Video: Ի՞նչ է տեղի ունենում գույքի արժեքի հետ, երբ տոկոսադրույքները բարձրանում են:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Տոկոսադրույքներ կարող է զգալիորեն ազդել ֆինանսավորման և հիփոթեքի վրա դրույքաչափերը , որն իր հերթին ազդում է սեփականություն - մակարդակի ծախսերը և, հետևաբար, ազդեցությունները արժեքները . Որպես միջբանկային փոխանակում դրույքաչափերը նվազում, միջոցների արժեքը նվազում է, և միջոցները հոսում են համակարգ. ընդհակառակը, երբ դրույքաչափերը բարձրանում են , դրամական միջոցների առկայությունը նվազում է։
Նաև, ինչպե՞ս են տոկոսադրույքներն ազդում բնակարանների գների վրա:
Եթե տոկոսադրույքները բարձրացում կունենա զգալի ազդեցություն հիփոթեքային վարկերի արժեքի բարձրացման վերաբերյալ։ Բացի այդ, հիփոթեքային վճարումների բարձր արժեքը կարող է նաև ստիպել որոշ գոյություն ունեցող տներ վաճառել: Վաճառողների այս աճը և գնորդների անկումը կառաջացնի տների գները ընկնել.
Կարելի է նաև հարցնել՝ ի՞նչ է լինում վարձակալության հետ, երբ տոկոսադրույքները բարձրանում են։ Վարձակալության դրույքաչափեր Երբ զբաղեցրած դրույքաչափերը բարձր են, վարձավճարներ սովորաբար կարող է լինել ավելացել է առանց էական ազդեցության թափուր աշխատատեղերի ծախսերի վրա: Երբ տոկոսադրույքները բարձրանում են , ավելի քիչ մարդիկ են գնում և ավելի շատ մարդիկ վարձավճար . Մրցակցություն լավի համար վարձակալություն հատկությունները ավելանում է , և վարձավճարներ կարելի է բարձրացնել։ Սա ավելանում է դրամական հոսքեր և NOI, Զուտ գործառնական եկամուտ:
Այսպիսով, ինչպե՞ս են տոկոսադրույքներն ազդում ակտիվների վրա:
Բարձրանում է ակտիվների գները . Ավելի ցածր տոկոսադրույքները կազմում են ավելի գրավիչ է գնել ակտիվներ ինչպես, օրինակ, բնակարանային. Սա կհանգեցնի տան բարձրացմանը գները և, հետևաբար, հարստության աճ: Հարստության ավելացումը նույնպես կխրախուսի սպառողների ծախսերը, քանի որ վստահությունն ավելի բարձր կլինի:
Ի՞նչ կնշանակեն բացասական տոկոսադրույքները.
Բացասական տոկոսադրույքներ վերաբերում է մի սցենարի, երբ կանխիկ ավանդները գանձվում են բանկում պահեստավորման համար, այլ ոչ թե ստանալու համար հետաքրքրություն եկամուտը։ Ավանդների տեսքով գումար ստանալու փոխարեն հետաքրքրություն , ավանդատուները պետք է կանոնավոր վճարեն իրենց գումարները բանկում պահելու համար։
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ի՞նչ է տեղի ունենում վարձակալների հետ, երբ Ֆլորիդայում գույքը բռնագանձվում է:
Նոր օրենքը նախատեսում է, որ վարձակալը կարող է մնալ գրավադրված գույքում 30 օր այն բանից հետո, երբ գնորդը բռնագանձման վաճառքում գրավոր ծանուցում է տալիս վարձակալին: Նախկինում վարձակալներին հաճախ ծանուցում էին տալիս վտարումից երեք օր առաջ, ինչը շատ վարձակալների թողնում էր առանց բնակության վայրի:
Ո՞վ է շահում, երբ տոկոսադրույքները բարձրանում են:
Մի ոլորտ, որը հակված է ամենաշատ շահույթին, ֆինանսական արդյունաբերությունն է: Բանկերը, բրոքերները, հիփոթեքային ընկերությունները և ապահովագրական ընկերությունների եկամուտները հաճախ աճում են, քանի որ տոկոսադրույքները բարձրանում են, քանի որ դրանք ավելի շատ են գանձում վարկավորման համար: Տոկոսադրույքների փոփոխությունները կարող են հնարավորություններ ստեղծել ներդրողների համար
Ի՞նչ է տեղի ունենում, երբ Fed-ը նվազեցնում է տոկոսադրույքները:
Երբ Fed-ը նվազեցնում է տոկոսադրույքները, սպառողները սովորաբար ավելի քիչ տոկոս են վաստակում իրենց խնայողությունների վրա: Բանկերը սովորաբար կիջեցնեն դրամական միջոցների տոկոսադրույքները, որոնք պահվում են բանկային ավանդների վկայագրերում (CD), դրամական շուկայի հաշիվներում և սովորական խնայողական հաշիվներում: Փոխարժեքի իջեցումը սովորաբար տևում է մի քանի շաբաթ, որպեսզի արտացոլվի բանկային տոկոսադրույքներում
Ինչ է տեղի ունենում, երբ անշարժ գույքի շուկան վթարի է ենթարկվում:
Պղպջակը պայթում է, երբ չափից ավելի ռիսկի դիմելը համատարած է դառնում բնակարանային համակարգում: Դա տեղի է ունենում այն ժամանակ, երբ բնակարանների առաջարկը դեռ աճում է: Այսինքն՝ պահանջարկը նվազում է, իսկ առաջարկն ավելանում է, ինչի արդյունքում գները նվազում են
Ի՞նչ է պատահում պահանջարկի հետ, երբ տոկոսադրույքները բարձրանում են:
Դա նշանակում է, որ փողի պահանջարկը նվազում է, երբ տոկոսադրույքները բարձրանում են, և այն մեծանում է, երբ տոկոսադրույքները նվազում են: Պարզապես մտածեք այս օրինակի մասին. երբ շուկայական տոկոսադրույքը բարձրանում է 4%-ից մինչև 8%, Մարգին կարող է վաստակել բարձր եկամտաբերություն՝ իր հարստությունը պահելով պարտատոմսերում, այլ ոչ թե փողի տեսքով կամ կանխիկ հաշիվներով: