Որքա՞ն ժամանակ պետք է կապալառուն բողոք ներկայացնի:

Արդյո՞ք HOA-ն պետք է հարկային հայտարարագիր ներկայացնի:

Ներքին եկամուտների ծառայության կողմից տան սեփականատերերի ասոցիացիան համարվում է կորպորացիա: Նույնիսկ եթե ասոցիացիան կազմակերպվի որպես ոչ առևտրային կազմակերպություն, IRS- ը կվերաբերվի դրան որպես կորպորացիա: Դա նշանակում է, որ HOA- ները պետք է ներկայացնեն հարկային հայտարարագրեր, ներառյալ որոշ նահանգներում պետական հայտարարագիր, բայց դա չի նշանակում, որ HOA- ն կարող է հարկեր ունենալ

Որքա՞ն ժամանակ պետք է կապալառուն երաշխավորի իր աշխատանքը:

Այս մեկամյա ուղղման շրջանը շինարարության ոլորտում հայտնի է դարձել որպես «մեկ տարվա երաշխիք»: Ինչպես սեփականատերերը, այնպես էլ կապալառուները նշում են այս դրույթը որպես պայմանագրային սահմանափակում `շինարարության ավարտից ավելի քան մեկ տարի հետո հայտնաբերված թերի աշխատանքները շտկելու կապալառուի պարտավորությունների վերաբերյալ:

Որքա՞ն ժամանակ պետք է բողոք ներկայացնեք Նյու Յորքում:

Ծանուցումով կամ կանչով և բողոքով կանչը պետք է հանձնվի վարչաշրջանի քարտուղարին ներկայացնելուց հետո 120 օրվա ընթացքում

Որքա՞ն ժամանակ պետք է կապալառուն արգելանք դնի տան վրա:

90 օր Համապատասխանաբար, ի՞նչ կլինի, եթե կապալառուն արգելանք դնի իմ տան վրա։ Եթե կապալառուն արգելանք է դնում քո վրա տուն , դուք պետք է պայքարեք ձերը պահելու համար տուն բռնագրավումից դուրս. Հաջորդ բանը, որ դուք գիտեք այդ ենթակապալառուին արգելանք է դնում քո վրա տուն -- իրավական պահանջ ձեր սեփականության դեմ, որը կարող է ստիպել ձեզ տուն բռնագրավման մեջ եթե դուք ինքներդ չեք վճարում պարտքը.

Որքա՞ն շահույթ պետք է ստանա գլխավոր կապալառուն:

Ըստ Construction Financial ManagementAssociation-ի (www.cfma.org), ընդհանուր կապալառուների համար նախահարկային զուտ շահույթը կազմում է 1,4-ից 2,4 տոկոս, իսկ ենթակապալառուների համար՝ 2,2-ից 3,5 տոկոս: Սա բավարար շահույթ չէ, որպեսզի փոխհատուցի ռիսկի կապալառուի բաժնեմասը