2025 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2025-01-22 16:01
Ան սեփականատիրոջ զբաղեցրած գույքը մեկն է, որտեղ գույքի սեփականատեր որոշում է ապրել մեկ ստորաբաժանման մեջ՝ որպես իրենց հիմնական բնակավայր (տուն հաքերային հարձակում), մինչդեռ վարձակալություն մնացածը դուրս. Ավելի հեշտ ֆինանսավորում, ապրել անվճար, և սեփականություն կառավարման հարմարավետությունը որոշ պատճառներ են, թե ինչու են ներդրողները նախընտրում գնել սեփականատիրոջ զբաղեցրած վարձակալած գույքը.
Հետևաբար, կարո՞ղ եք վարձակալել սեփականատիրոջ տուն:
A: Լավ նորությունն այն է դու կարող ես ամենայն հավանականությամբ կսկսվի վարձակալություն այս գույքը հենց հիմա՝ առանց վերաֆինանսավորման: Հաճախ, երբ դու դիմել հիփոթեքի համար սեփականատեր - զբաղեցրած սեփականություն, դու արգելվում են վարձակալություն գույքը որոշակի ժամանակահատվածի համար, սովորաբար առաջին տարին:
Հետագայում հարց է ծագում, որքա՞ն ժամանակ պետք է ապրեմ սեփականատիրոջ կողմից զբաղեցրած տանը: Ընդհանրապես, սեփականության համար սեփականատեր - զբաղեցրած , է սեփականատերը պետք է տեղափոխվել բնակավայր փակվելուց հետո 60 օրվա ընթացքում և ապրել այնտեղ առնվազն մեկ տարի: Գնորդները, որոնք գույք են ձեռք բերում վստահության անունով, որպես արձակուրդ կամ երկրորդ տուն , կամ որպես կես դրույքով տուն կամ երեխայի կամ հարազատի համար անել չի որակվում որպես սեփականատեր - բնակիչներ.
Նմանապես, ներդրումային գույքը կարո՞ղ է սեփականատիրոջ զբաղեցրած լինել:
Նոր կամ առաջին անգամ ներդրողների և նրանց համար, ովքեր ցանկանում են կցել լրացուցիչ հոսք եկամուտը իրենց բնակության վայրին կամ բիզնեսին սեփականություն , զբաղեցնելով տարածություն ան ներդրում ակտիվը բավականին տարածված է: Սրանք հատկությունները կոչվում են « սեփականատերը զբաղեցնում է Անշարժ գույք. Սեփականատերերն իրենք կարող են անվանվել որպես « սեփականատեր օկուպանտ .”
Ի՞նչ է սեփականատիրոջ կողմից զբաղեցրած տունը:
Սեփականատեր - բնակեցվածություն կամ տուն - սեփականության իրավունքը բնակարանային իրավունքի ձև է, որտեղ անձը, որը կոչվում է սեփականատեր - օկուպանտ , սեփականատեր -բնակիչ, կամ տան սեփականատեր , պատկանում է տուն որտեղ նա ապրում է. Սա տուն կարող է լինել տուն, բնակարան, համատիրություն կամ բնակարանային կոոպերատիվ:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ո՞րն է տարբերությունը պարտավորությունների և սեփականատիրոջ սեփական կապիտալի միջև:
Պարտավորությունները ձեր ունեցած պարտքերն են: Սեփական կապիտալը (նաև հայտնի է որպես կապիտալ) ընդհանուր ակտիվների և պարտավորությունների միջև եղած տարբերությունն է: Նրանք նաև ունեն մի հարաբերություն, որտեղ նրանցից երեքը կարող են կազմել այնպիսի հավասարում, ինչպիսին է Ակտիվներ – Պասիվներ = Սեփականատերերի սեփական կապիտալ կամ նույնիսկ Ակտիվներ = Պարտավորություններ+ Սեփականատեր սեփական կապիտալ
Ի՞նչ գործարքներ են ավելացնում կամ նվազեցնում սեփականատիրոջ սեփական կապիտալը:
Եկամուտները և շահույթը հանգեցնում են սեփականատիրոջ սեփական կապիտալի ավելացմանը: Ծախսերը և վնասները հանգեցնում են սեփականատիրոջ սեփական կապիտալի նվազմանը: Եթե ընկերությունն իրականացնում է ծառայություն և ավելացնում է իր ակտիվները, ապա սեփականատիրոջ սեփական կապիտալը կավելանա, երբ ծառայության եկամուտների հաշիվը փակվի սեփականատիրոջ սեփական կապիտալի նկատմամբ հաշվետու տարվա վերջում:
Ո՞րն է տարբերությունը կառավարչի և սեփականատիրոջ միջև:
Ո՞րն է տարբերությունը կառավարչի և սեփականատիրոջ միջև: Կառավարիչը պատասխանատու է օբյեկտի մանրամասների համար (բլոկ, մետրիկ, ռիսկ,…): Սա նշանակում է, որ նրանք կարող են փոխել վերնագրերը, նկարագրությունը և այլն: Օբյեկտի սեփականատերը պատասխանատու է ամենօրյա թարմացումները կատարելու համար
Արդյո՞ք HUD-ն ստուգում է սեփականատիրոջ բնակչին:
HUD-ի գլխավոր տեսուչն իրավունք ունի ստուգելու սեփականատիրոջ բնակիչներին: Եթե ձեզ բռնում են կեղծ տեղեկություններ տալով, դա հանցագործություն է
Ինչպե՞ս կարող եմ HUD-ով ցուցակագրել 8-րդ Բաժինում վարձակալված տունս:
Ինչպե՞ս կարող եմ վարձակալել իմ տունը HUD-ի միջոցով: Կապվեք ձեր տեղական բնակարանային մարմնի հետ: Բնակարանային մարմնին տեղեկացրեք, որ ցանկանում եք առաջարկել ձեր վարձակալած միավորը կամ միավորները Բաժին 8-ի վարձակալներին: Ցույց տվեք ձեր վարձակալած միավորը կամ միավորները Բաժին 8 վարձակալներին, ովքեր հետաքրքրություն են հայտնում