Ինչպե՞ս է հաշվարկվում դիֆերենցիալ տույժերի տոկոսը:

2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18

Այն հետաքրքրություն տոկոսադրույքը դիֆերենցիալ տարբերությունն է հետաքրքրություն տոկոսադրույքը ձեր ընթացիկ և այսօրվա հիփոթեքային ժամկետով հետաքրքրություն տոկոսադրույք այն տևողության համար, որը նույն երկարությունն է, ինչ ձեր ընթացիկ տերմինի մնացած ժամանակը: Վերանայեք ձեր հիփոթեքային պայմանագիրը `պարզելու համար, թե ինչպես է ձեր վարկատուն ցանկանում հաշվարկել ձեր կանխավճարը տուգանք.

Նաև հարցրեցին ՝ ինչպե՞ս է հաշվարկվում դիֆերենցիալ տոկոսը:

Դիֆերենցիալ կազմում է 2,5%(9%-6,5%): IRD հաշվարկ $ 100, 000 * 2.5% * 24 ամիս / 12 ամիս = $ 5, 000: Երբ հաշվարկելով IRD- ն դիֆերենցիալ վարկատուն կօգտագործի տեղադրվածը հետաքրքրություն տոկոսադրույքը, երբ դուք ձեռք եք բերում ձեր հիփոթեքը և ոչ թե ներկայիս տեղադրված տոկոսադրույքը:

Բացի վերը նշվածից, ինչպե՞ս է հաշվարկվում կանխավճարի տույժը: Բազմապատկեք ձեր մայր գումարը տարբերության վրա (200, 000 * 0.02 = 4, 000): Ձեր հիփոթեքին մնացած ամիսների թիվը բաժանեք 12-ի և այն բազմապատկեք առաջին թվով (եթե հիփոթեքին մնացել է 24 ամիս, 24-ը բաժանեք 12-ի և ստացեք 2): Բազմապատկել 4, 000 * 2 = $ 8, 000 կանխավճարի տույժ.

Բացի վերը նշվածից, ինչպե՞ս եք հաշվարկում տոկոսադրույքի դիֆերենցիալ տույժը:

Բանկը հանելու է ձեր զեղչը տեղադրված 3 տարվա ժամկետից տոկոսադրույքը , տալով ձեզ 1,45%: Այնտեղից ձեր IRD- ն է հաշվարկված այսպես ՝ 2.89% -1,45% = 1,44% IRD տարբերություն x3 տարի = ձեր հիփոթեքային մնացորդի 4,32%: $ 300,000 հիփոթեքի դեպքում, որը ձեզ տալիս է տուգանք 12 960 դոլարից

Արդյո՞ք կանխավճարային տույժը համարվում է տոկոսագումար:

Հիփոթեք Կանխավճարային տույժ Հարկային նվազեցում: Հիփոթեքի առաջին տարիներին վճարման մեծ մասը կիրառվում է վարկի նկատմամբ հետաքրքրություն . Դուք կարող եք վաղաժամկետ մարել ձեր վարկը, բայց դա անպայման չի վերացնի հետաքրքրություն վճարներ: Եթե դուք պատժվում եք, IRS- ն թույլ է տալիս նվազեցնել կանխավճարային տույժեր ձեր հարկային հայտարարագրի վրա: