Video: Ի՞նչ է լավ DSCR-ը:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Այն DSCR չափում է, թե ընկերության պարտքի որ մասն այն կարող է վճարել իր ընթացիկ եկամուտներով: Ընկերությունն ունի ավելի շատ տարեկան եկամուտ, քան անհրաժեշտ է պարտքերի վճարումները ծածկելու համար։ Որքան բարձր, DSCR վարկանիշը, այնքան ավելի հարմարավետ է ընկերությունը կարողանում փակել իր պարտավորությունները։ Որպես ընդհանուր կանոն՝ ա DSCR 1.15-ից - 1.35 համարվում է լավ.
Նաև հարցրեց, թե որն է լավ DSCR հարաբերակցությունը:
Ընդհանուր առմամբ, Ա պարտքի սպասարկման լավ ծածկույթի գործակից 1,25 է։ Ամեն ինչ ավելի բարձր է, օպտիմալ է DSCR . Վարկատուները ցանկանում են տեսնել, որ դուք հեշտությամբ կարող եք վճարել ձեր պարտքերը՝ միաժամանակ ապահովելով բավարար եկամուտ՝ կանխիկ դրամի հոսքերի ցանկացած տատանումները ծածկելու համար: Այնուամենայնիվ, յուրաքանչյուր վարկատու ունի իր պահանջները պարտքի սպասարկման ծածկույթի հարաբերակցությունը.
Երկրորդ, ինչպես է հաշվարկվում DSCR: Դեպի հաշվարկել պարտքի սպասարկման ծածկույթի գործակիցը , ուղղակի զուտ գործառնական եկամուտը (NOI) բաժանեք տարեկան պարտքի վրա։ Այն, ինչ մեզ ասում է այս օրինակը, այն է, որ գույքի կողմից առաջացած դրամական հոսքը կծածկի նոր առևտրային վարկի վճարումը 1,10 անգամ: Սա ընդհանուր առմամբ ավելի ցածր է, քան պահանջում են առևտրային հիփոթեքային վարկատուների մեծ մասը:
Ինչ վերաբերում է դրան, ո՞րն է միջին DSCR:
Ա DSCR 1.0-ից ավելին նշանակում է, որ կա բավարար դրամական հոսք՝ պարտքի սպասարկումը ծածկելու համար: Ցավոք, չկա բոլորին համապատասխանող և պահանջվող պատասխան DSCR կախված կլինի բանկից, վարկի տեսակից և գույքի տեսակից: Այնուամենայնիվ, բնորոշ DSCR պահանջները սովորաբար տատանվում են 1,20x-1,40x:
Ինչու՞ է կարևոր պարտքի սպասարկման գործակիցը:
Պարտքի սպասարկման ծածկույթի գործակիցը (DSCR) շատ ֆինանսականներից մեկն է հարաբերակցությունները որ վարկատուները գնահատում են վարկի դիմումը քննարկելիս: Սա հարաբերակցությունը հատկապես է կարևոր քանի որ արդյունքը որոշակի ցուցում է տալիս վարկատուին, թե արդյոք դուք կկարողանաք վերադարձնել վարկը տոկոսներով:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Արդյո՞ք FFO կահույքը լավ որակ է:
FFO- ն հիանալի միջավայր է հաճախորդներին որակյալ կահույքի մասին կրթելու համար ՝ միաժամանակ օգնելով նրանց կահավորել իրենց երազած տները: Գները շատ մատչելի են, մինչդեռ վաճառվում է որակյալ կահույք։ Manեկավարները կօգտվեն այնտեղի խանութից և կխախտեն կանոնները, երբ նրանք ինչ -որ բան ցանկանան այնտեղ, այլ ոչ թե ընկերության քաղաքականությունը
Ավելի լավ է LaGuardia- ն, թե JFK- ն:
LaGuardia-ն Նյու Յորքի օդանավակայանների մութ ձին է: Դա ավելի մոտ է Մանհեթենին, քան JFK- ն կամ Նյուարկը (մոտ 8,5 մղոն ՝ 15 և 16 մղոնների համեմատ), բայց ինչ -որ կերպ իրեն շատ մոտ չի զգում: Եվ այդ ամենը NYC Taxi Lobby- ի շնորհիվ
Որո՞նք են զարգացման թիմի ոչ ֆունկցիոնալ պահանջներ ներկայացնելու երկու լավ ուղիները:
Դա անելու ամենատարածված եղանակներն են՝ բացահայտ հետաձգված նյութը, որպես Ընդունման չափանիշներ, կամ որպես թիմի կողմից Կատարվածի սահմանման մաս: Մենք կարող ենք տեսանելի դարձնել ոչ ֆունկցիոնալ պահանջները ՝ ստեղծելով անկախ հետամնաց նյութ (օրինակ ՝ User Story կամ Technical Enabler) այդ պահանջի համար
Ինչի՞ համար է լավ sphagnum մամուռը:
Քայքայված, չորացած սֆագնումի մամուռն ունի տորֆ կամ տորֆ մամուռի անուն: Սա օգտագործվում է որպես հողային կոնդիցիոներ, որը մեծացնում է հողը ջուր և սնուցիչներ պահելու ունակությունը `մեծացնելով մազանոթային ուժերն ու կատիոնների փոխանակման կարողությունները` օգտագործումներ, որոնք հատկապես օգտակար են այգեգործության մեջ:
Ինչու է մեթանոլը լավ լուծիչ արդյունահանման ամսագրի համար:
Պատասխան և բացատրություն. Մեթանոլը լավ լուծիչ է արդյունահանման համար և այն հաճախ օգտագործվում է կենսաբանության մեջ իր բևեռականության պատճառով: Այն ընդունակ է արդյունահանել և՛ լիպոֆիլները