Ի՞նչ արժե արժեւորել հիփոթեքային վարկը:

2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18

Այն վարկ՝ ըստ արժեքի ( LTV ) ըստ էության չափն է հիփոթեք վարկատուն պատրաստ է առաջարկել ձեզ հետ կապված արժեքը այն գույքը, որը դուք գնում կամ վերագրավ եք դնում: Այսպիսով, օրինակ, եթե վարկատուն առաջարկում է ա հիփոթեք գործարք, որն ունի առավելագույնը 80% LTV , դա նշանակում է, որ նրանք ձեզ պարտքով կտան գույքի մինչև 80%-ը արժեքը.

Պարզապես, ի՞նչ է նշանակում արժեւորել վարկը հիփոթեքի վրա:

Այն վարկի արժեք ( LTV ) հարաբերակցությունը ֆինանսական տերմին է, որն օգտագործվում է փոխատուների կողմից՝ a-ի հարաբերակցությունն արտահայտելու համար վարկ դեպի արժեքը գնված ակտիվի. Տերմինը սովորաբար օգտագործվում է բանկերի և շինարարական ընկերությունների կողմից՝ ներկայացնելու առաջինի հարաբերակցությունը հիփոթեք տողը՝ որպես ընդհանուր գնահատվածի տոկոս արժեքը անշարժ գույքի.

Նաև, արդյո՞ք LTV-ն ազդում է հիփոթեքի տոկոսադրույքի վրա: Ձեր LTV հարաբերակցությունը սովորաբար ազդել որ հիփոթեքի տոկոսադրույքը դուք կարող եք ձեռք բերել: Ավելի ցածր LTV – Դուք սովորաբար ավելի ցածր որակավորում կստանաք հիփոթեքի տոկոսադրույքը քանի որ դուք համարվում եք ավելի քիչ ռիսկային, քանի որ ձեր տանը ավելի շատ սեփականություն ունեք:

Այս կերպ, ո՞րն է լավ վարկ և արժեք հարաբերակցությունը:

80%

Ավելի լավ է, թե ցածր LTV-ն:

Լավ LTV Հարաբերակցություններ, որոնք դուք հաճախ կունենաք ավելի լավ հաջողություն ավելի շատ ներդրված կապիտալով (կամ ա ցածր LTV հարաբերակցությունը): Ավտովարկերով, LTV հարաբերակցությունները հաճախ գնում են ավելի բարձր , բայց վարկատուները կարող են սահմաններ (կամ առավելագույններ) սահմանել և փոխել ձեր տոկոսադրույքները՝ կախված ձեր բարձրությունից LTV հարաբերակցությունը կլինի. Որոշ դեպքերում դուք կարող եք նույնիսկ 100 տոկոսից ավելի պարտք վերցնել LTV.