Ի՞նչ է երկակի գործակալությունը անշարժ գույքում:

2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18

Երկակի գործակալություն իրավիճակ է նկարագրելու, երբ ա Անշարժ գույքի գործակալ աշխատում է և՛ գնորդի, և՛ վաճառողի հետ: Երկակի գործակալներ , որը նաև հայտնի է որպես գործարքների բրոքերներ, աշխատում է և՛ գնորդի, և՛ վաճառողի համար՝ համատեղելով երկու դերերը մեկի մեջ:

Նաև, ինչպե՞ս եք բացատրում երկակի գործակալությունը:

Երկակի գործակալություն նշանակում է այդ մեկը գործակալ ներկայացնում է և՛ վաճառողին, և՛ գնորդին նույն անշարժ գույքի գործարքում: Ա երկակի գործակալ պետք է անցնեն նեղ պարանով, որպեսզի չեզոք լինեն երկու կողմերի նկատմամբ, և նրանք չեն կարող գաղտնի տեղեկատվություն տրամադրել կողմերից որևէ մեկին:

Նաև, երկակի գործակալությունը վա՞տ է: Լավագույն դեպքում ասում են. երկակի գործակալները չեն կարող կատարել իրենց հավատարմագրային պարտավորությունները երկու կողմերի նկատմամբ: Նրանք չեն կարող առաջ տանել և՛ գնորդի, և՛ վաճառողի լավագույն շահերը, քանի որ այդ շահերը միշտ տարբերվում են: վատագույն դեպքում՝ երկակի գործակալություն ստեղծում է շահերի վնասակար բախում.

Այս կերպ, ի՞նչ է նշանակում երկակի գործակալության համաձայնությունը:

Ինչպես երկակի գործակալ , անշարժ գույքի միջնորդը պարտավոր չէ անբաժանելի հավատարմություն ո՛չ վաճառողին, ո՛չ գնորդին։ Եթե գնորդը նախկինում ստորագրել է սա Համաձայնություն երկակի գործակալության համար , գնորդը պետք է հաստատի գնորդի համաձայնություն որոշակի գույք ձեռք բերելու համար նախքան վաճառողին գնելու առաջարկ ներկայացնելը:

Ի՞նչ է մեկ գործակալությունը անշարժ գույքի ոլորտում:

Մեջ Անշարժ գույք , տերմին Միասնական գործակալություն «նշում է, որ բրոքերը կամ գործակալը կներկայացնի կամ վաճառողի կամ գնորդի շահերը: Այլ կերպ ասած, գործակալը նստելու է նույն գործարքի միայն մի կողմում: Կրկնակի Գործակալություն գոյություն ունի, երբ միջնորդը կամ գործակալը ներկայացնում է գույքի և՛ գնորդին, և՛ վաճառողին: