Ի՞նչ կլինի, եթե բռնագրավված տունը աճուրդով չվաճառվի:

2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18

Ինչ կլինի, եթե ա բռնագանձված տուն չի անում վաճառել ? Եթե ա տուն չէ վաճառվել է աճուրդում , գույքը դառնում է այն, ինչ հայտնի է որպես REO կամ անշարժ գույքի սեփականություն: Եթե բանկին է պատկանում առգրավում , ավելի հաճախ, քան ոչ , նրանք գույք կժամանեն քիչ անց առգրավում ժամադրվել և դուրս հանել քեզ»,- զգուշացնում է Բլեյքը:

Բացի այդ, ի՞նչ կլինի, եթե տունը չվաճառվի բռնագանձման աճուրդով։

Եթե որ գույքը չի վաճառվում ժամը աճուրդ , դառնում է սեփականություն հանդիսացող անշարժ գույք սեփականություն (նշվում է որպես REO կամ բանկի պատկանող սեփականություն ). Երբ սա տեղի է ունենում , տերը դառնում է վարկատուն։ Վարկատուն կփորձի վաճառել որ սեփականություն ինքնուրույն, բրոքերի միջոցով կամ REO ակտիվների կառավարչի օգնությամբ:

Հետագայում հարց է առաջանում՝ ի՞նչ է տեղի ունենում, երբ բռնագանձումը գնում է աճուրդի: Հոգաբարձուի աճուրդներ ՀԴՄ կտրոններ են կամ միայն կանխիկ վաճառք: Սովորաբար, վարկատուն սկսում է հայտը գույքի նկատմամբ ունեցած պարտքի գումարով գումարած ցանկացած առգրավում վճարներ: Ժամը աճուրդ , գույքը գնում է ամենաբարձր գնորդին: Մրցույթի ավարտից հետո նոր տանտերը ստանում է հոգաբարձուի վկայագիրը՝ որպես սեփականության իրավունքի ապացույց:

Հաշվի առնելով սա՝ ինչպե՞ս կարող եմ իմանալ, արդյոք իմ բռնագրավված տունը վաճառվել է աճուրդով:

Ա. Դուք պետք է կարողանաք գնալ ձեր վարչաշրջանի (կամ քաղաքի, գուցե) հանրային գրառումների բաժին և խնդրել տեսնել ձեր հասցեի ամենավերջին փաստաթուղթը: Դրա վրա պետք է լինի գումարը: Եթե դա այդպես չէ, հավանաբար կա մեկ այլ հրապարակային գրառում, որը, հնարավոր է, հարկային գրառումներում:

Արդյո՞ք բոլոր բռնագրավումները գնում են աճուրդի:

Մեջ բռնագրավման աճուրդ , վարկատուին չի թույլատրվում շահույթ ստանալ աճուրդ . Հաճախ այդ գույքը վաճառվում է վնասով. եթե շահույթ կա, ենթադրվում է գնա դեպի բռնագրավված տան սեփականատերը հիփոթեքի և ցանկացած այլ գրավի վճարումից հետո: