Ինչպե՞ս եք օգտագործում սեփական կապիտալը անշարժ գույքում:

2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18

Լծակներ օգտագործում է փոխառված կապիտալ կամ պարտք՝ ներդրումների հնարավոր վերադարձը մեծացնելու համար: Մեջ Անշարժ գույք , ամենատարածված միջոցը լծակներ ձեր ներդրումը կատարվում է ձեր սեփական փողերով կամ հիփոթեքի միջոցով: Լծակներ աշխատում է ձեր օգտին, երբ Անշարժ գույք արժեքները բարձրանում են, բայց դա կարող է նաև հանգեցնել կորուստների, եթե արժեքները նվազում են:

Նմանապես հարցնում են՝ ի՞նչ է լծակը անշարժ գույքում։

Լծակներ օգտագործում է ուրիշների փողերը ձեր փոխարեն գումար վաստակելու համար: Ֆոնդային շուկայում դուք վճարում եք ձեր գումարի 100%-ը՝ ձեր ներդրումների 100%-ը վերահսկելու համար: Մեջ Անշարժ գույք , դուք վճարում եք ձեր գումարի 20%-ը՝ a-ի 100%-ը վերահսկելու համար սեփականություն.

Հետագայում հարց է առաջանում, թե ինչ է նշանակում սեփականություն անշարժ գույքում: Պարզ ասած, որ սահմանում ի սեփական կապիտալը մեջ անշարժ գույք է տարբերությունը գույքի իրական շուկայական արժեքի և հիփոթեքի դիմաց ձեր պարտքի չափի միջև: Հաշվարկելով անշարժ գույքի սեփականություն պարզ է. Այն ամենը, ինչ դուք պետք է անել հիփոթեքի արժեքը հանվում է գույքի իրական շուկայական արժեքից:

Հաշվի առնելով սա՝ պե՞տք է օգտագործեմ լծակներ անշարժ գույք գնելու համար:

Երբ տեղին է օգտագործված , անշարժ գույքի լծակներ կարող արդյունավետ գործիք լինել Անշարժ գույք ներդրողներին մեծացնել ներդրումների վերադարձը: Հիմնական բանը որոշումներ կայացնելուց խուսափելն է՝ առանց համապատասխան ռիսկի ոլորտները հաշվի առնելու լծակներ.

Ի՞նչ է չափազանց մեծ լծակը:

Ասում են, որ բիզնեսը գերակատարված է, երբ այն կրում է չափից շատ պարտք է և չի կարողանում վճարել վարկերի և այլ ծախսերի տոկոսավճարները: Գերազանցված ընկերությունները հաճախ չեն կարողանում վճարել իրենց գործառնական ծախսերը՝ իրենց պարտքային բեռի պատճառով ավելորդ ծախսերի պատճառով, ինչպիսիք են տոկոսների վճարումները և մայր գումարի մարումները: