Video: Ինչու են վարկերը վաճառվում երկրորդային շուկայում
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Այն երկրորդական հիփոթեք շուկա տունն է վարկեր և սպասարկման իրավունքներ են գնվում և վաճառվել է վարկատուների և ներդրողների միջև: Այն երկրորդական հիփոթեք շուկա օգնում է վարկը հավասարապես հասանելի դարձնել բոլոր փոխառուներին աշխարհագրական վայրերում: Այն վարկ հաճախ է վաճառվել է խոշոր ագրեգատորներին, ինչպիսին է Ֆանի Մեյը:
Նմանապես կարելի է հարցնել՝ ո՞րն է անշարժ գույքի երկրորդային շուկան։
Երբ վարկը ծագում է առաջնային շուկա , այն կարող է վաճառվել երկրորդային շուկա . Այն երկրորդային շուկա այն է, որտեղ վարկատուներն ու ներդրողները գնում և վաճառում են առկա հիփոթեքային կամ հիփոթեքային ապահովված արժեթղթերը՝ դրանով իսկ ապահովելով միջոցների ավելի մեծ հասանելիություն լրացուցիչ հիփոթեքային վարկավորման համար:
Երկրորդ, ինչո՞ւ են խնայողական և վարկային միությունները սովորաբար վաճառում իրենց կողմից ստեղծված հիփոթեքային վարկերը երկրորդային շուկայում: Այն երկրորդային հիփոթեքային շուկա գոյություն ունի որպես փողի աղբյուր բանկերի համար՝ յուրաքանչյուր նահանգում տների գնորդներին վարկ տալու համար: Դա արվում է երկու եղանակով՝ կանխիկ վճարում հիփոթեքային վարկեր որոնք գնվել են վարկատուներից և պահել դրանք հիփոթեքային վարկեր Fannie Mae-ի ներդրումային պորտֆելում:
Հաշվի առնելով սա՝ ինչպե՞ս է կոչվում, երբ հիփոթեքային բանկիրները վարկեր են կապում և վաճառում երկրորդային շուկա։
Նրանք հետո փաթեթ Սրանք վարկ նշումներ միասին փաթեթում և վաճառել նրանց մեջ երկրորդային շուկա . Այն երկրորդային շուկա բաղկացած է ներդրողներից՝ ինչպես պետական, այնպես էլ մասնավոր, որոնք գնում են հիփոթեք նշումներ. Սա թույլ է տալիս հիփոթեք վարկատուները համալրել դրամական պահուստները, որպեսզի նրանք կարողանան ավելի շատ առաջանալ հիփոթեքային վարկեր ավելի շատ սպառողների համար:
Ի՞նչ է երկրորդային շուկայի ֆինանսավորումը:
Այն երկրորդային շուկա , որը նաև կոչվում է aftermarket և հետևել հրապարակային առաջարկին ֆինանսական շուկա որում նախկինում թողարկվել է ֆինանսական գնվում և վաճառվում են այնպիսի գործիքներ, ինչպիսիք են բաժնետոմսերը, պարտատոմսերը, օպցիոնները և ֆյուչերսները: Նախնական թողարկումից հետո ներդրողները կարող են գնել այլ ներդրողներից երկրորդային շուկա.
Խորհուրդ ենք տալիս:
Արդյո՞ք բաժնետերերին տրված վարկերը ընթացիկ ակտիվ են:
Երբ բաժնետերը ընկերությունից վարկ է վերցնում, վարկը գրանցվում է որպես դեբիտորական պարտք հաշվեկշռում, իսկ դրամական հաշիվը նվազեցվում է վարկի չափով: Եթե վարկը պետք է վերադարձվի մեկ տարուց պակաս ժամկետում, ապա դեբիտորական պարտքը պետք է լինի հաշվեկշռի ընթացիկ ակտիվների մի մասը:
Որոնք են գնորդի վարկերը:
Գնորդի վարկը կարճաժամկետ վարկ է, որը հասանելի է ներմուծողին (գնորդին) արտասահմանյան վարկատուներից, ինչպիսիք են բանկերը և այլ ֆինանսական հաստատությունները, այն ապրանքների համար, որոնք նրանք ներմուծում են: Այս ծառայության համար ներմուծողի բանկը կամ գնորդի վարկային խորհրդատուն գանձում է վճար, որը կոչվում է պայմանավորվածության վճար
Կարգավորվող տոկոսադրույքով հիփոթեքային վարկերը լավ գաղափար են:
Կարգավորվող տոկոսադրույքով հիփոթեքի ակնհայտ առավելությունն այն է, որ դրանք ունեն ավելի ցածր տոկոսադրույքներ վարկի ֆիքսված ժամանակահատվածում: Գրելու պահին 5/1 ARM-ի հիմնական հիփոթեքային կայքում գովազդված ամենացածր տոկոսադրույքը կազմում էր մոտ 3,2%՝ 30 տարվա ֆիքսված վարկի 3,9%-ի համեմատ։
Ովքե՞ր են երկրորդային հիփոթեքային շուկայում հիմնական խաղացողները:
Երկրորդային հիփոթեքային շուկայի հիմնական խաղացողներն են Ֆանի Մեյը (Հիփոթեքային դաշնային ազգային ասոցիացիա), Ֆրեդի Մաքը (Տնային վարկերի հիփոթեքային դաշնային ասոցիացիա) և Ջիննի Մեյը (Հիփոթեքային պետական ազգային ասոցիացիա)
Արդյո՞ք առևտրային թղթերը վաճառվում են կապիտալի շուկայում:
Առևտրային թղթերի առևտուր Առևտրային թղթերի մեծ մասը վաճառվում և վերավաճառվում է ինստիտուցիոնալ ներդրողներին, ինչպիսիք են խոշոր ֆինանսական հաստատությունները, հեջային հիմնադրամները և բազմազգ կորպորացիաները: Նրանք, ամենայն հավանականությամբ, չեն դիտարկի առանձին ներդրողներին որպես կապիտալի աղբյուր՝ գործարքը ֆինանսավորելու համար