2025 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2025-01-22 16:01
Ֆինանսների մեջ վարկն է վարկավորում մեկ կամ մի քանի անհատների, կազմակերպությունների կամ այլ կազմակերպությունների կողմից այլ անձանց, կազմակերպություններին և այլն գումարներ: Ստացողը (այսինքն՝ վարկառու ) կրում է պարտք և սովորաբար պարտավոր է այդ պարտքի դիմաց տոկոսներ վճարել մինչև դրա մարումը, ինչպես նաև մարել փոխառված մայր գումարը:
Այս կերպ, ով է վարկատու:
Ա փոխատու անհատ, պետական կամ մասնավոր խումբ կամ ֆինանսական հաստատություն է, որը միջոցները հասանելի է դարձնում մեկ ուրիշին՝ ակնկալիքով, որ այդ միջոցները կվերադարձվեն: Մարումը կներառի ցանկացած տոկոսների կամ վճարների վճարում:
Ավելին, ո՞րն է վարկատուի դերը: Այն դերը հիփոթեքի վրա փոխատու գույք գնելու համար գումար տալն է: Այն վարկատուներ կարող են լինել բանկեր, վարկային միություններ կամ մասնավոր անձինք: Նրանք մարդկանց փող չեն տալիս, փոխարենը ապահովում են կամ հիփոթեքային վարկեր են գնում հիփոթեքից վարկատուներ , դրանով իսկ համալրելով նրանց դրամական հոսքերը և հնարավորություն տալով շարունակել վարկեր տրամադրել ուրիշներին։
Ըստ այդմ, ո՞րն է տարբերությունը փոխառուի և փոխատուի միջև:
Տարբերությունը վարկավորման միջև և փոխառություն. Վարկավորում անհատին/ընկերությանը/հիմնարկին փոխհամաձայնեցված պայմաններով գումար/ռեսուրսներ տրամադրելու գործընթաց է. միջեւ երկու կողմերն էլ մեջ գործարք. Գումար տվողը հայտնի է որպես ա փոխատու իսկ փող ստացողը հայտնի է որպես վարկառու մեջ գործարք.
Ի՞նչ է վարկ տրամադրող ընկերությունը:
Այսպիսով, դա իսկապես այնքան պարզ է. ա վարկային ընկերություն , ինչպես բանկը, վարկ է տալիս բիզնեսին։ Դե, վարկային ընկերություններ սովորաբար պայմանավորվածություններ են ունենում ներդրողների հետ, ինչը, այսպես ասած, «փողերի փոխառության» նրանց ամենամեծ աղբյուրն է: Վարկի ամենատարածված տեսակը ա վարկային ընկերություն հարցերը կոչվում են ժամկետային վարկ:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Արդյո՞ք վարկատուն ընտրում է գնահատողին:
Բնակելի անշարժ գույքի գործարքների մեծ մասում դուք կարող եք ընտրել ձեր անշարժ գույքի գործակալին և ձեր վարկատուին, բայց չեք կարող ընտրել ձեր գնահատողին: Փոխարենը գնահատողը պետք է ընտրվի ձեր վարկատուի կողմից՝ գնորդից և վաճառողից անկախության մակարդակ ապահովելու համար
Երբ վարկատուն արգելված հիմունքներով այլ կերպ է վերաբերվում դիմողին:
Տարբեր վերաբերմունքը տեղի է ունենում, երբ վարկատուն այլ կերպ է վերաբերվում դիմումատուներին: Սա կարող է առաջանալ մարդկանց կամ իրավիճակների վերաբերյալ մեր անգիտակից կողմնակալության հիման վրա կամ արվել որպես պրակտիկայի օրինակ: Օրինակ, կարող եք երկու նամակ ստանալ երկու առանձին հեռանկարներից և որոշեք այդ գիշեր կապվել դրանցից մեկի հետ ՝ երկուսի դեմ էլ
Ի՞նչ կլինի, եթե իմ վարկատուն չկարողանա թողարկել թղթադրամը:
Եթե փոխատուը չի կարող արտադրել բնօրինակը, հավանականություն կա, որ գործը կփակվի դատի տալու իրավունքի բացակայության պատճառով: Ավելին, եթե բռնագանձման հայցը նախաձեռնած փոխատուը սկզբնական վարկատուն չէ, ապա պատասխանողը կարող է վիճարկել մուրհակի այսպես կոչված «պահառության շղթան»:
Ի՞նչ է մասնավոր վարկատուն անշարժ գույքում:
Մասնավոր դրամական փոխատուը ոչ ինստիտուցիոնալ (ոչ բանկային) ֆիզիկական անձ կամ ընկերություն է, որը փոխառություն է տրամադրում, ընդհանուր առմամբ, երաշխավորված գրությամբ և վստահության վկայագրով, անշարժ գույքի հետ կապված գործարքը ֆինանսավորելու նպատակով: Մասնավոր դրամական վարկատուները, ընդհանուր առմամբ, համարվում են ավելի շատ հարաբերությունների վրա հիմնված, քան կոշտ փողի փոխատուները
Ե՞րբ կարող է հիփոթեքային վարկատուն ետ վերցնել:
Վարկատուների մեծամասնությունը չի ցանկանում տիրանալ, եթե նրանք ստիպված չեն, և կօգտագործեն վերագրանցումը որպես վերջին միջոց: Այսպիսով, վարկատուների մեծամասնությունը դա նույնիսկ չի դիտարկի որպես տարբերակ, քանի դեռ դուք բաց չեք թողել երեք ամսվա վճարումները, չնայած մենք տեսել ենք, որ որոշ վարկատուներ հետաձգում են ավելին՝ երրորդ անգամ վճարումը բաց թողնելուց հետո: