Video: Արդյո՞ք երկակի գործակալությունն օրինական է Վաշինգտոն նահանգում:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Մեկ գործակալ ներկայացնում է գնորդին և մեկ գործակալ ներկայացնում է վաճառողին. Հազվագյուտ դեպքերում՝ նույնը գործակալ հեշտացնում է գործարքը և՛ գնորդի, և՛ վաճառողի համար: Սա հայտնի է որպես « երկակի գործակալություն »: Ոչ բոլոր պետություններն են թույլ տալիս երկակի գործակալություն , բայց դա թույլատրվում է Վաշինգտոն նահանգում.
Նաև, արդյոք երկակի գործակալությունն անօրինական է որոշ նահանգներում:
Երկակի գործակալությունն անօրինական է ութում պետությունները Ալյասկա, Կոլորադո, Ֆլորիդա, Կանզաս, Մերիլենդ, Օկլահոմա, Տեխաս և Վերմոնտ: Մյուսը պետությունները ունեն տարբեր օրենքները կառավարում է բացահայտումը երկակի գործակալություն և վարքագիծը երկակի գործակալներ.
Նմանապես, ի՞նչ է համաձայնությունը երկակի գործակալության համար: Ինչպես երկակի գործակալ , անշարժ գույքի միջնորդը պարտավոր չէ անբաժանելի հավատարմություն ո՛չ վաճառողին, ո՛չ գնորդին։ Եթե գնորդը նախկինում ստորագրել է սա Համաձայնություն երկակի գործակալության համար , գնորդը պետք է հաստատի գնորդի համաձայնություն որոշակի գույք ձեռք բերելու համար նախքան վաճառողին գնելու առաջարկ ներկայացնելը:
Նմանապես, հարցվում է, արդյոք երկակի գործակալությունը էթիկական է:
ՆԱՌ-ը թույլ է տալիս երկակի գործակալություն իր օրենսգրքում Էթիկա . Պրակտիկայի ստանդարտ 1-5-ը բացատրում է, որ Realtors®-ը կարող է ներկայացնել գնորդներին և վաճառողներին միևնույն գործարքում ամբողջական բացահայտում տրամադրելուց և երկու կողմերից տեղեկացված համաձայնություն ստանալուց հետո: Նահանգների մեծ մասը թույլ է տալիս երկակի գործակալություն անշարժ գույքի գործարքների համար.
Ի՞նչ է երկակի գործակալության հարաբերությունները:
Երկակի գործակալություն տեղի է ունենում, երբ ցուցակը գործակալ և գնորդի գործակալ նույնն են; դա կարող է պատահել նաև, երբ նրանք երկուսն էլ աշխատում են նույն բրոքերային ընկերությունում: Քանի որ միջնորդությունը շահում է գործարքի երկու կողմերից, բրոքերինը հարաբերություններ գնորդի և վաճառողի հետ այն է, ինչ որոշում է երկակի գործակալություն.
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ինչպե՞ս է օրինագիծը դառնում օրենք Վաշինգտոն նահանգում:
Օրինագիծը կարող է ներկայացվել կամ Սենատում, կամ Ներկայացուցիչների պալատում անդամի կողմից: Այն փոխանցվում է հանձնաժողով `լսումների համար: Երբ օրինագիծն ընդունվում է երկու պալատներում, այն ստորագրվում է համապատասխան ղեկավարների կողմից և ուղարկվում նահանգապետին: Մարզպետը ստորագրում է օրինագիծը կամ կարող է վետո դնել դրա ամբողջ կամ մի մասի վրա
Արդյո՞ք երկակի գործակալությունն անօրինական է Օհայոյում:
Երկակի գործակալությունը Օհայոյում միանգամայն օրինական է, քանի դեռ այն բացահայտված է, և գործարքի երկու կողմերն էլ արդարացի են վերաբերվում: Համենայն դեպս, դա է գաղափարը: Իրականում, երկակի գործակալությունը փչացնում է վաճառողի հետ գործակալի հավատարմագրային հարաբերությունները, մինչդեռ գնորդին գործնականում ոչ մի օգուտ չի տալիս:
Որո՞նք են Վաշինգտոն նահանգում աճեցվող հիմնական մշակաբույսերը:
Վաշինգտոնը առաջատարն է ազգը տասներկու գյուղատնտեսական ապրանքների արտադրության մեջ: Կարմիր ազնվամորի՝ ԱՄՆ-ի արտադրության 90,5 տոկոսը։ Գայլուկ՝ 79,3 տոկոս։ Անանուխի յուղ, 75 տոկոս: Կնճռոտ սերմ ոլոռ. 70,4 տոկոս։ Խնձոր՝ 71,7 տոկոս։ Խաղող, Կոնկորդ, 55,1 տոկոս. Խաղող, Նիագրա, 35,9 տոկոս. Քաղցր կեռաս՝ 62,3 տոկոս
Արդյո՞ք անբարենպաստ տիրապետումը օրինական է Նյու Յորք նահանգում:
Անբարենպաստ տիրապետողը պետք է օգտագործի գույքը հրապարակայնորեն և չթաքցնի դրանց օգտագործումը: Նյու Յորքի օրենքը պահանջում է, որ հողը օգտագործվի առնվազն տասը տարի՝ նախքան անբարենպաստ սեփականատիրոջ իրավունքը ձեռք բերելը: Թշնամական պահանջ. Անբարենպաստ տիրապետողների պահանջը կամ հողօգտագործումը պետք է անհամատեղելի լինի սեփականատիրոջ պահանջի և հողի օգտագործման հետ
Արդյո՞ք Թենեսին ամբողջ նահանգում վարձակալ է:
Հիշեք, որ Թենեսին ամբողջությամբ ճանաչում է վարձակալությունը ընդհանուր օրենքում, մինչդեռ որոշ այլ նահանգներ՝ ոչ: Թենեսին այժմ թույլ է տալիս ամբողջ կազմակերպության կողմից Վարձակալության երկարաժամկետ պաշտպանությունից ազատումը կիրառել նույնիսկ այն բանից հետո, երբ փոխանցումը տրեստի վերածվի, ուստի սա ժամանակին և կարևոր թեմա է: 1