Ո՞րն է ծախսերի մոտեցման մեթոդը:

2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18

Այն ծախսային մոտեցում անշարժ գույքի գնահատում է մեթոդ որը ենթադրում է, որ այն գինը, որը գնորդը պետք է վճարի գույքի մի մասի համար, պետք է հավասար լինի արժեքը կառուցել համարժեք շենք։ Մեջ ծախսային մոտեցում գնահատում, գույքի շուկայական գինը հավասար է արժեքը հող, գումարած արժեքը շինարարության, ավելի քիչ մաշվածություն։

Նմանապես, ինչպե՞ս եք հաշվարկում ծախսերի մոտեցումը:

Այն Արժեքի մոտեցում Բանաձև Գույքի արժեքը = Հողի արժեք + ( Արժեքը Նոր – Կուտակված մաշվածություն): Այն ծախսային մոտեցում հիմնված է տնտեսական համոզմունքի վրա, որ տեղեկացված գնորդները չեն վճարի ապրանքի համար ավելին, քան կվճարեին դրա համար արժեքը համանման արտադրանքի արտադրություն, որն ունի օգտակարության նույն մակարդակը:

Նաև, ո՞րն է ծախսերի գնահատման մոտեցման առաջին քայլը: Փոխարինման կամ վերարտադրության գնահատում արժեքը բարելավումը միայն ծախսերի մոտեցման առաջին քայլը դեպի արժեքը . Երկրորդում քայլ , գնահատողը պետք է գնահատի մաշվածության չափը, որը կրել է առարկայական բարելավումը:

Նմանապես, հարց է տրվում, թե որն է փոխարինման արժեքի մոտեցումը:

Արժեքի մոտեցում -ի գնահատման գործընթացն է արժեքը սեփականություն՝ ավելացնելով գնահատված հողամասին արժեքը գնահատողի գնահատականը փոխարինման արժեքը շենքի, ավելի քիչ մաշվածություն. Այն փոխարինման արժեքը բարելավումների է արժեքը դեպի փոխարինել բարելավում մեկ այլ բարելավման հետ, որն ունի նույն օգտակարությունը:

Որո՞նք են արժեքի երեք մոտեցումները:

Գոյություն ունեն արժեքի նկատմամբ երեք տեսակի մոտեցումներ, և դրանք կան վաճառք համեմատական մոտեցում, ծախսերի մոտեցում և եկամուտների կապիտալացման մոտեցում: