Video: Ո՞րն է ծախսերի մոտեցման մեթոդը:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Այն ծախսային մոտեցում անշարժ գույքի գնահատում է մեթոդ որը ենթադրում է, որ այն գինը, որը գնորդը պետք է վճարի գույքի մի մասի համար, պետք է հավասար լինի արժեքը կառուցել համարժեք շենք։ Մեջ ծախսային մոտեցում գնահատում, գույքի շուկայական գինը հավասար է արժեքը հող, գումարած արժեքը շինարարության, ավելի քիչ մաշվածություն։
Նմանապես, ինչպե՞ս եք հաշվարկում ծախսերի մոտեցումը:
Այն Արժեքի մոտեցում Բանաձև Գույքի արժեքը = Հողի արժեք + ( Արժեքը Նոր – Կուտակված մաշվածություն): Այն ծախսային մոտեցում հիմնված է տնտեսական համոզմունքի վրա, որ տեղեկացված գնորդները չեն վճարի ապրանքի համար ավելին, քան կվճարեին դրա համար արժեքը համանման արտադրանքի արտադրություն, որն ունի օգտակարության նույն մակարդակը:
Նաև, ո՞րն է ծախսերի գնահատման մոտեցման առաջին քայլը: Փոխարինման կամ վերարտադրության գնահատում արժեքը բարելավումը միայն ծախսերի մոտեցման առաջին քայլը դեպի արժեքը . Երկրորդում քայլ , գնահատողը պետք է գնահատի մաշվածության չափը, որը կրել է առարկայական բարելավումը:
Նմանապես, հարց է տրվում, թե որն է փոխարինման արժեքի մոտեցումը:
Արժեքի մոտեցում -ի գնահատման գործընթացն է արժեքը սեփականություն՝ ավելացնելով գնահատված հողամասին արժեքը գնահատողի գնահատականը փոխարինման արժեքը շենքի, ավելի քիչ մաշվածություն. Այն փոխարինման արժեքը բարելավումների է արժեքը դեպի փոխարինել բարելավում մեկ այլ բարելավման հետ, որն ունի նույն օգտակարությունը:
Որո՞նք են արժեքի երեք մոտեցումները:
Գոյություն ունեն արժեքի նկատմամբ երեք տեսակի մոտեցումներ, և դրանք կան վաճառք համեմատական մոտեցում, ծախսերի մոտեցում և եկամուտների կապիտալացման մոտեցում:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ինչու՞ են ընկերությունները օգտագործում ծախսերի հոսքի ենթադրություններ:
Costախսերի հոսքի ենթադրություններն անհրաժեշտ են գնաճի և ընկերությունների կողմից փոփոխվող ծախսերի պատճառով: Եթե դուք $ 110 -ի արժեքը համընկնում եք վաճառքի հետ, ապա ընկերության գույքագրումը կունենա ավելի ցածր ծախսեր: Միջին կշռված արժեքը կնշանակի, որ ինչպես գույքագրումը, այնպես էլ վաճառվող ապրանքների արժեքը կգնահատվեն $ 105 մեկ միավորի համար
Ո՞րն է տարբերությունը ծախսերի միավորի և ծախսերի կենտրոնի միջև:
Ծախսերի կենտրոնը վերաբերում է կազմակերպության ստորաբաժանմանը կամ որևէ մասի, որի վրա կատարվում են ծախսեր, բայց ուղղակիորեն չեն նպաստում ընկերության եկամուտներին: Արժեքի միավորը ենթադրում է ապրանքի կամ ծառայության ցանկացած չափելի միավոր, որի նկատմամբ ծախսերը գնահատվում են: Այն օգտագործվում է որպես ծախսերի դասակարգման հիմք
Որո՞նք են եկամուտների կապիտալացման մոտեցման քայլերը:
Եկամուտների կապիտալիզացիայի մոտեցման միջոցով Գնահատում ավարտելու քայլեր Հաշվարկեք Pro Forma/կայունացված զուտ գործառնական եկամուտ: Որոշեք համապատասխան կապիտալիզացիայի տոկոսադրույքը: Բաժանեք զուտ գործառնական եկամուտը ըստ Կապի դրույքաչափի `գնահատված արժեքին հասնելու համար
Ո՞րն է հաշվառման ծախսերի մեթոդը:
Արժեքի մեթոդը ներդրումների համար օգտագործվող հաշվառման տեսակ է: Ֆինանսական կամ տնտեսական ներդրումը ցանկացած ակտիվ կամ գործիք է, որը ձեռք է բերվել ապագայում նշված ակտիվը ավելի բարձր գնով վաճառելու նպատակով:
Որո՞նք են ճշգրիտ մոտեցման ընթացակարգով օդանավակայանի այլընտրանքային նվազագույնները:
Ճշգրիտ մոտեցման ստանդարտ այլընտրանքային նվազագույններն են 600 ոտնաչափ առաստաղը և 2 SM տեսանելիությունը: Ոչ ճշգրիտ մոտեցման համար նվազագույնը 800 ոտնաչափ առաստաղն է և 2 SM տեսանելիությունը: Կիրառվում են ստանդարտ այլընտրանքային նվազագույններ, եթե ավելի բարձր այլընտրանքային նվազագույններ նշված չեն օդանավակայանի համար