Video: Արդյո՞ք ավելի լավ է բնակարան գնել Նյու Յորքում:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Երբ դու գնել ա կոոպեր , դուք իրականում չեք գնել ձեր բնակարանը; փոխարենը դու ես գնելով բաժնետոմսեր մի կորպորացիայի մեջ, որը ձեր շենքն է: Բնակարան գները ավելի բարձր են, քան կոոպերատիվները, սակայն կոոպերատիվները պահանջում են ավելի մեծ կանխավճար, ավելի բարձր ամսական վճարներ և երկարատև հաստատման գործընթաց:
Բացի այդ, ավելի լավ է բնակարան գնել, թե՞ կոոպերատիվ:
Երկուսն էլ ունեն իրենց դրական և բացասական կողմերը: Բնակարաններ հաճախ ավելի թանկ արժեն, բայց թույլ են տալիս ավելի մեծ ազատություն և ճկունություն, քան կոոպերատիվները, և ավելի հեշտ հաստատման գործընթաց: Կոոպերատիվների միջոցով դուք կարող եք խնայել փակման ծախսերը, թույլ տալ ավելի շատ քառակուսի կադրեր և ունենալ ավելի քիչ ամսական վճարներ, բայց դուք կարող եք կորցնել ճկունությունը, որն առաջարկում է. բնակարաններ.
Բացի վերը նշվածից, Նյու Յորքում բնակարան գնելը լավ ներդրո՞ւմ է: Բնակարաններ սովորաբար ա լավ տարբերակ նրանց համար, ովքեր երկարաժամկետ չեն փնտրում ներդրում . Հակառակ դեպքում, դրանք սովորաբար ավելի թանկ են, քան համասեփականատերերին կարող են խնդրել վճարել ավելի սովորական վճարներ՝ կախված շենքի հարմարություններից. NYC , նրանք ավելի արագ են թռչում շուկայից, ասում է Գելլերը։
Նմանապես կարելի է հարցնել, թե ինչու են կոոպերներն ավելի էժան, քան բնակարանները:
Կոոպերատիվներ են ավելի քիչ թանկ քանի որ դրանք նախատեսված են ավելի շուտ երկարաժամկետ բնակության համար քան որպես ներդրումային գործիք: Բնակարաններ դիմել ներդրողներին, ովքեր ցանկանում են իրենց գումարները ներդնել անշարժ գույքի մեջ՝ շուկայի անկայունությունից խուսափելու համար: Բնակարան սեփականատերերը կարող են ենթավարձակալել իրենց միավորները, ինչը սովորաբար չի թույլատրվում կոոպերատիվներ.
Արդյո՞ք պետք է նյույորքյան կոոպերատիվ գնեմ:
Երբ գնելով կոոպերատիվ Նյու Յորքում , գնորդներ պետք է ակնկալում են վճարել մոտ մեկից երկու տոկոսը գնում գինը, կամ երկու-երեքը, եթե բնակարանն արժե $1,000,000 կամ ավելի: Տեխնիկապես, երբ դուք եք կոոպերատիվ գնելը , դու ես գնումը բաժնետոմսեր է կոոպերատիվ , և հետևաբար չվճարեք հիփոթեքի հաշվառման հարկը:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Արդյո՞ք DBA- ն պահանջվում է Նյու Յորքում:
Օրենքի համաձայն, Նյու Յորքը բիզնեսից պահանջում է օգտագործել իր օրինական անվանումը բիզնեսի համար: Այն ձեռնարկությունների համար, ովքեր ցանկանում են օգտագործել այլ անուն, քան իր օրինական անունը, նրանք պետք է դիմեն DBA- ին: DBA- ն թույլ է տալիս բիզնեսին ֆինանսական գործարքներ կատարել անտարբերության պայմաններում, մինչդեռ բիզնեսին թույլ տալով ստեղծել բրենդի սեփականություն այլ անվանումներով:
Որքա՞ն ժամանակ պետք է բողոք ներկայացնեք Նյու Յորքում:
Ծանուցումով կամ կանչով և բողոքով կանչը պետք է հանձնվի վարչաշրջանի քարտուղարին ներկայացնելուց հետո 120 օրվա ընթացքում
Ավելի լավ է մեկ կամ երկու սենյականոց բնակարան գնել:
Երկու սենյակ ավելի լավ է, քան մեկ «couույգերի համար, ովքեր ձգտում են ընդլայնել իրենց ընտանիքը, երկու սենյականոց բնակարանը կարող է նրանց թույլ տալ ավելի երկար ապրել բնակարանում, հատկապես երբ նրանք ունեն միայն մեկ երեխա ՝ նվազեցնելով ավելի շտապ մեծանալու անհրաժեշտությունը, քան եթե դուք նոր եք բնակություն հաստատել: սկզբում մեկ մահճակալի վրա», - ասում է Սինգհը
Ինչպե՞ս կարող եմ լրացնել DBA-ն Նյու Յորքում:
Ինչպես դիմել Նյու Յորքում DBA-ի համար, որոշել անունը և ստանալ ենթադրյալ անվան վկայական: Նախքան որևէ անուն որոշելը, դուք պետք է համոզվեք, որ ձեր ընտրած անունը արդեն վերցված չէ կամ չափազանց նման չէ մեկ այլ անվան, որն արդեն գրանցված է նահանգում: Լրացրեք Ձևը: Ներկայացրե՛ք Ձեր ձևը
Արդյո՞ք ավելի լավ գործառնական լծակներն ավելի լավն են:
Ավելի բարձր ֆիքսված ծախսերը հանգեցնում են գործառնական լծակների ավելի բարձր աստիճանի. Գործառնական լծակների ավելի բարձր աստիճանը լրացուցիչ զգայունություն է ստեղծում եկամուտների փոփոխությունների նկատմամբ: Ավելի զգայուն գործառնական լծակը համարվում է ավելի ռիսկային, քանի որ դա ենթադրում է, որ ընթացիկ շահույթի մարժան ավելի քիչ ապահով է, շարժվելով դեպի ապագա