Արդյո՞ք գնաճը լավ է, թե վատ անշարժ գույքի համար:

2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18

Երբ գնաճը դրական է, սա հիանալի է Անշարժ գույք ներդրողներ. Այնուամենայնիվ, բացասական գնաճ կարող է խնդիր առաջացնել ներդրողների համար. Միշտ չէ, որ վարձավճարները բարձրանում են, դրանք կարող են իջնել, որպեսզի հետ չմնան բացասական գնաճ նույնպես. Եթե դուք չունեք հիփոթեքային վարկ, ապա սա պարզապես աննշան խնդիր է ձեզ համար:

Նաև պետք է իմանալ, արդյոք գնաճն ազդում է անշարժ գույքի վրա:

Բնակարանային Լավ ակտիվ է ընթացքում գնաճ Տան գինը բարձրանում է փոխարժեքով գնաճը տան արժեքի կրկնապատիկը, ոչ թե ձեր կանխավճարի արժեքով: Այսպիսով, եթե գնաճը կրկնապատկել է տան արժեքը, այն կարող է քառապատկել ձեր կանխավճարի արժեքը:

Ավելին, արդյոք անշարժ գույքը լավ ներդրում է գնաճային ժամանակներում: գնաճ սովորաբար բարի է Անշարժ գույք Երկարաժամկետ հեռանկարում, Անշարժ գույք նույնպես սովորաբար գերազանց է ներդրում արձագանքը գնաճը . Անշարժ գույք իրականում ամենակարևոր ակտիվն է և հաճախ նկատում է դրա ամենամեծ գնի բարձրացումը ժամանակաշրջաններ բարձրից գնաճը.

Նմանապես, ինչպե՞ս են ազդում տոկոսադրույքները և գնաճը անշարժ գույքի շուկայի վրա:

Երբ տոկոսադրույքները ցածր են, տներ գնելը կարող է ավելի մատչելի լինել և մեծացնել տների պահանջարկը: Եթե տների առաջարկը մնա մշտական, իսկ պահանջարկը մեծանա, ապա տների գները կբարձրանան։ Խոշոր քաղաքներում, որտեղ հողի հասանելիությունը հաճախ սահմանափակ է, դուք կարող եք տեսնել ավելի ցայտուն ազդեցություն -ից գնաճը.

Արդյո՞ք անշարժ գույքն ավելի արագ է արժեւորվում, քան գնաճը:

Պարզ պատասխանը Մինչդեռ. Անշարժ գույք գները հակված են գերազանցելու գնաճը , բայց ոչ շատ։ 1940 թվականից ի վեր ԱՄՆ-ում տան միջին արժեքը աճել է տարեկան 5,5% տոկոսադրույքով: Այլ կերպ ասած, ֆոնդային շուկան ավելի շատ եկամուտներ է բերել քան չորս անգամ ավելի շատ անշարժ գույքի գնահատում.