Բովանդակություն:
- Ամսական վճարումը հաշվարկելու համար տոկոսները փոխարկեք տասնորդական ձևաչափի, այնուհետև հետևեք բանաձևին
- Ինչպես հաշվարկել ձեր հիփոթեքի ընդհանուր արժեքը
Video: Ո՞րն է հիփոթեքի ամսական վճարման բանաձևը:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Եթե ցանկանում եք անել հիփոթեքի ամսական վճարում հաշվարկը ձեռքով, ձեզ հարկավոր է ամսական տոկոսադրույք - պարզապես տարեկան տոկոսադրույքը բաժանեք 12-ի (տարվա ամիսների թիվը): Օրինակ, եթե տարեկան տոկոսադրույքը կազմում է 4%, ապա ամսական տոկոսադրույքը կկազմի 0,33% (0,04/12 = 0,0033):
Այս առումով ինչպե՞ս եք հաշվարկում ամսական վճարումը։
Ամսական վճարումը հաշվարկելու համար տոկոսները փոխարկեք տասնորդական ձևաչափի, այնուհետև հետևեք բանաձևին
- ա՝ 100 000, վարկի գումարը.
- r: 0,005 (6% տարեկան տոկոսադրույքը` արտահայտված 0,06-ով` բաժանված տարեկան 12 ամսական վճարումների վրա)
- n: 360 (տարեկան 12 ամսական վճարումներ 30 տարի)
- Հաշվարկ՝ 100, 000/{[(1+0.
Նաև գիտեք, թե որն է հիփոթեքի վճարումը $150 000 տան համար: Ամսական վճարումներ $150,000 հիփոթեքի համար 4% ֆիքսված տոկոսադրույքով, ձեր ամսական հիփոթեքային վճարում 30 տարվա ընթացքում հիփոթեք կարող է կազմել ամսական $716,12, մինչդեռ 15 տարին կարող է արժենալ $1, 109,53 ամսական:
Ըստ այդմ, ինչպե՞ս եք հաշվարկում հիփոթեքի ընդհանուր արժեքը:
Ինչպես հաշվարկել ձեր հիփոթեքի ընդհանուր արժեքը
- N = Ժամանակահատվածների քանակը (հիփոթեքի ամսական վճարումների քանակը)
- M = Ամսական վճարման գումար՝ հաշվարկված վերջին հատվածից:
- P = մայր գումար (փոխառված ընդհանուր գումարը՝ հանած կանխավճարները)
Որքա՞ն է ներկայիս տոկոսադրույքը:
Ընթացիկ հիփոթեքային և վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքներ
| Արտադրանք | Տոկոսադրույք | Ապրիլ |
|---|---|---|
| 30-ամյա ֆիքսված դրույքաչափով VA | 3.125% | 3.477% |
| 20 տարվա ֆիքսված տոկոսադրույք | 3.49% | 3.635% |
| 15-ամյա ֆիքսված դրույքաչափ | 3.0% | 3.148% |
| 7/1 ՀԱՅ | 3.125% | 3.759% |
Խորհուրդ ենք տալիս:
Որքա՞ն է արժե բնական գազը ամսական:
ԱՄՆ-ում գազի միջին ամսական վճարը կազմում է 72,10 դոլար, թեև որոշ նահանգներում բնական գազն ավելի թանկ արժե, քան մյուսները: Բնական գազն օգտագործվում է ձեր տունը տաքացնելու, տաք ջրի հոսքը պահելու և շատ դեպքերում եփելու համար
Ո՞րն է վարկի վճարման Excel բանաձևը:
=PMT(17%/12,2*12,5400) Դրույքի փաստարկը վարկի տոկոսադրույքն է մեկ ժամանակաշրջանի համար: Օրինակ, այս բանաձևում տարեկան 17% տոկոսադրույքը բաժանվում է 12-ի` մեկ տարվա ամիսների թվի: 2*12 NPER արգումենտը վարկի վճարման ժամկետների ընդհանուր թիվն է: ՖՎ կամ ներկա արժեքի փաստարկը 5400 է
Կարո՞ղ է արդյոք 8-րդ բաժինը օգտագործվել հիփոթեքի վճարման համար:
Այո, դուք կարող եք օգտագործել Բաժին 8-ի Բնակարանային ընտրության վաուչերը՝ օգնելու վճարել ձեր հիփոթեքը, սակայն բնակարանային մարմինը, որը կառավարում է ձեր վաուչերը, պետք է մասնակցի HUD-ի Տան սեփականության վաուչերի ծրագրին: Բնակարանային իշխանությունները կարող են ընտրել մասնակցել բնակարանի սեփականության վաուչերային ծրագրին, սակայն HUD-ի կողմից դա չի պահանջվում:
Ո՞րն է ամսական վճարումների բանաձևը:
P-ը փոխառված մայր գումարն է: A-ն պարբերական ամորտիզացիոն վճարն է: r-ը պարբերական տոկոսադրույքն է` բաժանված 100-ի (անվանական տարեկան տոկոսադրույքը նույնպես բաժանվում է 12-ի` ամսական մարումների դեպքում), և. n-ը վճարումների ընդհանուր թիվն է (30 տարվա վարկի համար ամսական վճարումներով n = 30 × 12 = 360)
Կարո՞ղ է վճարման ծանուցումը լինել վճարման պակասի մասին ծանուցում:
Ինչպես վերը նշեցինք, մի խոսքով պատասխանը ոչ է։ 1996 թվականի Շինարարության մասին օրենքի համաձայն (ինչպես ուժի մեջ է մտել) 111(1) բաժինը վճարողին թույլ է տվել միավորել վճարման ծանուցումը և պահումների մասին ծանուցումը մեկ ծանուցման մեջ (քանի դեռ այն սահմանում է բոլոր անհրաժեշտ մանրամասները երկու ծանուցումների համար):