Ի՞նչ է բաց ցուցակման պայմանագիրը:

2025 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2025-01-22 16:01

Ան բաց ցուցակագրում թույլ է տալիս սեփականատերերին վաճառել իրենց տները որպես «վաճառվող սեփականատիրոջ կողմից» սեփականություն: Դա ոչ բացառիկ է ցուցակման պայմանագիր , թույլ տալով սեփականատիրոջը կատարել բաց ցուցակներ մեկից ավելի անշարժ գույքի բրոքերների հետ և վճարել միայն այն բրոքերին, ով սեղանի շուրջ կբերի ընդունակ գնորդին, ում առաջարկն ընդունում է սեփականատերը:

Այստեղ ո՞րն է տարբերությունը բաց ցուցակման և բացառիկ ցուցակման միջև:

Ան բացառիկ գործակալություն ցուցակագրում նման է ան բաց ցուցակագրում բացի մայորից տարբերությունը բրոքերը կներկայացնի սեփականատերերին: Սեփականատերերը դեռևս իրավունք են վերապահում իրենք վաճառել գույքը և միջնորդավճար չվճարել։

Բացի վերը նշվածից, բաց ցուցակը երկկողմանի համաձայնությո՞ւն է: Այս տեսակի ցուցակման պայմանագիր դառնում է ա երկկողմանի համաձայնագիր երբ և եթե բրոքերը գնորդ է արտադրում, քանի որ այդ պահին երկու կողմերն էլ ունեն պարտավորություններ, որոնք պետք է կատարվեն և կարող են իրականացվել: Ան–ում բաց ցուցակման պայմանագիր , սեփականատեր համաձայնում է վճարել ցանկացած բրոքերի, որը հաջողակ գնորդ է արտադրում:

Այս կերպ, բաց ցուցակագրումը պետք է գրավոր լինի՞:

Անշարժ գույքի հետ կապված բոլոր պայմանագրերը պետք է գրավոր լինի , այնպես որ դրանք կարող են կատարման ենթակա լինել: Կան որոշ իրավական նախադեպեր, որոնց դեպքում դատարանը կատարում է բանավոր անշարժ գույքի պայմանագիր, սակայն անել այնպես որ դա ժամանակ և ռեսուրսներ է պահանջում, քանի դեռ այն վիճարկում է դատական համակարգում:

Ի՞նչ է նշանակում ցուցակագրման պայմանագիր:

Ա ցուցակման պայմանագիր (կամ ցուցակման պայմանագիր ) է պայմանագիր անշարժ գույքի միջնորդի և անշարժ գույքի սեփականատիրոջ միջև, որը բրոքերին իրավունք է տալիս հանդես գալ որպես սեփականատիրոջ գործակալ գույքի վաճառքում: Պայմանները, որոնց համաձայն միջնորդավճարը պետք է վճարվի վաճառողի կողմից: