Video: Ի՞նչ է նշանակում պարտքի նվազագույն եկամտաբերությունը:
2024 Հեղինակ: Stanley Ellington | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 00:18
Այն նվազագույնը ամենացածրն է պարտքի եկամտաբերություն որը վարկատուն կընդունի մինչև վարկ տրամադրելը: Օրինակ, եթե նվազագույնը պահանջվում է պարտքի եկամտաբերություն վարկի դիմաց կազմում է 11%, տեղաբաշխված պարտքի եկամտաբերություն վարկի գումարը պետք է լինի 11%-ից կամ ավելի, որպեսզի վարկը տրամադրվի:
Ավելին, ո՞րն է պարտքի նվազագույն եկամտաբերությունը:
Պարտքի եկամտաբերություն վարկատուի կողմից ստորագրված զուտ գործառնական եկամուտն է՝ բաժանված վարկի գումարի վրա: Օրինակ, եթե պահանջվում է պարտքի նվազագույն եկամտաբերություն կազմում է 10 տոկոս, իսկ ծրագրի NOI- ն ՝ 500 000 դոլար, վարկի առավելագույն գումարը կլինի 5 մլն դոլար:
Նմանապես, ինչո՞ւ է պարտքի եկամտաբերությունը կարևոր: Օգտագործելով ա պարտք - եկամտաբերությունը հարաբերակցությունը օգնում է հավասարակշռել այն արժեքը, որը կարող է ուռճացվել ցածր գլխարկի տոկոսադրույքներով, ցածր տոկոսադրույքներով և բարձր լծակներով: Պարտքի եկամտաբերություն դարձել է ամենամեծի հարաբերակցությունը կարևորությունը փոխատուներին ֆիքսված եկամտով վարկեր արժեթղթավորելու համար և, հավանաբար, ավելի ու ավելի է դառնում կարեւոր կյանքի ապահովագրական ընկերության վարկատուներին:
Այս առումով, ի՞նչ է ձեզ ասում պարտքի եկամտաբերությունը:
Այ քեզ Պարտքի եկամտաբերության միջոցներ . Այն պարտքի եկամտաբերություն ապահովում է ռիսկի չափում, որն անկախ է տոկոսադրույքից, ամորտիզացիայի ժամանակաշրջանից և շուկայական արժեքից: Ավելի ցածր պարտքի եկամտաբերությունը ցույց է տալիս ավելի մեծ լծակ և, հետևաբար, ավելի մեծ ռիսկ: Հակառակը ՝ ավելի բարձր պարտքի եկամտաբերությունը ցույց է տալիս ավելի ցածր լծակներ և, հետևաբար, ավելի ցածր ռիսկ:
Ո՞րն է առևտրային անշարժ գույքի պարտքի եկամտաբերությունը:
Պարտքի եկամտաբերություն ռիսկի չափանիշ է կոմերցիոն հիփոթեքային վարկատուներ. Այն հաշվի է առնում ա -ի զուտ գործառնական եկամուտը առեւտրային սեփականություն որոշելու, թե որքան արագ կարող է վարկատուն վերադարձնել իրենց միջոցները չկատարման դեպքում:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ի՞նչ է նշանակում էներգիայի զուտ եկամտաբերությունը:
Զուտ էներգիայի եկամտաբերությունը վերաբերում է էներգիայի քանակին, որը ստացվում է էներգիայի աղբյուրի հավաքումից: Այս եկամտաբերությունը էներգիայի ընդհանուր քանակն է, որը ստացվում է աղբյուրի բերքահավաքից՝ հանելուց հետո այն հավաքելու համար ծախսված էներգիայի քանակը։
Ի՞նչ է նշանակում պարտքի վերահաստատում վարկային հաշվետվության վրա:
Վերահաստատման պայմանագիրը պայմանագիր է, որը որոշակի պարտք է վերցնում սնանկությունից դուրս: Եթե դուք վերահաստատման պայմանագիր եք կնքում երաշխավորված պարտատիրոջ հետ, ապա նրանք սովորաբար ձեր վճարումները կհայտնեն վարկային բյուրոներին սնանկացումից հետո:
Ի՞նչ է նշանակում պարտքի պարտքը:
Ապառքները ֆինանսական և իրավական տերմին է, որը վերաբերում է վճարումների կարգավիճակին` կապված դրանց մարման ժամկետների հետ: Եթե մեկ կամ մի քանի վճարումներ բաց են թողնվել, որտեղ պայմանագրով պահանջվում են կանոնավոր վճարումներ, ինչպիսիք են հիփոթեքի կամ վարձավճարների վճարումները, կոմունալ ծառայությունների կամ հեռախոսի հաշիվները, ապա հաշիվը ուշացած է:
Ի՞նչ է նշանակում պարտքի նկատմամբ սեփական կապիտալի հարաբերակցությունը 2:
D/E հարաբերակցությունը 2-ը ցույց է տալիս, որ ընկերությունն իր կապիտալի ֆինանսավորման երկու երրորդը ստանում է պարտքից, իսկ մեկ երրորդը բաժնետերերի սեփական կապիտալից, հետևաբար, նա երկու անգամ ավելի շատ ֆինանսավորում է վերցնում, քան ունի (2 պարտքի միավոր յուրաքանչյուր 1 բաժնային միավորի համար):
Ի՞նչ է նշանակում պարտքի և սեփական կապիտալի ցածր հարաբերակցությունը:
Պարտք-բաժնային կապիտալի ցածր հարաբերակցությունը ցույց է տալիս վարկատուների միջոցով պարտքի ֆինանսավորման ավելի ցածր ծավալը, ի տարբերություն բաժնետերերի կողմից սեփական կապիտալի միջոցով ֆինանսավորման: Ավելի բարձր հարաբերակցությունը ցույց է տալիս, որ ընկերությունն ավելի շատ ֆինանսավորում է ստանում՝ փոխառելով գումար, ինչը ընկերությանը ենթարկում է պոտենցիալ ռիսկի, եթե պարտքի մակարդակը չափազանց բարձր է: