Video: Ինչպե՞ս է գնահատումը ազդում հիփոթեքի վրա:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Ան գնահատում ուղղակիորեն ազդում է քանակի վրա հիփոթեք վարկ, որը կարող եք ստանալ, քանի որ ձեր վարկատուն ձեզ տնային վարկ է տալիս՝ հիմնվելով դրա վրա գնահատման տան իրական շուկայական արժեքի գնահատում: Դա նշանակում է, որ ձեր վարկատուն ձեզ վարկ կտա՝ հիմնված վարկի արժեքի (LTV) հարաբերակցության վրա, որը համաձայնեցված է առաջարկվող պայմանագրում:
Այնուհետև, ի՞նչ կլինի, եթե գնահատումը ցածր է:
Այն նշում է, որ եթե գնահատականը գա ետ ցածր , գնորդն ունի գործարքից հրաժարվելու և իր լուրջ գումարը հետ ստանալու տարբերակ: Սա հիփոթեքում (ոչ թե վաճառքի գնի) կողմից ֆինանսավորվող գումարի չափի ռիսկի գնահատման հաշվարկ է, որը բաժանված է գնահատվել է արժեքը։
Նաև գիտեք, թե ինչ են նրանք փնտրում տան գնահատման մեջ: Գործնական առումով, գնահատողները փնտրում են ցանկացած իր, որը բացասաբար է ազդում դրա վրա տան արժեք, օրինակ՝ անհրաժեշտ վերանորոգումներ, կեղտոտ գորգեր և գիպսի ճաքեր: Նրանք նաև նշեք այն հավելյալ բաները, որոնք կազմում են տուն ցանկալի է, օրինակ՝ ավելացված մեկուսացում, օդորակիչ կամ նոր տանիք:
Նաև հարց է, թե ի՞նչն է բացասաբար ազդում տնային գնահատման վրա:
Սանձահարվածը և ընդհանուր կանաչապատումը տուն ազդում է նաև տնային գնահատում արժեքը։ Եթե ձեր տուն զսպվածության գրավչության բացակայությունը կարող է նվազեցնել դրա արժեքը տուն . Մյուս կողմից, եթե ձեր բակը լցված է դժվար խնամվող բույսերով և վտանգավոր մեռած ծառով, դա կարող է նաև բացասաբար ազդել քո տնային գնահատում արժեքը։
Ի՞նչ է պատահում, եթե ձեր տունը ավելի շատ գնահատվի:
ժամը որ գնման ժամանակը որ արժեքը հիմնված է որ ավելի քիչ գնահատվածը արժեքը կամ գնման գինը. Հետեւաբար, եթե տունը գնահատում է ավելի բարձր, դուք դեռ պետք է հիմք ունենաք քո կանխավճարի վրա որ փաստացի գնման գինը. FHA որ գնման ժամանակը որ արժեքը հիմնված է որ ավելի քիչ գնահատվածը արժեքը կամ գնման գինը.
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ինչպե՞ս է միջազգային բիզնեսը ազդում ձեզ վրա ՝ որպես սպառողի:
Միջազգային առևտուրն ազդում է ներքին շուկայում արտադրվող և վաճառվող սպառողական ապրանքների գների վրա, ինչը հանգեցնում է ֆիզիկական անձանց ստացած աշխատավարձի փոփոխության: Ավելի ցածր գներով պայմանավորված բարեկեցության նպաստները կարող են օգտվել ավելի շատ տնային տնտեսություններ, եթե շուկաները կարողանան փոխանցել գների այս փոփոխությունները
Փոխարինման և եկամտի ազդեցությունն ինչպե՞ս են ազդում պահանջարկի կորի վրա:
Եկամուտի և փոխարինման ազդեցությունը կարող է օգտագործվել նաև բացատրելու համար, թե ինչու է պահանջարկի կորը թեքվում դեպի ներքև: Եթե ենթադրենք, որ դրամական եկամուտը ֆիքսված է, եկամտի էֆեկտը ցույց է տալիս, որ ապրանքի գնի անկման հետ մեկտեղ իրական եկամուտը, այսինքն՝ այն, ինչ սպառողները կարող են գնել իրենց դրամական եկամուտով, աճում է, իսկ սպառողները մեծացնում են իրենց պահանջարկը։
Ինչպե՞ս է նեյլոնը ազդում հասարակության վրա:
Նեյլոնի արտադրության արդյունքում առաջանում է ազոտի օքսիդ՝ ջերմոցային գազ, որը զգալի ներդրում ունի գլոբալ տաքացման գործում: Այնուամենայնիվ, նեյլոնը նաև ավելի քիչ ջրատար է արտադրելու համար, քան բնական մանրաթելերը, ուստի ջրի վրա որոշ մանրաթելերի ազդեցությունը մեղմվում է դրանով
Ինչպե՞ս է ազդում գովազդը տնտեսության վրա:
Այն երկրում, որտեղ սպառողական ծախսերը որոշում են տնտեսության ապագան, գովազդը մարդկանց դրդում է ավելի շատ ծախսել: Խրախուսելով ավելի շատ գնումներ՝ գովազդը նպաստում է ինչպես աշխատատեղերի աճին, այնպես էլ արտադրողականության աճին, ինչը կօգնի բավարարել աճող պահանջարկը և հնարավորություն տալ յուրաքանչյուր սպառողին ավելի շատ ծախսեր ունենալ:
Ինչպե՞ս եք հաշվարկում LTV-ն հիփոթեքի վրա:
LTV հարաբերակցությունը հաշվարկվում է փոխառված գումարը բաժանելով գույքի գնահատված արժեքին` արտահայտված որպես տոկոս: Օրինակ, եթե դուք գնեք 100,000 դոլարով գնահատված տուն՝ դրա գնահատված արժեքի համար և կատարեք 10,000 դոլար կանխավճար, դուք կվերցնեք 90,000 ԱՄՆ դոլար, ինչը կհանգեցնի LTV-ի 90% հարաբերակցությանը (այսինքն՝ 90,000/100,000):