Ճի՞շտ են տների գնահատումները:

2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18

Ան գնահատում տան վերջնական շուկայական արժեքը չէ: Ա-ի արդար շուկայական արժեքը սեփականություն այն գինն է, որը պատրաստակամ և բանիմաց գնորդը կվճարի պատրաստակամ և բանիմաց վաճառողին, երբ երկու կողմերն էլ գործում են կամավոր և իրենց լավագույն շահերից ելնելով: Գնահատումներ կարող է լինել շատ ճշգրիտ կամ ուղղակի թերի:

Ավելին, որքանո՞վ են ճշգրիտ տնային գնահատողները:

Այն, ինչ մենք լսում և տեսնում ենք գնահատող մասնագիտության մասին, երևում է, որ ա Անշարժ գույք գնահատումը պետք է լինի շատ ճշգրիտ գույքի արժեքի չափումը, և որ գույքն ունի միայն մեկ ճշգրիտ արժեք: Ճշմարտությունն այն է, որ գնահատումը, որը սահմանվում է որպես «արժեքի կարծիք», հենց դա է, կարծիք։

Երկրորդ, ի՞նչն է վնասում տան գնահատմանը: Համեմատելի տները կամ կոմպակտները ազդող ամենակարևոր գործոններից են գնահատում արժեքը։ Գնահատողը ուշադիր կանդրադառնա վերջերս վաճառված մոտակա տներին, որոնք ունեն նմանատիպ ննջասենյակներ, լոգասենյակներ, թարմացումներ և քառակուսի մետր տարածք: տուն . Այս տների արժեքը կարող է հիմք հանդիսանալ գնահատում արժեքը։

Երկրորդ, ի՞նչ է տեղի ունենում, եթե գնահատումը ցածր է:

Այն նշում է, որ եթե գնահատումը գա ետ ցածր , գնորդն ունի գործարքից հրաժարվելու և իր լուրջ գումարը հետ ստանալու տարբերակ: Սա հիփոթեքում (ոչ թե վաճառքի գնի) կողմից ֆինանսավորվող գումարի չափի ռիսկի գնահատման հաշվարկ է՝ բաժանված գնահատվել է արժեքը։

Արդյո՞ք մաքուր տունն օգնում է գնահատմանը:

Խառնաշփոթի ազդեցությունը, քանի դեռ խառնաշփոթի քանակը չի սկսում ազդել տան կառուցվածքի վրա, այն չի ազդի գնահատում . Տան մաքրությունը նույնպես չի ազդում արժեքի վրա: Հազվադեպ չէ ա գնահատող մտնել խառնաշփոթ, խառնաշփոթ տուն: