Բովանդակություն:
Video: Կարճ վաճառք անելու համար ինձ ռիելթոր է պետք:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
The Listing Agent-ը Կարճ Վաճառք Ընթացակարգեր
Չնայած նրան ՌԻԵԼՏՈՐՆԵՐ պահանջվում են ՌԻԵԼՏՈՐ Բոլորին արդար վերաբերվելու էթիկայի կանոնագիրք, ոչ թե յուրաքանչյուր գործակալ է ՌԻԵԼՏՈՐ . Սա նշանակում է, կարճ վաճառք ցուցակման գործակալը կարող է որոշել միայն մեկ առաջարկ ներկայացնել վաճառողին և հետ պահել այլ առաջարկներ:
Նաև գիտեք, ով է վճարում ռիելթորին կարճ վաճառքի դեպքում:
Վարկատուն կարող է վճարել մինչև 6 տոկոսը վաճառք HAFA-ի վրա գործակալի միջնորդավճարների գինը կարճ վաճառք գործարք. Ընդհանուր առմամբ, վարկատուները հիմնում են ա կարճ վաճառք այն մասին, թե ինչն է «խելամիտ և սովորական» շուկայի համար։
Նմանապես, ռիելթորները գումար վաստակու՞մ են կարճ վաճառքների վրա: Ա կարճ վաճառք հնարավորություն է տալիս տանտերերին մնալ տանը մինչև վաճառք ավարտված է: Բռնագրավումը ստիպում է տների սեփականատերերին ազատվել: Մինչդեռ վաճառողը սովորաբար վճարում է բոլորը Անշարժ գույքի գործակալ միջնորդավճարներ և փակման այլ ծախսեր, ա կարճ վաճառք վաճառողը ոչինչ չի վճարում. վարկատուն կամ բանկը վճարում է հաշիվը:
Հաշվի առնելով սա՝ ինչպե՞ս են ռիելթորները կարճ վաճառքներ անում:
Անշարժ գույքի կարճ վաճառքի գործընթացի քայլ առ քայլ ուղեցույց
- Ստացեք գույքի գնահատման վերլուծություն:
- Ստացեք դժվարության նամակ:
- Կապվեք Վարկատուի հետ կարճ վաճառքի հայտի համար:
- Պատրաստեք վաճառքի պայմանագիր:
- Հավաքեք կարճ վաճառքի փաթեթը միասին:
- Կորուստների մեղմացուցիչը վերանայում է ձեր կարճ վաճառքի փաթեթը:
Արդյո՞ք լավ գաղափար է կարճ վաճառքի տուն գնելը:
Ա կարճ վաճառք արդյունքներ, երբ վաճառողները գնորդներից չեն ստանում բավարար կանխիկ գումար `իրենց հիփոթեքը մարելու համար: Սա կարող է հնչել որպես ա լավ գործարք գնորդի համար, բայց այդ տները սովորաբար վաճառում են «այնպիսին, ինչպիսին կա» և կարող են սովորականից երկար տևել, որպեսզի փակվեն:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ի՞նչ է նշանակում կարճ վաճառք տան վրա:
Կարճ վաճառք (անշարժ գույք) Կարճ վաճառքը անշարժ գույքի վաճառքն է, որի դեպքում գույքի վաճառքից ստացված զուտ հասույթը պակասում է գույքի նկատմամբ գրավով ապահովված պարտքերից: Այս դեպքում, եթե բոլոր գրավատիրոջը համաձայնում են ընդունել պարտքի դիմաց եղած գումարից պակաս, գույքի վաճառք կարող է իրականացվել
Ինչու է տունը կարճ վաճառք:
Կարճ վաճառքն այն է, երբ տան սեփականատերը վաճառում է իր սեփականությունը իր հիփոթեքի պարտքի դիմաց պակաս գումարից: Այլ կերպ ասած, վաճառողը «կարճ» է կանխիկ գումարը, որն անհրաժեշտ է հիփոթեքային վարկատուին ամբողջությամբ մարելու համար: Սովորաբար, բանկը կամ վարկատուն համաձայնվում է կարճաժամկետ վաճառքի, որպեսզի ստանա հիփոթեքային վարկի մի մասը իրենց ունեցած պարտքի դիմաց
Կարո՞ղ եք կարճ վաճառք:
Վաճառողի հիփոթեքային վարկատուն կստուգի տարածքում գտնվող գույքի արժեքները, ուստի ցածր գնով առաջարկը խորհուրդ չի տրվում: Շատ բանկեր այնքան ծանրաբեռնված են կարճ վաճառքի հարցումներով և բազմաթիվ առաջարկներով, որ նրանք, ամենայն հավանականությամբ, նույնիսկ հակաառաջարկ չեն տա, եթե դուք ներկայացնեք ցածր գնով:
Պե՞տք է թույլտվություն ստանաք երգը ուղիղ եթերում անելու համար:
ՔԱՎԵՐ ԵՐԳԻ ՈՒՂԻՂ ԿԱՏԱՐՈՒՄ. Օրսոլո ռոք խմբի կատարողին լիցենզիա պետք չէ կենդանի կատարման համար: Եթե դուք պլանավորում եք ռեզիդենտական կամ խոշոր շրջագայություն, որտեղ դուք վարձակալում եք վայրեր, և նախատեսում եք նվագել քավեր երգեր, պլանավորման մի մասը պետք է լինի վստահ լինել, որ յուրաքանչյուր վայր ունի պատշաճ արտոնագիր:
Կարո՞ղ է առաջին անգամ տան գնորդը կարճ վաճառք գնել:
Միևնույն ժամանակ, կարճ վաճառվող տները վաճառվել են միջինը մոտ 25 տոկոսով ավելի քիչ, քան համեմատելի ոչ վթարային տները: Սահմանափակ բյուջեով առաջին անգամ գնորդը օգտվում է կարճ վաճառքի զեղչից, եթե դա թույլ է տալիս նրան գնել ավելի մեծ տուն, ավելի լավ տարածքում կամ այլ կերպ բարձրակարգ գույք: