Video: Ի՞նչ է նշանակում փակ հիփոթեքային վարկ:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Սահմանում ա Փակ հիփոթեք . Ա փակ հիփոթեք մեկն է, որը չի կարող մարվել առանց կանխավճարի տույժերի իր ժամկետի ընթացքում, բացառությամբ այն դեպքերի, երբ թույլատրվում է սույն օրենքով հիփոթեք համաձայնագիր։
Նմանապես, ո՞րն է ավելի լավ բաց կամ փակ հիփոթեքը:
Փակ հիփոթեքային վարկեր ընդհանուր առմամբ ունեն ավելի ցածր տոկոսադրույքներ, քան բաց հիփոթեքային վարկեր անել, բայց վարկառուները ստանում են սահմանափակ ճկունություն. դուք չեք կարող մարել վարկը առանց տույժի: Մեծ մասը փակ հիփոթեքային վարկեր թույլատրել որոշակի տեսակի արագացված վճարումներ, սակայն յուրաքանչյուր վարկատու սահմանում է իր կանխավճարի պայմանները:
Ավելին, ե՞րբ պետք է դիտարկել բաց հիփոթեքը: Բաց հիփոթեք ժամկետները տատանվում են 6 ամսից մինչև 1 տարի ֆիքսված դրույքաչափերի համար, և 3-ից 5 տարի՝ փոփոխական դրույքաչափերի համար և կարող են մարվել մինչև մարման ժամկետը՝ առանց տույժերի: Մի քանի բաց հիփոթեքային վարկեր նաև թույլ է տալիս փոխարկել փակի հիփոթեք անհրաժեշտության դեպքում առանց տուգանքի:
Այս առումով ո՞րն է տարբերությունը փակ և բաց փոփոխական հիփոթեքի միջև:
Բաց հիփոթեքային վարկեր թույլ է տալիս կանխավճարել ձեր ցանկացած գումար հիփոթեք ցանկացած պահի առանց փոխհատուցման վճարի: Փակ հիփոթեքային վարկեր ունեք կանխավճարի սահմանաչափ, ինչը նշանակում է, որ ձեզ թույլատրվում է վճարել մայր գումարի սկզբնական մնացորդի միայն 15%-ը: հիփոթեք օրացուցային տարվա համար:
Կարող եք կոտրել փակ հիփոթեքը:
Եթե ձեր վարկատուն թույլ է տալիս դու դեպի ընդմիջում քո փակ հիփոթեք պայմանագիր, դու պետք է սովորաբար պետք է վճարեն կանխավճարի տույժ: Ձեր վարկատուն կարող է համաձայնել նվազեցնել ձեր կանխավճարի տույժը, եթե դու ուզենալ ընդմիջում քո գոյությունը հիփոթեք , բայց նախատեսում են կազմակերպել նոր մեկ նույն վարկատուի հետ։
Խորհուրդ ենք տալիս:
Արժե՞ արդյոք վերաֆինանսավորել 15 տարվա հիփոթեքային վարկ:
30 տարվա, հաստատագրված տոկոսադրույքով հիփոթեքից 15 տարվա ֆիքսված վարկի վերաֆինանսավորումը կարող է օգնել ձեզ ավելի արագ մարել ձեր հիփոթեքը և խնայել մի տոննա գումար տոկոսագումարից, հատկապես, եթե ձեր տունը գնելուց հետո տոկոսադրույքները նվազել են: 15 տարվա հիփոթեքը կարող է լավ քայլ լինել շատ տանտերերի համար, սակայն այն ունի որոշ թերություններ
Կարո՞ղ եմ գնել հիփոթեքային վարկ տալ որպես առաջին անգամ գնորդ:
Կարո՞ղ եմ գնել գույք՝ որպես առաջին անգամ գնորդ գնելու համար: Պարզ պատասխանը այո է, բայց դուք կարող եք սահմանափակ լինել, երբ խոսքը վերաբերում է հիփոթեքային վարկ ստանալուն: Սա կարևոր է, քանի որ վարկատուների մեծ տոկոսին անհրաժեշտ է, որ դուք ունենաք ձեր սեփական բնակելի գույքը (հնարավոր է առնվազն վեց ամիս), նախքան նրանք ձեզ կառաջարկեն գնել հիփոթեք տրամադրելու համար:
Կարո՞ղ եք հիփոթեքային վարկ ստանալ շերիֆի վաճառքի համար:
Հնարավոր է ստանալ վարկ, որը ապահովագրված է Բնակարանային դաշնային վարչակազմի կողմից (FHA)՝ շերիֆի վաճառքի տուն գնելու համար, բայց դուք պետք է նախապես հաստատված FHA-ի կողմից ապահովագրված վարկ ունենաք՝ նախքան անշարժ գույքի առաջարկը: Քանի որ շերիֆի վաճառքի տները գրավված են, դրանք կարող են վերանորոգման կարիք ունենալ
Ի՞նչ է նշանակում արժեւորման վարկ:
Վարկի և արժեքի հարաբերակցությունը (LTV) ֆինանսական տերմին է, որն օգտագործվում է վարկատուների կողմից՝ արտահայտելու փոխառության հարաբերակցությունը գնված ակտիվի արժեքին: Տերմինը սովորաբար օգտագործվում է բանկերի և շինարարական ընկերությունների կողմից՝ ներկայացնելու առաջին հիփոթեքային գծի հարաբերակցությունը որպես անշարժ գույքի ընդհանուր գնահատված արժեքի տոկոս։
Ի՞նչ է նշանակում ստորադաս վարկ:
Ստորադաս վարկը պարտքի տեսակ է, որն ավելի ցածր առաջնահերթ մակարդակ է ստանում ընկերության ակտիվների նկատմամբ պահանջների առումով, երբ ընկերությունը սնանկանում է: Ստորադաս վարկերը հետ են վերադարձվում միայն մի քանի այլ պարտատերերից հետո