
PUD-ն միայնակ ընտանիքի տների, քաղաքային տների կամ համատիրությունների համայնք է, ընդհանուր սեփականությամբ, որը պատկանում և պահպանվում է տների սեփականատերերի ասոցիացիայի (HOA) կողմից՝ միայն տան սեփականատերերի օգտագործման համար: Մտածեք PUD- ների մասին, որոնք նման են բազմաբնակարան համալիրների, բայց վարձակալության փոխարեն, բնակիչներն ունեն իրենց տները և այն լոտերը, որոնց վրա նստած են
Կարո՞ղ եք դատի տալ HOA խորհրդի անդամներին:
HOA խորհրդի անդամի պաշտպանություն անձնական պատասխանատվությունից Դժբախտ տների սեփականատերերը կարող են դատի տալ HOA-ին և Խորհրդի անդամներին առանձին-առանձին ցանկացած պատճառներով, օրինակ՝ եթե HOA-ն չի կարողանում պատշաճ կերպով պահպանել ընդհանուր տարածքը կամ խտրականություն է դրսևորում կանոնների կիրառման ժամանակ։
Ի՞նչ է տեղի ունենում, երբ HOA-ի խորհրդի բոլոր անդամները հրաժարական են տալիս:
Պատասխանը այո է: Խորհրդի ցանկացած անդամ ցանկացած պահի կարող է իր մտադրությունը հայտնել հրաժարական տալու որպես տնօրեն կամ պաշտոնյա, սակայն հրաժարականը կարող է անհետևանք չլինել, քանի որ HOA-ի խորհուրդը կարիք ունի սպաների և քվորումի՝ ամենօրյա գործերը վարելու համար: