Video: Արդյո՞ք ռիելթորները վարձատրվում են կարճ վաճառքի դեպքում:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Վարկատուն կարող է վճարել մինչև 6 տոկոսը վաճառք HAFA-ի վրա գործակալի միջնորդավճարների գինը կարճ վաճառք գործարք. Ընդհանուր առմամբ, վարկատուները հիմնում են ա կարճ վաճառք այն մասին, թե ինչն է «խելամիտ և սովորական» շուկայի համար։
Այստեղ, արդյոք վաճառողը գումար է վաստակում կարճ վաճառքից:
Ա կարճ վաճառք նշանակում է, որ չեն անի վաստակել ցանկացած շահույթ վաճառք տան - բանկը կամ հիփոթեքային վարկատուն ստանում է վաճառքի ամբողջ հասույթը:
Բացի այդ, ո՞վ է վճարում կարճ վաճառքի փակման արժեքը: Որպես կանոն, անշարժ գույքի կարճ վաճառքը երեք կողմ է վաճառք ; վաճառողը, գնորդը և վաճառողի փոխատուը. Հիփոթեքային վարկատուները պետք է հաստատեն կարճ իրենց վարկառուների վաճառքը, և մինչ նրանք կանեն վճարել վաճառողներին ' փակման ծախսերը , նրանք կարող են վարանել վճարել ցանկացած գնորդ փակման ծախսերը.
Մարդիկ նաև հարցնում են՝ կարճ վաճառք անելու համար ինձ ռիելթոր պե՞տք է:
The Listing Agent-ը Կարճ Վաճառք Ընթացակարգերը Չնայած ՌԻԵԼՏՈՐՆԵՐ պահանջվում են ՌԻԵԼՏՈՐ Բոլորին արդար վերաբերվելու էթիկայի կանոնագիրք, ոչ թե յուրաքանչյուր գործակալ է ՌԻԵԼՏՈՐ . Սա նշանակում է, կարճ վաճառք ցուցակման գործակալը կարող է որոշել միայն մեկ առաջարկ ներկայացնել վաճառողին և հետ պահել այլ առաջարկներ:
Արդյո՞ք կարճ վաճառքը վատ է գնորդի համար:
Կարճ Վաճառքները չեն նշանակում զեղչ Արտաքինից կարող է թվալ, որ ա կարճ - վաճառքի գնորդ լավ գործարք է ստանում: Թեև մի փոքր մարժա կարճ վաճառքը կարող է շահութաբեր լինել ա գնորդ -բացառություններ միշտ կան-ա գնորդ սովորաբար ավելի լավ է գնել մի տուն, որը լռելյայն չէ: Կարճ վաճառքները զեղչերով չեն վաճառվում:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ինչպե՞ս կարող եմ որակավորվել կարճ վաճառքի համար:
Կարճ վաճառքի իրավունք ստանալու համար գույքի արժեքը պետք է ցածր լինի հիփոթեքային վարկի մնացորդից (ներառյալ բոլոր տուրքերը և տույժերը): Տան սեփականատերը կարող է պատվիրել պաշտոնական գնահատում` գույքի շուկայական արժեքը որոշելու համար
Ի՞նչ է կարճ վաճառքի փաթեթը:
Վաճառողի կարճ վաճառքի փաթեթը, ամենայն հավանականությամբ, բաղկացած կլինի. Նախնական ամփոփիչ հայտարարություն. Ավարտված ֆինանսական հաշվետվություն կամ հիփոթեքային օգնության խնդրանք (RMA): Վաճառողի դժվարության նամակ
Որքա՞ն ժամանակ է պահանջվում, որպեսզի բանկն ընդունի կարճ վաճառքի առաջարկը:
Կարճ վաճառքի գործընթացը՝ ներկայացումից մինչև կարճ վաճառքի հաստատում, ընդհանուր առմամբ հետևյալն է. Առաջարկի ներկայացում և ամբողջական կարճ վաճառքի փաթեթ վաճառողից: Բանկը հաստատում է ստացումը `10 -ից 30 օր: Բանկը պատվիրում է BPO կամ գնահատում` 30-ից 60 օր
Արդյո՞ք բանկերը բանակցում են կարճ վաճառքի վերաբերյալ:
Գիտակցեք, որ կարճ վաճառքները սակարկվում են վաճառողների և նրանց բանկի միջև – Գնորդները սխալմամբ կարծում են, որ նրանք բանկի հետ բանակցում են կարճ վաճառքի վերաբերյալ: Իրականում, կարճ վաճառքի հաստատումը գործընթաց է, որը տեղի է ունենում միայն վաճառողի և նրանց փոխատուի միջև: Նրանց բանկերը կարճ վաճառքները կհաստատեն միայն «ինչպես կա» սկզբունքով
Ո՞վ է վճարում գույքահարկը կարճ վաճառքի դեպքում:
Կարճ վաճառքների մեծ մասում վարկատուն կհատկացնի հասույթի մի մասը գույքահարկը վճարելու համար: Դա ներառում է ժամկետանց հարկերը։ Մինչ տան սեփականատերը տեխնիկապես պատասխանատու է գույքահարկի վճարման համար, նրանք պետք է բիզնես որոշում կայացնեն հարկերը վճարելու վերաբերյալ: