2025 Հեղինակ: Stanley Ellington | ellington@answers-business.com. Վերջին փոփոխված: 2025-01-22 16:01
Ա Համատիրության գույքի կառավարիչ Վերահսկում է բոլոր գործողությունները
Ձեր condo ասոցիացիայի տնօրենների խորհուրդը պատասխանատու է ծրագրերի մշակման, քաղաքականության ձևակերպման, նախագծերի հաստատման և բյուջեների սահմանման համար: Նրանք ձեր փոխարեն որոշումներ են կայացնում՝ հիմնվելով դրա վրա Համատիրություն Գործել.
Հաշվի առնելով սա՝ ո՞րն է գույքի կառավարչի դերը:
Դերեր . Գույքի կառավարիչներ ապահովել, որ հատկությունները նրանց խնամքի տակ գործում են անխափան, պահպանում են իրենց տեսքը և կամ պահպանում կամ բարձրացնում են արժեքը: Նրանք նույնպես ցույց են տալիս հատկությունները ապագա վարձակալներին կամ գնորդներին, բացատրել բնակության պայմանները և հավաքել ամսական վարձավճարներ. և վճարել հարկեր և պահպանման այլ վճարներ:
Կարելի է նաև հարցնել՝ ինչպե՞ս կարող եմ բնակարանի կառավարիչ դառնալ: Այս պահանջները ներառում են.
- Միանալ ACMO-ին որպես թեկնածու անդամ,
- Համատիրության իրավունքի, ֆինանսական կառավարման, վարչարարության, կադրերի կառավարման և ֆիզիկական շենքերի կառավարման դասընթացների ընդունում,
- Դասընթացներից հետո հանձնելով RCM քննություն,
- Ունենալով գույքի կառավարչի 2 տարվա աշխատանքային փորձ,
Հաշվի առնելով դա, որո՞նք են HOA-ի մենեջերի պարտականությունները:
Ան HOA մենեջեր պատասխանատու է համայնքի ընդհանուր տարածքների ընդհանուր պահպանման և պահպանման համար: Ա մենեջեր կարող է պատասխանատու լինել համայնքի լողավազանի, այգու, թենիսի կորտերի կամ սպորտային համալիրի պահպանման համար:
Ի՞նչ է համատիրության կառավարումը:
Համատիրության կառավարում ներառում է վարժություն համատիրություն կորպորացիայի լիազորությունները կամ կատարողականը համատիրություն կորպորատիվ պարտականությունները ա համատիրություն կորպորացիա, ներառյալ հավաքագրումը համատիրություն վճարներ կամ տուրքեր, կիրարկում համատիրություն ենթաօրենսդրական ակտեր կամ կանոններ, պայմանագրեր կնքելը և կապալառուներին վերահսկելը ա համատիրություն կորպորացիա.
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ինչպե՞ս կարող եմ ձեռք բերել իմ սեփականության կառավարչի լիցենզիան SC- ում:
Լիցենզավորման մանրամասն պահանջներ Գույքի կառավարման լիցենզիա ստանալու համար թեկնածուն պետք է լինի ավագ դպրոցի շրջանավարտ կամ ունենա համարժեքության վկայական: Դուք պետք է ավարտեք գույքի կառավարման հիմունքների երեսունժամյա դասընթացը: Սա պահանջում է Հարավային Կարոլինայի անշարժ գույքի հանձնաժողովը
Ի՞նչ է անշարժ գույքի պայմանագրում անշարժ գույքի դուրս գրման դրույթը:
«Kick Out» կետերը արժեքավոր գործիք են անշարժ գույքի պայմանագրերում: Քարտից դուրս գալու դրույթը կոչվում է այդպես, քանի որ այն թույլ է տալիս վաճառողին շարունակել ցուցադրել վաճառվող տունը և «վռնդել» գնորդին, եթե վաճառողն առաջարկ է ստանում մեկ այլ գնորդից՝ առանց տան վաճառքի պատահականության: Ընդհանրապես այսպես է աշխատում «քացի դուրս» դրույթը
Ո՞րն է գույքի կառավարչի նպատակը:
Գույքի կառավարիչները պատասխանատու են գույքի ֆիզիկական կառավարման համար, ներառյալ կանոնավոր սպասարկումը և շտապ վերանորոգումը: Գույքի պահպանում. Սա ներառում է գույքի կանխարգելիչ սպասարկում՝ գույքը լավագույն վիճակում պահելու համար
Ո՞րն է տարբերությունը կառավարչի և սեփականատիրոջ միջև:
Ո՞րն է տարբերությունը կառավարչի և սեփականատիրոջ միջև: Կառավարիչը պատասխանատու է օբյեկտի մանրամասների համար (բլոկ, մետրիկ, ռիսկ,…): Սա նշանակում է, որ նրանք կարող են փոխել վերնագրերը, նկարագրությունը և այլն: Օբյեկտի սեփականատերը պատասխանատու է ամենօրյա թարմացումները կատարելու համար
Արդյո՞ք գույքի կառավարիչներին անհրաժեշտ է անշարժ գույքի լիցենզիա Ալաբամայում:
1 Ալաբամա նահանգի անշարժ գույքի կառավարիչներից շատերը պարտավոր են ունենալ անշարժ գույքի բրոքերի լիցենզիաներ: 2 Գույքի սեփականատերերը և ներդրողները, ովքեր ցանկանում են վարձակալներ գտնել իրենց գույքի համար, պետք է մտածեն գույքի պրոֆեսիոնալ կառավարում վարձելու մասին՝ ապահովելու համար, որ պահպանվեն բոլոր պետական կանոնակարգերը: