Ի՞նչ է նշանակում փակ հիփոթեքային վարկ:

2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18

Սահմանում ա Փակ հիփոթեք . Ա փակ հիփոթեք մեկն է, որը չի կարող մարվել առանց կանխավճարի տույժերի իր ժամկետի ընթացքում, բացառությամբ այն դեպքերի, երբ թույլատրվում է սույն օրենքով հիփոթեք համաձայնագիր։

Նմանապես, ո՞րն է ավելի լավ բաց կամ փակ հիփոթեքը:

Փակ հիփոթեքային վարկեր ընդհանուր առմամբ ունեն ավելի ցածր տոկոսադրույքներ, քան բաց հիփոթեքային վարկեր անել, բայց վարկառուները ստանում են սահմանափակ ճկունություն. դուք չեք կարող մարել վարկը առանց տույժի: Մեծ մասը փակ հիփոթեքային վարկեր թույլատրել որոշակի տեսակի արագացված վճարումներ, սակայն յուրաքանչյուր վարկատու սահմանում է իր կանխավճարի պայմանները:

Ավելին, ե՞րբ պետք է դիտարկել բաց հիփոթեքը: Բաց հիփոթեք ժամկետները տատանվում են 6 ամսից մինչև 1 տարի ֆիքսված դրույքաչափերի համար, և 3-ից 5 տարի՝ փոփոխական դրույքաչափերի համար և կարող են մարվել մինչև մարման ժամկետը՝ առանց տույժերի: Մի քանի բաց հիփոթեքային վարկեր նաև թույլ է տալիս փոխարկել փակի հիփոթեք անհրաժեշտության դեպքում առանց տուգանքի:

Այս առումով ո՞րն է տարբերությունը փակ և բաց փոփոխական հիփոթեքի միջև:

Բաց հիփոթեքային վարկեր թույլ է տալիս կանխավճարել ձեր ցանկացած գումար հիփոթեք ցանկացած պահի առանց փոխհատուցման վճարի: Փակ հիփոթեքային վարկեր ունեք կանխավճարի սահմանաչափ, ինչը նշանակում է, որ ձեզ թույլատրվում է վճարել մայր գումարի սկզբնական մնացորդի միայն 15%-ը: հիփոթեք օրացուցային տարվա համար:

Կարող եք կոտրել փակ հիփոթեքը:

Եթե ձեր վարկատուն թույլ է տալիս դու դեպի ընդմիջում քո փակ հիփոթեք պայմանագիր, դու պետք է սովորաբար պետք է վճարեն կանխավճարի տույժ: Ձեր վարկատուն կարող է համաձայնել նվազեցնել ձեր կանխավճարի տույժը, եթե դու ուզենալ ընդմիջում քո գոյությունը հիփոթեք , բայց նախատեսում են կազմակերպել նոր մեկ նույն վարկատուի հետ։