Բովանդակություն:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Ա գլխավոր կապալառու պատասխանատու է նախագծի կառուցման համար անհրաժեշտ բոլոր նյութերի, աշխատուժի, սարքավորումների (օրինակ՝ ինժեներական մեքենաներ և գործիքներ) և ծառայությունների տրամադրման համար: Ա գլխավոր կապալառու հաճախ վարձում է մասնագիտացված ենթակապալառուների՝ շինարարական աշխատանքների ամբողջ կամ որոշ մասերի համար:
Նաև պետք է իմանալ, թե որո՞նք են կապալառուի դերերն ու պարտականությունները:
Ընդհանրապես, ա կապալառու պատասխանատու է պլանավորելու, իրականացնելու, վերահսկելու, ստուգելու և ուղղորդելու շենքի կառուցման նախագիծը սկզբից մինչև վերջ՝ անկախ ծրագրի շրջանակից: Այն կապալառու ապահովում է, որ ծրագիրը համապատասխանում է պայմանագրային փաստաթղթերում նշված բոլոր բնութագրերին:
Երկրորդ, ի՞նչ է ներառում ընդհանուր կապալառուի լիցենզիան: Լիցենզավորված գլխավոր կապալառուները կարող են կատարել մի շարք աշխատանքներ. Այն կարող է լինի հողային, սանտեխնիկական, էլեկտրական, հիմքերի, շրջանակի կամ տանիքի աշխատանքներ: Գլխավոր կապալառու Տիպ B կարող է կատարել ընդհանուր շինարարություն և բնակության համար նախատեսված ինչպես առևտրային, այնպես էլ բնակելի տների շինարարական նախագծեր:
Հետագայում հարցն այն է, թե ինչ կարող եմ ակնկալել գլխավոր կապալառուից:
Ձեր կապալառուից լավագույն աշխատանքը ստանալու 7 եղանակ
- Խուսափեք նպաստներից: Նպաստը կապալառուի հայտի գծային կետ է այն բանի համար, որը դեռ պետք է որոշվի:
- Լավ հաղորդակցություն հաստատեք:
- Պահպանեք Ծրագրի ամսագիր:
- Հետևեք գրավոր բոլոր փոփոխություններին:
- Ստուգեք Աշխատանքը:
- Վճարեք միայն ավարտված աշխատանքի համար։
- Եղեք լավ հաճախորդ:
Ինչպե՞ս է գումար վաստակում գլխավոր կապալառուն:
Ընդհանուր կապալառուներ վճարեք՝ վերցնելով ավարտված ծրագրի ընդհանուր արժեքի տոկոսը: Ոմանք հաստատուն վճար կգանձեն, բայց շատ դեպքերում՝ ա գլխավոր կապալառու կգանձի աշխատանքի ընդհանուր արժեքի 10-ից 20 տոկոսը: Սա ներառում է բոլոր նյութերի, թույլտվությունների և ենթակապալառուների արժեքը:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ո՞րն է տարբերությունը ծրագրի ղեկավարի և գլխավոր կապալառուի միջև:
Managerրագրի ղեկավարը, որպես կանոն, հաճախորդի անունից ղեկավարում է Շինարարության կառավարիչը և/կամ Գլխավոր կապալառուն: Գլխավոր կապալառուները ընտրվում են հաճախորդի կողմից մրցութային գործընթացի միջոցով և ներգրավված են շինարարության ընթացքում և ծրագրերի ամենօրյա ուղղորդման և շահագործման մեջ:
Ո՞րն է տարբերությունը վավերացված գլխավոր կապալառուի և վկայագրված շենքի կապալառուի միջև:
Հավաստագրված կապալառու Որոշ պետություններ օգտագործում են «վկայագրված» նշանակում է «լիցենզավորված»: Գլխավոր կապալառուն կարող է նաև հավաստագրել տարբեր առևտրային կամ պետական կազմակերպություններում: Կապալառուն կարող է ստանալ որպես կանաչ շինարարի վկայական, օրինակ՝ կառուցել էներգաարդյունավետ, մատչելի տներ կամ գրասենյակներ
Ո՞րն է տարբերությունը կապալառուի և ընդհանուր կապալառուի միջև:
«Հիմնական» կամ «ուղղակի» կապալառուն կապալառու է, որը պայմանագիր ունի ուղղակիորեն գույքի սեփականատիրոջ հետ: «Ընդհանուր» կապալառուն վերաբերում է կապալառուին, որը պատասխանատու է ենթակապալառուներին վարձելու և նրանց աշխատանքը համակարգելու, աշխատանքը ճիշտ ժամանակին և բյուջեով ավարտելու համար:
Ո՞րն է գլխավոր կապալառուի ընդհանուր ծախսերը և շահույթը:
Ընդհանուր կապալառուները գանձում են ընդհանուր ծախսերի և շահույթի համար («O & P») որպես գծային հոդվածներ վերանորոգման կամ վերակառուցման գնահատումների համար: Ընդհանուր ծախսերը անհրաժեշտ սարքավորումների և սարքավորումների գործառնական ծախսերն են: Շահույթն այն է, ինչը թույլ է տալիս GC-ին վաստակել իրենց ապրուստը: O&P-ը նշվում են որպես ընդհանուր աշխատանքի տոկոս
Ո՞րն է գլխավոր կապալառուի աշխատանքը:
Գլխավոր կապալառուն պատասխանատու է նախագծի կառուցման համար անհրաժեշտ բոլոր նյութերի, աշխատուժի, սարքավորումների (օրինակ՝ ինժեներական մեքենաներ և գործիքներ) և ծառայությունների տրամադրման համար: Գլխավոր կապալառուն հաճախ վարձում է մասնագիտացված ենթակապալառուների՝ շինարարական աշխատանքների ամբողջ կամ որոշ մասերի կատարման համար