Արդյո՞ք երկակի գործակալությունն օրինական է Վաշինգտոն նահանգում:

2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18

Մեկ գործակալ ներկայացնում է գնորդին և մեկ գործակալ ներկայացնում է վաճառողին. Հազվագյուտ դեպքերում՝ նույնը գործակալ հեշտացնում է գործարքը և՛ գնորդի, և՛ վաճառողի համար: Սա հայտնի է որպես « երկակի գործակալություն »: Ոչ բոլոր պետություններն են թույլ տալիս երկակի գործակալություն , բայց դա թույլատրվում է Վաշինգտոն նահանգում.

Նաև, արդյոք երկակի գործակալությունն անօրինական է որոշ նահանգներում:

Երկակի գործակալությունն անօրինական է ութում պետությունները Ալյասկա, Կոլորադո, Ֆլորիդա, Կանզաս, Մերիլենդ, Օկլահոմա, Տեխաս և Վերմոնտ: Մյուսը պետությունները ունեն տարբեր օրենքները կառավարում է բացահայտումը երկակի գործակալություն և վարքագիծը երկակի գործակալներ.

Նմանապես, ի՞նչ է համաձայնությունը երկակի գործակալության համար: Ինչպես երկակի գործակալ , անշարժ գույքի միջնորդը պարտավոր չէ անբաժանելի հավատարմություն ո՛չ վաճառողին, ո՛չ գնորդին։ Եթե գնորդը նախկինում ստորագրել է սա Համաձայնություն երկակի գործակալության համար , գնորդը պետք է հաստատի գնորդի համաձայնություն որոշակի գույք ձեռք բերելու համար նախքան վաճառողին գնելու առաջարկ ներկայացնելը:

Նմանապես, հարցվում է, արդյոք երկակի գործակալությունը էթիկական է:

ՆԱՌ-ը թույլ է տալիս երկակի գործակալություն իր օրենսգրքում Էթիկա . Պրակտիկայի ստանդարտ 1-5-ը բացատրում է, որ Realtors®-ը կարող է ներկայացնել գնորդներին և վաճառողներին միևնույն գործարքում ամբողջական բացահայտում տրամադրելուց և երկու կողմերից տեղեկացված համաձայնություն ստանալուց հետո: Նահանգների մեծ մասը թույլ է տալիս երկակի գործակալություն անշարժ գույքի գործարքների համար.

Ի՞նչ է երկակի գործակալության հարաբերությունները:

Երկակի գործակալություն տեղի է ունենում, երբ ցուցակը գործակալ և գնորդի գործակալ նույնն են; դա կարող է պատահել նաև, երբ նրանք երկուսն էլ աշխատում են նույն բրոքերային ընկերությունում: Քանի որ միջնորդությունը շահում է գործարքի երկու կողմերից, բրոքերինը հարաբերություններ գնորդի և վաճառողի հետ այն է, ինչ որոշում է երկակի գործակալություն.