Արդյո՞ք բազմաընտանեկան անշարժ գույքը լավ ներդրում է:

2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18

Բազմաթիվ - ընտանեկան անշարժ գույք շատ հարմար է նաև սեփականություն ներդրողներ, ովքեր ցանկանում են կառուցել վարձակալության միավորների համեմատաբար մեծ պորտֆել: Ձեռք բերելով 20 միավոր Բազմաբնակարան շենքը շատ ավելի հեշտ է և շատ ավելի արդյունավետ, քան 20 տարբեր մեկ-մեկ գնելը ընտանիք տներ.

Նմանապես, դուք կարող եք հարցնել, արդյոք բազմաընտանիքը լավ ներդրում է:

Որոշ դեպքերում այն կարող է պատկանել մեկ կամ մի քանի կողմերի: Թեև դրանք բնակելի շենքերի ամենաքիչ տարածված տեսակն են, ներդրումներ մեջ բազմաընտանիք գույքը անչափ բարենպաստ ռազմավարություն է ներդրողների համար՝ շնորհիվ նրանց ամսական եկամտի լրացուցիչ աղբյուրի՝ դանդաղ, բայց կայուն արժեւորման հետ մեկտեղ:

Նմանապես, ինչպե՞ս եք գնահատում բազմաընտանեկան գույքը: Ինչպես պարզել, թե ինչ արժե ձեր բազմաընտանիք գույքը

1. Ընթացիկ շուկայական արժեք = Կապիտալացման տոկոսադրույք / զուտ գործառնական եկամուտ:
2. Արժեք = Cap Rate / NOI:
3. Cap Rate = 5.8% NOI = $435, 900:
4. $435, 900 /.058 = $7, 515, 517.
5. Գույքի արժեքը = $7, 515, 517:
6. Cap Rate = 6.3% NOI = $435, 900:
7. $435, 900 /.063 = $6, 919, 047.
8. Գույքի արժեքը = $6, 919, 047:

Նմանապես, դուք կարող եք հարցնել, թե ինչպես կարող եմ սկսել ներդրումներ կատարել բազմաբնակարան ընտանիքի անշարժ գույքում:

Բազմընտանիքների սեփականությունում ներդրումներ կատարելու 7 խորհուրդ

1. Մտածեք բնակության ստորաբաժանումներից մեկում շահավետ պայմաններով:
2. [Տես՝ 2018-ի համար գնելու լավագույն բաժնետոմսերից 7-ը:]
3. Ընտրեք ճիշտ մասնագետներին օգնելու համար:
4. Խնդրեք մանրամասն թղթաբանություն:
5. Զգուշորեն գնահատեք հեռանկարը:
6. Պահպանեք համապատասխան կանխիկ պահուստներ:
7. [Տես՝ 10 հմտություններ, որոնք ունեն լավագույն ներդրողները:]
8. Իմացեք, թե ինչի մեջ եք մտնում:

Ի՞նչն է համարվում բազմաընտանեկան տուն:

Բազմաբնակարան տներ շենքեր են, որոնք պարունակում են առանձին կացարաններ երկու կամ ավելի ընտանիքների կամ սենյակակիցների համար: Դրանք ներառում են դուպլեքսներ, տրիպլեքսներ և բազմաբնակարան շենքեր՝ մի շարք բնակելի միավորներով։ Այս գույքը տարբեր կերպ են դիտվում ներդրողների, ապահովագրողների և վարկատուների կողմից: Սինգլի պատկեր ընտանեկան տուն.