2025 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2025-01-22 16:01
Վարկատուները դա կտեսնեն գնահատելիս քո վարկային պատմություն հիփոթեքային կամ այլ վարկի համար. Ան վտարում սովորաբար գրանցվում է հաշվետվությունների մասին 30 օրվա ընթացքում այն պահից, երբ դատարանը որոշում է կայացրել բնակարանից դուրս գալու մասին, բայց դա կարող է. վերցնել մինչև 60 օր:
Նմանապես, դուք կարող եք հարցնել՝ որքա՞ն ժամանակ է պահանջվում, որպեսզի ձեր ֆոնի վրա դրսևորվի վտարումը:
Սա կախված է դատարանի բեռնումների արագությունից իր հանրային դատաստանի գրառումները, բայց սովորաբար հայտնվում են վտարումներ վարկային հաշվետվությունների վերաբերյալ՝ կայացված վճռից հետո 30-ից 60 օր հետո:
Բացի վերը նշվածից, ինչպե՞ս կարող եմ վարձակալել իմ գրառման մեջ վտարման դեպքում: Ահա օգտակար ռազմավարություններ, որոնք կարող եք օգտագործել բնակարան գտնելու համար, նույնիսկ եթե նախկինում վտարված է եղել ձեր գրառումներում:
- Ստացեք ձեր վարկային միավորը և աշխատեք այն բարելավելու համար:
- Փորձեք ջնջել ձեր գրառումը:
- Ազնվությունը կարող է լինել ձեր լավագույն քաղաքականությունը:
- Փորձեք դիտել մասնավոր սեփականություն:
- Եղեք պրոֆեսիոնալ և քաղաքավարի:
- Առաջարկեք մեծ ավանդ:
Այս կերպ ինչպե՞ս իմանամ, որ վտարում ունեմ իմ գրառման մեջ:
Ստուգեք Ձեր վարկային հաշվետվությունը, եթե դու էիր վտարված դատարանի որոշմամբ, որ դատարանի վճիռը կհայտնվի որ հանրային գրառումները բաժինը ձեր վարկային հաշվետվությունը . Եթե դու փող ես պարտք, որ հաշվետվությունը կարող է ներառել նաև չվճարված վարձավճարի հավաքագրման հաշիվ:
Արդյո՞ք վտարումները դրսևորվում են զբաղվածության նախնական ստուգումների արդյունքում:
Մինչդեռ վտարումներ չի լինի հայտնվել վրա ֆոնային ստուգումներ , դառնում է ավելի տարածված, երբ անշարժ գույքի գործակալները/տանտերերը/մենեջերները սկսում են հարցումներ կատարել վտարում պատմության հաշվետվություններ. Եթե դուք զգում եք, որ նախկինում վտարում կարող է խնդիր առաջացնել, ավելի լավ է նախապես հրապարակել այս տեղեկատվությունը:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Որքա՞ն ժամանակ է պահանջվում նախնական աշխատանքի նախնական ստուգումը վերադառնալու համար:
Ֆոնային ստուգումների մեծ մասը կարող է ավարտվել երեք օրից մինչև մեկ շաբաթ: ՀԴԲ-ի ստուգումները սովորաբար տևում են 30 օր: Թեև որոշ ակնթարթային ֆոնային ստուգումներ մատչելի են, դրանք հիմնվում են տվյալների բազաների վրա, որոնք կարող են լինել ոչ ամբողջական կամ ոչ ճշգրիտ
Որքա՞ն ժամանակ է պահանջվում, որպեսզի բանկն ընդունի կարճ վաճառքի առաջարկը:
Կարճ վաճառքի գործընթացը՝ ներկայացումից մինչև կարճ վաճառքի հաստատում, ընդհանուր առմամբ հետևյալն է. Առաջարկի ներկայացում և ամբողջական կարճ վաճառքի փաթեթ վաճառողից: Բանկը հաստատում է ստացումը `10 -ից 30 օր: Բանկը պատվիրում է BPO կամ գնահատում` 30-ից 60 օր
Ի՞նչ պետք է փնտրեմ չոր պատի նախնական ստուգման ժամանակ:
Նախնական գիպսաստվարաթղթե երեսպատման ժամանակ տան տարածքները, որոնք տեսուչը կարող է ստուգել, ներառում են. հատակային համակարգ; տանիքի համակարգ; պատի համակարգ; սանտեխնիկական համակարգ; էլեկտրական համակարգ; HVAC; արտաքին պատի ծածկույթ;
Որքա՞ն ժամանակ է պահանջվում, որպեսզի ներդրումների արժեքը կրկնապատկվի, եթե այն ներդրվում է ամսական 8%-ով:
Եթե ներդրումային սխեման խոստանում է 8% տարեկան բաղադրյալ եկամտաբերություն, ապա ներդրված գումարը կրկնապատկելու համար կպահանջվի մոտավորապես (72/8) = 9 տարի:
Որքա՞ն ժամանակ է վտարումը ազդում վարկի վրա:
Հանրային գրառումները, ինչպիսիք են սնանկությունը, հարկային պարտավորությունները և քաղաքացիական դատարանի վճիռները, ինչպես օրինակ՝ վտարումները, մնում են ձեր վարկային հաշվետվությունում յոթ տարի՝ սկսած ներկայացման օրվանից և լուրջ վնաս կհասցնեն ձեր վարկային գնահատականին։