2025 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2025-01-22 16:01
2. Տուն գները աշխատավարձից ավելի արագ բարձրանալ: Տուն գները բարձրանում է շատ ավելի արագ, քան աշխատավարձը, ինչը նշանակում է, որ տները դառնում են ավելի ու ավելի քիչ մատչելի: Սա աճ մեջ գները հանգեցրեց զանգվածային աճ այն գումարի չափով, որն առաջին անգամ գնորդները ծախսել են հիփոթեքային վարկերի մարումների վրա:
Նմանապես, ինչու են բնակարանների գները բարձրանում:
Բնակարանաշինություն Շուկայական պղպջակների պատճառները Երբ պահանջարկը ավելանում է և/կամ մատակարարումը նվազում է, գները բարձրանում են . Բնական աղետի բացակայության դեպքում, որը նվազեցնում է մատակարարումը բնակարանային , գները աճում է, քանի որ պահանջարկի միտումները գերազանցում են առաջարկի ներկայիս միտումներին: Այսպիսով, եթե կա հանկարծակի կամ երկարատև աճ պահանջարկ, գները անպայման կբարձրանան:
2020 թվականին բնակարանների գները կնվազեն Realtor.com- ի սակավությունը տներ շուկայում կամք քշել ներքև գոյություն ունեցող տան վաճառքները `1,8 տոկոսով` մինչև 5,23 միլիոն: տուն գները ազգովի կամք հարթեցվել ՝ աճելով 0,8 տոկոսով: Հիփոթեքային տոկոսադրույքներ կամք միջինը 3.85 տոկոս 2020 եւ կամք տարեվերջին կազմել է 3,88 տոկոս:
Կարելի է նաև հարցնել ՝ կարո՞ղ է բնակարանների գները շարունակ բարձրանալ:
Գները կպահպանվեն բարձրանալու վրա։ Առանց լրացուցիչ ցուցակների գալիս է վրա շուկա , այնտեղ կամք լինել ավելի մրցունակ ՝ սկսած 2020 թվականի սկզբից և այլն կամք հանգեցնել գների ավելի մեծ ճնշման»: Խնդիրը կամք ավելի վատ լինի գների սպեկտրի ստորին հատվածում:
Արդյո՞ք բնակարանների գները կբարձրանան 5 տարի հետո:
Այս ամենը հաշվի առնելով՝ Savills-ը կանխատեսում է առաջին անգամ գնորդի այդ թվերը կամք ետ սայթաքել, երբ Help to Buy- ը հանված է: 2021 թվականի ապրիլին գործարկվում է նոր սխեմա ՝ տարածաշրջանային գների սահմանափակումներով կամք գործարկել մինչև 2023 թվականի ապրիլը: Այն կանխատեսում է 0,5% աճ սա տարի , 1% -ով 2020 , 4,5% 2021-ին և 3% 2022, 2023 և 2024 թվականներին։
Խորհուրդ ենք տալիս:
Կալիֆոռնիայում բնակարանների գները բարձրանում են, թե իջնում:
Կալիֆոռնիայում բնակարանի միջին գինը, հավանաբար, կաճի 2,5%-ով և կհասնի 607,900 դոլարի 2020 թվականին՝ դանդաղելով 2019 թվականին կանխատեսվող 4,1% տարեկան աճից, ասվում է CAR-ի հինգշաբթի կանխատեսման մեջ:
Արդյո՞ք բնակարանների գները նվազում են անկման ժամանակ:
Միջին հաշվով, ԱՄՆ -ի բնակարանների գները նվազել են մոտ 33% -ով Մեծ անկման ժամանակ: Տների գների աճը, որը նկատվել է ընթացիկ տնտեսական ընդլայնման ընթացքում, չի խթանվել հիփոթեքային վարկերի հասանելիության բարձրացմամբ
Կալիֆոռնիայում բնակարանների գները կիջնե՞ն
Փորձագետների մեծամասնությունը փաստորեն կանխատեսում է, որ Սան Ֆրանցիսկոյում և Սան Խոսեում անշարժ գույքի գները, որոնք երկրում ամենաբարձրներից են, կնվազեն 2020 թվականին: Նահանգում, Կալիֆորնիայում տան վաճառքի միջին գինը իջել է վերջին վերլուծված ամսվա ընթացքում՝ $605,000-ից: հոկտեմբերին՝ նոյեմբերին՝ 590 հազար դոլար
Ինչու է բետոնը բարձրանում ձմռանը:
Ձմռանը բետոնի բարձրացման թիվ մեկ պատճառն այն է, որ բետոնի տակ խոնավություն կա նախքան գետնի սառչելը: Երբ սալիկի տակ գտնվող հագեցած հողը սառչում է, այն ընդլայնվում է, բարձրացնելով բետոնը
Լոս Անջելեսում բնակարանների գները նվազում են:
ԼՈՍ ԱՆՋԵԼԵՍ, Կալիֆոռնիա. Լոս Անջելես շրջանի տան միջին գինը օգոստոսին աճել է 0,7%-ով, նախորդ տարվա նույն ամսվա համեմատ, սակայն վաճառքները նվազել են 5,9%-ով, համաձայն չորեքշաբթի հրապարակված թվերի: Վաճառված տների թիվը նվազել է 3%-ով՝ 2018 թվականի օգոստոսի 3317-ից մինչև անցյալ ամիս 3217։